很多人在第一次買(mǎi)房子的時(shí)候，不知道該怎么做、更不知道買(mǎi)房流程是什么，所以就只能跟著開(kāi)發(fā)商走，開(kāi)發(fā)商說(shuō)到哪里就做到哪里，而至于做的對(duì)不對(duì)的問(wèn)題，則全然不知。

很多人在第一次買(mǎi)房子的時(shí)候，不知道該怎么做、更不知道買(mǎi)房流程是什么，所以就只能跟著開(kāi)發(fā)商走，開(kāi)發(fā)商說(shuō)到哪里就做到哪里，而至于做的對(duì)不對(duì)的問(wèn)題，則全然不知。

新房給首付的時(shí)間一般是簽訂購(gòu)房合同當(dāng)天，我們購(gòu)買(mǎi)新房一般是先交定金，然后再約定簽合同、給首付的時(shí)間?，F(xiàn)在大多城市的網(wǎng)簽合同都是直接在售樓部就可以采集購(gòu)房者的身份證，然后直接打印購(gòu)房合同出來(lái)，也就是直接辦理網(wǎng)簽，所以簽訂合同當(dāng)天就需要給首付。

二手房：相對(duì)新房來(lái)說(shuō)，二手房也是比較麻煩的交易。你需找由銀行認(rèn)可的擔(dān)保公司對(duì)你作為擔(dān)保，你也要提供你個(gè)人資料還有原來(lái)產(chǎn)權(quán)人的個(gè)人資料及產(chǎn)權(quán)資料。簽訂按揭合同，銀行會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，是按照評(píng)估價(jià)格的2成或者3或者更高進(jìn)行貸款。審批通過(guò)之后才可以過(guò)戶，過(guò)戶后一般3個(gè)工作日錢(qián)就可以到賣(mài)方賬戶。如果是簡(jiǎn)單的不需要貸款買(mǎi)二手房，只需要在把房子過(guò)戶給你會(huì)之前交首付就可以了，后面交房后再付全款。

首付交多少合適？ 一般來(lái)說(shuō)，首付盡量少付！其實(shí)反過(guò)來(lái)說(shuō)，就是我們經(jīng)常提到的，盡量多貸款！能貸多少，就貸多少！