作者：住德地產(chǎn)買房小公舉

買房對于老百姓來說都是一件重要的事情，所謂安居才能樂業(yè)，對于很多人來說都是第一次買房，因為購房知識有限，而且缺乏購房經(jīng)驗，所以在買房的時候經(jīng)常會非常的糾結(jié)而市場上流通的房子就是各種各樣的，但從戶型來說就分為大單間兩房，三房，四房以及別墅。很多人在買房的時候，有的人想一步到位買個大房子，也有的人想買兩套小房子，這樣的話一套住一套出租那么買房的話，到底應該買多大的才合適呢？從這四個方面去考慮就對了。

【1】 購房能力

首先買房人在決定買房的時候，一定要先評估一下自己的購房能力，現(xiàn)在很多人都會通過銀行貸款買房，所以具體能買多大的房子還是要根據(jù)自己的首付首付款不僅僅包括銀行的存款還包括所有可以變現(xiàn)的資金因為買房本身就是一件非常大的投資，所以所有的資金應該先緊著買房這件事。

【2】還款能力

首付款準備好之后，還要考慮一下自己的還款能力，并不是說自己首付比較多，就一定能買一個大房子，買套房子的話那么總價款肯定會多，這樣的話銀行貸款相應也就比較多，每個月的月供就會比較高，如果自己的收入不穩(wěn)定或者是收入比較低的話，那么還款能力就會有問題如果沒有根據(jù)自己的還款能力購買了，超出預期的房子，在后期就會出現(xiàn)斷供或者是逾期還款的情況。

【3】家庭成員

我們在買房的時候還要考慮家庭成員，比如說準備結(jié)婚的小兩口要買房，那么短時間幾年之內(nèi)可能最多就是一家三口，所以沒有必要考慮太大的房子但是對于一些家里面有老人還有孩子，有改善型住房需求的人來說，那么肯定是要購買一套。大戶型至少三房以上的房子

【4】交易稅費

房產(chǎn)屬于大宗商品，因為價值較高，所以在房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費也比較高，兒子在稅費的繳納過程中有幾點是可以避免多交稅的，比如如果我們想購買一個兩房，那么就盡量選擇90平米以下的，因為90平米對于清水來說是一個臨界點，高于90平米的話其實就會增加。

雖然說買房子是一個長遠的計劃，但是如果考慮太多的話就不能及時做出正確的決定，所以買房子這件事情還是要根據(jù)當下的一個實際情況以及未來5~10年的規(guī)劃去買一套適合自己的房子。

[此文為住德地產(chǎn)原創(chuàng)文章，轉(zhuǎn)載請注明作者“住德地產(chǎn)”。]