讓建議性發(fā)聲獲得真正的話語(yǔ)權(quán)

　　現(xiàn)在既有建筑改造是受到業(yè)內(nèi)關(guān)切的課題。近日，深圳某具有歷史意義的既有建筑命運(yùn)多舛，盡管建筑本身具有特區(qū)建設(shè)的時(shí)代印記，盡管該建筑拆除問(wèn)題受到行業(yè)專(zhuān)家強(qiáng)烈反對(duì)，包括建筑學(xué)會(huì)也向當(dāng)?shù)毓芾聿块T(mén)提出書(shū)信建議，盡管住建部也曾發(fā)文并出面勸阻但仍然沒(méi)有被制止住。這座改革開(kāi)放初期具有歷史意義的優(yōu)秀建筑最終還是被拆除了!而且，拆除過(guò)程還出現(xiàn)了重大事故，深感痛心和惋惜。希望部里能夠迅速出臺(tái)關(guān)于拆除既有建筑的審查機(jī)制，充分發(fā)揮專(zhuān)家們?cè)诟鱾€(gè)層面的力量，要有話語(yǔ)權(quán)，為既有建筑的保護(hù)和利用把好關(guān)，不使任性的領(lǐng)導(dǎo)做出有偏差的決策，這是很急切的事情。

循環(huán)經(jīng)濟(jì)下存量發(fā)展走理智改造之路

　　近來(lái)，突然發(fā)現(xiàn)當(dāng)前與既有建筑改造有關(guān)的各類(lèi)學(xué)術(shù)交流活動(dòng)多起來(lái)，包括會(huì)議、論壇等，感覺(jué)到在國(guó)家城市建設(shè)轉(zhuǎn)型關(guān)鍵時(shí)期，業(yè)界已經(jīng)廣泛行動(dòng)起來(lái)了,不少建筑師已經(jīng)將以往的既有建筑改造項(xiàng)目由趣味性設(shè)計(jì)變?yōu)榱擞袚?dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任，這個(gè)變化意義深遠(yuǎn)。因此，本人寄希望于專(zhuān)委會(huì)這樣的交流平臺(tái)，期待專(zhuān)家們?cè)诔鞘写媪堪l(fā)展中針對(duì)既有建筑的利用問(wèn)題能夠提出真知灼見(jiàn)，同時(shí)盡快定義相應(yīng)的技術(shù)規(guī)范和導(dǎo)則，使大量的既有建筑得以延長(zhǎng)壽命,發(fā)揮作用。

　　既有建筑改造利用涉及很多方面的議題，但以往談的多是與歷史文化有關(guān)的。如今，在綠色發(fā)展理念下，循環(huán)經(jīng)濟(jì)方面我國(guó)已經(jīng)立法，那么如果能夠從生態(tài)環(huán)保節(jié)能角度切入，考量既有建筑的改造問(wèn)題，會(huì)更加具有普適性，畢竟大多數(shù)老舊的既有建筑并不是那么有文化價(jià)值,而基于技術(shù)上的一些局限性，將這類(lèi)普通建筑拆除我們是攔不住的?？蓪?shí)際上,用循環(huán)經(jīng)濟(jì)的理念，延長(zhǎng)它的結(jié)構(gòu)壽命，為其空間注入新的活力，是當(dāng)今存量發(fā)展中更具普遍性的問(wèn)題。但是有一點(diǎn)也不容忽視，雖然我們有意愿參與當(dāng)前既有建筑改造項(xiàng)目，但相關(guān)工作非常耗時(shí)費(fèi)力，現(xiàn)場(chǎng)工作量很大。而且有些地方卡的很死，在規(guī)劃上不允許增加建筑面積，那么如何平衡投資呢？有時(shí)與拆除重建相比，改造更加費(fèi)錢(qián)，這也確實(shí)是很現(xiàn)實(shí)的問(wèn)題。

　　當(dāng)前，也有許多優(yōu)秀建筑師已經(jīng)設(shè)計(jì)出一大批很有特色的既有建筑改造作品。但從總體看，既有建筑改造時(shí)因結(jié)構(gòu)加固成本高,往往因?yàn)椴缓纤愣灰妆粯I(yè)主接受，而有時(shí)片面的節(jié)能要求給既有建筑包一層皮,使得既有建筑的空間和形態(tài)特色很難保存,所以進(jìn)入改造期的既有建筑要么留不住，要么改得面目全非，其結(jié)構(gòu)資源和時(shí)代文化印記都難以發(fā)揮真正的價(jià)值，是亟待解決的大問(wèn)題。

歷史印記的保護(hù)

——案例分享

　　(1)國(guó)家民航總局辦公樓，應(yīng)該是我最早參與的改造項(xiàng)目。本來(lái)該建筑要拆除，但國(guó)務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局明令只能加固改造，作為20世紀(jì)60年代興建的北京當(dāng)時(shí)第一座預(yù)制裝配式高層建筑是有代表性的，雖然現(xiàn)在周邊高層建筑林立，導(dǎo)致這座建筑沒(méi)那么具有標(biāo)志性了，但利用其空間和結(jié)構(gòu)資源提升功能，保持原有的特色是我們努力的重點(diǎn)。

　　(2)西安大華1935項(xiàng)目，是1935年建成的老紡織廠，十幾年前外遷，我們負(fù)責(zé)它的建筑改造。改造時(shí)間漫長(zhǎng)，西安地區(qū)不同于上海，上海地區(qū)的商家十分愿意使用老建筑，但在西安不太一樣，改造期間雖然也邀請(qǐng)了商家進(jìn)行考察，但商家仍然愿意自己新建那種沒(méi)什么特色的大商場(chǎng)，并不愿意利用這樣的有歷史意義的老建筑。該建筑所擁有的工業(yè)性質(zhì)的個(gè)性空間非常豐富，但至今還沒(méi)有完全啟用，有些可惜。

　　(3)昆山祝家甸村“磚文化”建筑改造項(xiàng)目，采用了輕介入的改造方法，實(shí)現(xiàn)了磚窯資源再利用，項(xiàng)目起到了傳承磚文化的作用，帶動(dòng)了鄉(xiāng)村文化旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，比較成功，獲得了獎(jiǎng)項(xiàng)，是鄉(xiāng)村中工業(yè)遺址改造的成功案例。

　　(4)北京外國(guó)語(yǔ)大學(xué)圖書(shū)館改造，老館建于20世紀(jì)70年代，設(shè)施簡(jiǎn)陋，空間局促，當(dāng)時(shí)一些高校的老館長(zhǎng)們傾向于拆除重建，但校領(lǐng)導(dǎo)與我們最終形成共識(shí)，堅(jiān)持改造，最后效果很好。改造后那些老館長(zhǎng)們也很認(rèn)同，給予了很高的評(píng)價(jià)。建筑空間和柱網(wǎng)的巧妙利用，全面提升了建筑空間的功能性。另外，北外行政辦公樓也是在學(xué)生宿舍基礎(chǔ)上改成辦公樓的一個(gè)項(xiàng)目，改造加固原有結(jié)構(gòu)，轉(zhuǎn)換功能，提升了老校園的品質(zhì)，留下了校園的記憶。

　　(5)國(guó)家圖書(shū)館一期于前幾年進(jìn)入加固改造期，本人帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)做了改造設(shè)計(jì)，改造過(guò)程細(xì)致謹(jǐn)慎，為了保證外觀不變，在加固結(jié)構(gòu)、提升消防功能、節(jié)能保溫等方面都經(jīng)過(guò)仔細(xì)論證，采取有針對(duì)性的改造措施，從室外到室內(nèi)基本保留了原來(lái)的建筑風(fēng)貌，提升了空間的品質(zhì)，這種輕介入的改造方式，保護(hù)了前輩留下的作品的原真性和完整性。

　　(6)在北京隆福寺文化商業(yè)街上有一座隆福大廈，蕭條多年，改造過(guò)程中也有爭(zhēng)議，建筑功能由商業(yè)轉(zhuǎn)為辦公性質(zhì)，屋頂?shù)姆鹿沤ㄖ瓉?lái)是設(shè)備機(jī)房，改造中把原來(lái)的大屋頂保留了下來(lái)，形成了很好的文化場(chǎng)所。內(nèi)部樓層也利用中庭創(chuàng)造了適合現(xiàn)代辦公的交流空間。

　　(7)雄安設(shè)計(jì)中心項(xiàng)目，是我們對(duì)既有建筑進(jìn)行綠色改造的探索。項(xiàng)目位于容縣城西頭，原來(lái)是個(gè)服裝廠的多層廠房，我們集團(tuán)與同濟(jì)大學(xué)設(shè)計(jì)院合股投資，在雄安管委會(huì)的支持下，改造成設(shè)計(jì)中心，為參與雄安建設(shè)的設(shè)計(jì)單位提供了辦公場(chǎng)所?？偟牟呗允巧俨鸪⒍嗬?。項(xiàng)目外立面不美觀，曾有人建議重做，但考慮到項(xiàng)目是租用性質(zhì)，都拆除了重做不僅貴，也不利于減排，再說(shuō)花錢(qián)做“化妝式”改造也不值得。我們利用部分立面更新與空間的釋放，巧妙地使廠房空間里分出“用能區(qū)”和“非用能區(qū)”，利用了空間節(jié)能的理念。常駐人員尤其是年輕人，來(lái)自五湖四海，我們利用原來(lái)的廣場(chǎng)做出有特色的設(shè)計(jì)社區(qū)場(chǎng)所便于各種交流活動(dòng)的展開(kāi)。項(xiàng)目還利用了可再生材料，當(dāng)?shù)夭鸪慕ㄖ隽嗽鹤觾?nèi)外的墻，成為某種示范?？傮w來(lái)講，快速建造、低投入、節(jié)能節(jié)材、引導(dǎo)健康生活的理念都得到了落實(shí)。最終，雄安新區(qū)的領(lǐng)導(dǎo)都很滿意這個(gè)改造項(xiàng)目。值得一提的是，在標(biāo)準(zhǔn)廠房里做第二界面，在原來(lái)外墻不動(dòng)的情況下，建筑內(nèi)部增加隔斷，走廊就形成氣候過(guò)渡帶，不需要空調(diào)、采暖，內(nèi)側(cè)辦公空間比較舒適，后期經(jīng)過(guò)測(cè)試發(fā)現(xiàn)，冬天在無(wú)采暖情況下內(nèi)部溫度并不低，夏天也比較涼快，這是因?yàn)槟蟼?cè)增加了溫度過(guò)渡區(qū)，未做外保溫仍然很節(jié)能，僅僅在北側(cè)采取了內(nèi)保溫設(shè)計(jì)。這些技術(shù)措施為舊建筑改造摸索了一條可貴的經(jīng)驗(yàn)，可供借鑒。

　　(8)中車(chē)成都工業(yè)遺存改造項(xiàng)目，保留主廠房，希望把中車(chē)的文化在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行展示，另外也掀掉了部分廠房的屋頂，保留結(jié)構(gòu)柱子以及吊車(chē)梁，轉(zhuǎn)換成有場(chǎng)所感的花園，將來(lái)周邊廠房會(huì)改成辦公和商業(yè)之用，采用房中房的策略，沒(méi)有大拆除。屋頂改造時(shí)，盡量多設(shè)天窗，引入自然光，增設(shè)地下建筑配套功能。設(shè)計(jì)中在大廠房中穿插許多“小盒子”結(jié)構(gòu)，形成創(chuàng)意辦公空間，而廠房高大空間較為耗能，不需要納入溫度控制空間，甚至營(yíng)造出休閑綠化環(huán)境。這種改造方式較有特色——保留下了工業(yè)建筑原來(lái)的工業(yè)感，減少了裝修性改變，又注入了新的功能空間和活力空間及綠化，資源得以利用。

　　(9)北京焦化廠建筑改造加固項(xiàng)目，進(jìn)展較慢。我們計(jì)劃對(duì)主要的焦化廠生產(chǎn)線進(jìn)行整體性保護(hù)，周?chē)o助建筑做加固改造利用。由于土壤污染嚴(yán)重，所以建議采用覆土綠化措施，降解污染源，同時(shí)形成開(kāi)放性的城市公園。項(xiàng)目北側(cè)廠房計(jì)劃改成辦公樓，最初的結(jié)構(gòu)加固方案成本太高，業(yè)主希望重新想辦法。于是考慮利用廠房料倉(cāng)樓板的大量孔洞，插入新的鋼結(jié)構(gòu)體系與舊的混凝土結(jié)構(gòu)體系交錯(cuò)支撐，還在南側(cè)增加了建筑面積，使改造的成本得以“有利可圖”，但規(guī)劃上要求“原則上不可增加建設(shè)量”，因此這個(gè)改造想法能否實(shí)現(xiàn)還是個(gè)疑問(wèn)，但應(yīng)該說(shuō)這種介入方式對(duì)于我們來(lái)說(shuō)是有意義的嘗試。

　　(10)南京江蘇園藝博覽會(huì)主展館，利用了廢棄的舊水泥廠，項(xiàng)目地處湯山風(fēng)景區(qū)，如何把工業(yè)遺址再次生態(tài)化是主要的設(shè)計(jì)方向。我們建議盡量多保護(hù)水泥廠的工業(yè)設(shè)施，以及充分利用原有場(chǎng)地上的高差、地形和綠化，增加新的輕鋼結(jié)構(gòu)體系，作為新的展館和其他設(shè)施，與工業(yè)遺址形成垂直性穿插布局，用嵌入式的方法來(lái)創(chuàng)造場(chǎng)所。設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)對(duì)現(xiàn)有廠房進(jìn)行了縝密的調(diào)研勘測(cè)，確保后期進(jìn)行盡量“輕”的加固，新的輕鋼結(jié)構(gòu)采用標(biāo)準(zhǔn)化模塊，組成不同的功能體。改造后，實(shí)體的最顯著的部分還是工廠，但仔細(xì)看會(huì)發(fā)現(xiàn)新的結(jié)構(gòu)和空間，而且地面綠化，屋面和垂直綠化滲透內(nèi)外，呈現(xiàn)出“再生態(tài)化”的奇妙景象。

思索