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自今年5月份珠海樓市西區(qū)和高新區(qū)購(gòu)房政策放寬之后，香洲區(qū)也放寬了！ 有消息傳出，外地人士無需再提供社?；蛉瞬抛C明，可直接購(gòu)買珠海香洲區(qū)1套住房，其中180平米以上一手房無需社?；騻€(gè)稅，180平米以下的一手房需提供3年社?；騻€(gè)稅，144平米以上二手房需1年社?；騻€(gè)稅，144平米以下二手房需5年社?；騻€(gè)稅，均限售3年。 剛剛，珠海樂居致電珠海相關(guān)部門咨詢，得到了肯定的答復(fù)！ 今年5月，不動(dòng)產(chǎn)登記中心（斗門分中心）工作人員表示，外地人以家庭為單位，最多可在珠海西區(qū)（包含斗門區(qū)和金灣區(qū)）購(gòu)置一套房產(chǎn)，不再需要提供兩年社?；蛉瞬抛C明（包含新房和二手房），限售三年。 當(dāng)問及限購(gòu)是何時(shí)放開的，其表示，今天剛收到上級(jí)通知，目前尚不知道何時(shí)會(huì)收回該政策。 接下來，一起看看目前珠海的最新購(gòu)房政策！ 圖源：樂居 一、本市戶籍 ??限購(gòu)3套 ??二、非本市戶籍 ??1、珠海大橋以西（金灣區(qū)、斗門區(qū)） ??一、二手房限購(gòu)1套，無需社保和個(gè)稅證明要求。 ??2、高新區(qū) ??一、二手房限購(gòu)1套，無需社保和個(gè)稅證明要求。 ??3、香洲區(qū) ??一手房： ??面積≥180平米，限購(gòu)1套，無社保和個(gè)稅證明。 ??面積＜180平米，限購(gòu)1套，需要提供3年社保或個(gè)稅證明。 ??二手房： ??面積≥144平米，限購(gòu)1套，需要提供3年社保或個(gè)稅證明。 ??面積＜144平米，限購(gòu)1套，需要提供5年社?；騻€(gè)稅證明。 ??3、橫琴新區(qū) ??一手房：限購(gòu)1套，面積≥180平則無需社保和納稅證明。小于則需要5年社保。 ??二手房：限購(gòu)1套，需要提供5年社保或納稅證明 ??三、港澳人士 ??一、二手房限購(gòu)2套，其中珠海大橋以東（香洲區(qū)、橫琴區(qū)、高新區(qū)）1套，珠海大橋以西1套。 ??最后附上珠海之前的購(gòu)房政策。 圖源：樂居 而此次珠海限購(gòu)放松的舉動(dòng)，或許從側(cè)面表示，珠海的樓市有點(diǎn)冷。 來看看這張關(guān)于珠海土拍的圖，很多都是延期。 圖源：珠海樓市情報(bào)局 春江水暖鴨先知，可見珠海的樓市有多慘烈。 不難看出，此次珠海放松限購(gòu)，有明顯的救市傾向。 根據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，此次珠海放松限購(gòu)其實(shí)也就是二手房放開，香洲放開的也是大面積，影響肯定是有，但是不像之前全部放開那么大。 限購(gòu)大幅度放松，對(duì)珠海樓市影響幾何？哪些板塊受益最大？ 1、斗門金灣二手房受益最大。今年以來，很多外地剛需想在珠海購(gòu)房養(yǎng)老，但因政策限制只能購(gòu)買新房，而不少開發(fā)商在利好驅(qū)動(dòng)下，大幅度拉高房?jī)r(jià)，讓人高攀不起。現(xiàn)在二手可以購(gòu)買一套，選擇面大了很多。喜歡航空城的，兩萬以內(nèi)單價(jià)的不少，外地買家有選擇的機(jī)會(huì)；資金少的，白蕉一萬二左右的二手房大把，適合外地養(yǎng)老型購(gòu)房者。 2、港澳人士不限購(gòu)，利好南灣片區(qū)到橫琴一線的二手房。 3、市區(qū)大面積房子被激活，180平以上的新房不限購(gòu)，比較吸引高凈值客戶，利好情侶路沿線。 4、唐家和橫琴因?yàn)榭們r(jià)普遍較高，難以吸引大量的高凈值客戶，所以這次的政策放松，唐家半島2.5萬以內(nèi)的二手房受益，外地居住養(yǎng)老的客戶選擇面加大。 資料來源：樂居網(wǎng)、豬哥哥房產(chǎn)資訊
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