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世紀(jì)房產(chǎn):想貸款買房,別忘了這四件重要的事情

 昵稱61544128 2019-08-06

作者:世家房產(chǎn)買房小公舉

買房對(duì)于每個(gè)人來說都不是一件容易的事情,很多人一輩子可能就會(huì)買一套房,所以在買房之前,做好規(guī)劃就是顯得非常有必要,買房的時(shí)候房?jī)r(jià)是我們考慮的一個(gè)非常重要的因素我們根據(jù)自己手里面準(zhǔn)備的首付去選房子,那么在買房之前僅僅是準(zhǔn)備好首付就夠了嗎?這四點(diǎn)也要注意。

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【1】預(yù)算規(guī)劃

很多人在準(zhǔn)備首付的時(shí)候,都是看一下自己手里面的存款有多少,其實(shí)我們?cè)谠u(píng)判自己的現(xiàn)有資金是不僅僅是要加上存款,還有可變現(xiàn)的資金,比如說投資理財(cái)產(chǎn)品,還有其他的一些債券,股票等等,這些都應(yīng)該計(jì)算在內(nèi),因?yàn)橘I房子本身來說就是一件大事,而且如果房子不合適的話,也不能像其他商品一樣及時(shí)更換,所以在買房之前,對(duì)于資金預(yù)算應(yīng)該是多方面考慮在計(jì)算好像有資金之后,還要再預(yù)算一下近期內(nèi)是否有大額開支,因?yàn)榇箢~的開支對(duì)于資金也會(huì)有影響所以,近期內(nèi)的收入和開支,也需要提前預(yù)算。

【2】購房政策

因?yàn)榻鼛啄陙矸績(jī)r(jià)持續(xù)上漲,所以各個(gè)城市都出臺(tái)了相關(guān)的限貸限購政策,因此在購房之前,要先了解一下當(dāng)?shù)氐馁I房政策,看自己是否符合條件,如果不符合條件的話,可以咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T,應(yīng)該做哪些工作否則的話,即使看好房子,也會(huì)因?yàn)樽约罕幌拶彶荒苜I房。

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【3】選房技巧

選房對(duì)于買房來說是最重要的一步,選擇一套合適的房子,住進(jìn)去之后也會(huì)非常的熟悉,所以在選房的時(shí)候一定要非常慎重,首先我們?cè)谶x房時(shí)先是選擇地段,那么在地段的選擇上可以從兩個(gè)方面出發(fā),一個(gè)是根據(jù)自己的家庭條件,第二個(gè)就是根據(jù)地段的好壞,因?yàn)橛幸恍┖玫囟尾灰欢ㄟm合自己家人的情況而且好地段的房子一定是比較貴的,但是如果在資金允許的情況下,一定先緊著好地段的房子買,因?yàn)楹玫囟蔚姆孔硬粌H配套設(shè)施齊全,而且升值空間大。

【4】還款能力

通過銀行貸款每個(gè)月都需要,給銀行還月供,所以還需要提前評(píng)判自己的還款能力,也就是說每個(gè)月的固定支出減去每個(gè)月的固定開支之后,剩余的錢對(duì)于負(fù)擔(dān),每個(gè)月的月供,是否有能力?銀行要求,每個(gè)月月供應(yīng)該不超過個(gè)人收入的一半。所以在買房之前還需要看一下自己的還款能力,否則的話,如果因?yàn)樽约哼€款能力不足,購買一套大房子,后期出現(xiàn)斷供或者逾期還款的情況,就會(huì)影響征信。

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買房無小事,所以在買房之前等這些準(zhǔn)備工作是必不可少的。

[此文為世家房產(chǎn)原創(chuàng)文章,轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明作者“世家房產(chǎn)”。]

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