很多打算買(mǎi)房的人都會(huì)困惑，到底該準(zhǔn)備多少錢(qián)才夠？其實(shí)，買(mǎi)房不能只準(zhǔn)備首付的錢(qián)，物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)及其他相關(guān)項(xiàng)產(chǎn)生的支出也是不能漏掉的。下面小編就把買(mǎi)房要準(zhǔn)備的幾個(gè)費(fèi)用告訴大家，快來(lái)看看吧。

一、首付款

首付款是必須要準(zhǔn)備的款項(xiàng)，相信這個(gè)大多數(shù)購(gòu)房者都知道。這個(gè)款項(xiàng)在20％至60％不等，因?yàn)槊總€(gè)城市對(duì)于首付款的比例要求是不一樣的，因此首付金額都不盡相同。不管是首套房還是二套房，首付款比例具體是多少都需要看當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策。

二、月供

月供如果過(guò)高的話，會(huì)影響我們平時(shí)的生活質(zhì)量，嚴(yán)重的話還可能會(huì)導(dǎo)致逾期、斷供等現(xiàn)象。因此，在貸款時(shí)銀行一般要求申請(qǐng)人的家庭收入，也就是申請(qǐng)人跟另一半的收入是申請(qǐng)人月供的2倍以上。

至于還款的方式，一般來(lái)說(shuō)，還款的方式可分為等額本金或等額本息這兩種，各位購(gòu)房者可根據(jù)自身情況來(lái)選擇還款方式。

很多人會(huì)選擇等額本金還款方式，但是這種還款方式的前期還款壓力大，越到后期還款壓力就越小。另外，針對(duì)相同期限來(lái)說(shuō)，等額本息每月還款金額雖然一樣多，但還款總額要高于等額本金。

而還款的年份一般是1至30年。如果你的資金足夠充裕，不想背負(fù)沉重的貸款壓力的話，可以選擇時(shí)間略短的貸款期限；如果你的資金壓力大，或者對(duì)于貸款無(wú)所謂的話，建議選擇長(zhǎng)期貸款。

三、裝修費(fèi)用

相信大多數(shù)人買(mǎi)房都是為了自己住，如果買(mǎi)毛坯房就需要自己裝修，而裝修費(fèi)可以說(shuō)是除了首付款外最大的費(fèi)用了，所以提前準(zhǔn)備好裝修房子的費(fèi)用很重要。

另外，必需的生活設(shè)施還有一些初裝費(fèi)用，如開(kāi)通管道煤氣、有線電視、寬帶網(wǎng)等，購(gòu)置新的家具家電、裝飾費(fèi)用也要考慮。

四、稅費(fèi)

買(mǎi)房需要繳納的稅費(fèi)還是比較多的，特別是二手房，現(xiàn)在我們就分一手房和二手房來(lái)看。一手房分別有契稅、維修基金等；而二手房則有個(gè)人所得稅、增值稅及其附加稅等。除了這些以外，二手房可能還會(huì)有房屋評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、權(quán)證印花稅等等。

五、物業(yè)費(fèi)

房子一旦售出，購(gòu)房人便要開(kāi)始負(fù)擔(dān)房屋的一切支出，如修繕、水電暖、電梯、安保等費(fèi)用，如果對(duì)這些支出考慮不足，會(huì)在買(mǎi)房時(shí)面臨尷尬。這項(xiàng)開(kāi)始大概每月數(shù)百元甚至上千元，各地區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同，購(gòu)房前有必要了解詳情。

小編在本文的最后提醒一下大家，在買(mǎi)房時(shí)，一定要做好充分的預(yù)算，比如一定要計(jì)算好首付款、月供、契稅、維修基金、個(gè)人所得稅、增值稅及其附加稅等費(fèi)用，不然就會(huì)面臨購(gòu)房資金不夠而無(wú)法買(mǎi)房的情況。