重點(diǎn)說水電改造的報(bào)價(jià)方式

在裝修公司的報(bào)價(jià)單中，一般分為包含水電改造和不含水電改造兩種。兩種方式并無絕對(duì)的對(duì)錯(cuò)之分，關(guān)鍵在于其中細(xì)節(jié)。

包含水電改造的報(bào)價(jià)，大多存在于全包裝修；半包裝修報(bào)價(jià)大多不含水電改造，采取施工后按實(shí)際米數(shù)收費(fèi)的方式。

1，包含水電改造的情況

需要注意的是，裝修公司報(bào)價(jià)中所謂的包含水電改造，并不是一口氣全包干，是有數(shù)量限制的。

包含一定數(shù)量的水電點(diǎn)位，數(shù)量多少每家公司都不一樣，且具體到每個(gè)點(diǎn)位的類型，是開關(guān)還是插座、是五孔插座還是三孔插座、是防潮插座還是普通插座等，都應(yīng)該有詳細(xì)說明。

ps：水電點(diǎn)位是什么？顧名思義就是家里的出水點(diǎn)（龍頭）、開關(guān)、插座、燈等，有多少處就是多少個(gè)點(diǎn)位。

下圖的水電配置表中，以二室一廚一衛(wèi)戶型為例，包括64個(gè)點(diǎn)位，細(xì)分到每個(gè)空間，每個(gè)點(diǎn)位的類型，以及用材的品牌型號(hào)。

如圖所示。為避免商業(yè)互黑嫌疑，我用了自家的水電配置單，該黑黑該吹吹。

① 一個(gè)關(guān)于點(diǎn)位配置的概念性問題。

裝修公司包含的水電點(diǎn)位，是指在該預(yù)算范圍內(nèi)，保證裝修完成后，房子里有這些點(diǎn)位，而不是增加這么多點(diǎn)位。舉個(gè)例子，假如你的房子，開發(fā)商原本就在主臥室預(yù)留了2個(gè)五孔插座，裝修公司的配置單中，主臥室包含4個(gè)五孔插座。這種情況下，裝修公司只需要增加2個(gè)五孔插座，并負(fù)責(zé)把開發(fā)商的2個(gè)原始插座移動(dòng)到合理位置即可。

② 實(shí)際改造中，點(diǎn)位配置不一定能滿足每個(gè)人的需求。

例如，上圖的配置表中，客廳包含了主燈的單開單控開關(guān)，但如果你要把客廳燈改為雙控，或者增加幾組筒燈，那就涉及到點(diǎn)位增加了。而配置外增加點(diǎn)位，是需要額外付費(fèi)的，以上圖為例，超出的點(diǎn)位，按135元/個(gè)收取，不再單獨(dú)計(jì)算材料和人工的費(fèi)用。其他區(qū)域如果要增加開關(guān)插座、網(wǎng)絡(luò)接口等，同理。

③ 關(guān)于開關(guān)插座位置移動(dòng)的問題。

人性化一點(diǎn)的裝修公司，每個(gè)房間內(nèi)的開關(guān)插座，是可以根據(jù)個(gè)人需求移動(dòng)位置的。比如說，主臥室有4個(gè)五孔插座，你可以選擇床頭左邊3個(gè)右邊1個(gè)，也可以左邊2個(gè)右邊2個(gè)，離地的高度也可以根據(jù)你的床頭柜高度來定位置?？傊灰€在這個(gè)房間內(nèi)，包含的這些點(diǎn)位，你高興放在哪個(gè)旮沓角落里都行。

有的裝修公司則不同，每個(gè)點(diǎn)位都定死了位置，不能變動(dòng)。有些甚至連挪動(dòng)開發(fā)商原始插座位置，都要按增加點(diǎn)位計(jì)算，這一點(diǎn)需要留心。

④ 別光看點(diǎn)位數(shù)量，還要看用材。

水電改造的配置單中，不僅要看點(diǎn)位數(shù)量、具體點(diǎn)位類型，還要注意所用何種材料。水電屬于隱蔽工程，點(diǎn)位不夠大不了使用起來沒那么方便，如果材料質(zhì)量有問題，可以說后患無窮。

以成都的裝修市場(chǎng)為例，強(qiáng)電線纜推薦特變電工，次一點(diǎn)的塔牌也行；弱電線纜秋葉原用得比較多；管道進(jìn)口的推薦微法，國(guó)內(nèi)的偉星、金牛都還可以。

2，報(bào)價(jià)不含水電改造，后期按實(shí)際付費(fèi)的情況

按實(shí)際工程量結(jié)算，是傳統(tǒng)裝修行業(yè)一直以來沿用的水電改造計(jì)費(fèi)方法。原因在于，傳統(tǒng)的家裝企業(yè)，一般認(rèn)為水電改造是一個(gè)極其個(gè)性化的項(xiàng)目，具體的改造程度，耗費(fèi)人力物力的多少，取決于業(yè)主需求和現(xiàn)場(chǎng)確定點(diǎn)位的情況，前期無法給予準(zhǔn)確報(bào)價(jià)。

這種方式，簽合同前先告知各種線路改造的單價(jià)（n元/米），改造完成后，根據(jù)具體的米數(shù)收費(fèi)，本質(zhì)上沒有什么問題。出現(xiàn)價(jià)格糾紛，大多是由于前期報(bào)價(jià)不透明、收費(fèi)項(xiàng)目故意隱瞞、工程量計(jì)算方式不合理等等。

① 前期提供的價(jià)目不全。

要知道，每種不同規(guī)格的線路和管道改造，單價(jià)是不同的。還是以自家的價(jià)目表為例，如下圖：

例如，強(qiáng)電線路一般有2.5mm2、4mm2、6mm2幾種常用規(guī)格，相互價(jià)格差異巨大。有的無良銷售，只籠統(tǒng)告知一個(gè)2.5mm2強(qiáng)電改造的單價(jià)，導(dǎo)致最終實(shí)際費(fèi)用遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出業(yè)主的預(yù)算。

② 收費(fèi)項(xiàng)目故意隱瞞。

水電改造中，除去線路和管道的費(fèi)用，還會(huì)涉及到墻地面開槽。開槽的費(fèi)用一般都是單獨(dú)計(jì)價(jià)，如果沒有提前告知，也容易造成費(fèi)用超支。

另外，各種安裝項(xiàng)目，比如燈具安裝、線盒安裝、地漏安裝、開關(guān)面板安裝等，都是額外收費(fèi)的項(xiàng)目，如果不能提前說明和告知，都有可能造成后期矛盾糾紛。

③ 工程量計(jì)算方式不合理。

這里主要說強(qiáng)電線路的米數(shù)統(tǒng)計(jì)方式。大家都知道，電路改造時(shí)，走電線都是要穿線管的。一般來說，常規(guī)2.5mm2的電線，一根20的線管可以穿三根線。合理的計(jì)算方式，只統(tǒng)計(jì)線管的長(zhǎng)度，不統(tǒng)計(jì)電線的長(zhǎng)度。而某些裝修公司抬高造價(jià)的手段主要有兩種：

a，鼓吹一管一線的走線方式，導(dǎo)致原本一根線管可以走完的3條電線，硬生生分成三根管道走，造價(jià)相應(yīng)的也就翻了三倍。所以，今后如果看到那種面積不大的戶型，地上密密麻麻排著十幾根線管，不要覺得那是改得好，那特么都是上的智商稅！

b，水電單價(jià)看起來比市場(chǎng)價(jià)低，實(shí)際計(jì)算長(zhǎng)度是按電線米數(shù)算。一管三線的情況下，電線總長(zhǎng)度是管道的整整三倍，可想而知最終的價(jià)格要高出多少了。

再說說施工規(guī)范

水電定位完成后，電工根據(jù)定位和電路走向開槽布線。

至于走線是橫平豎直還是點(diǎn)對(duì)點(diǎn)布線，一直各有各的說法。點(diǎn)對(duì)點(diǎn)布線能夠縮短距離，節(jié)約成本，同時(shí)減少線路中的彎頭，如需更換電線抽取更方便。而橫平豎直的方式，能夠減少線管的交叉，且布局更為有跡可循，方便后期安裝打孔和檢修時(shí)找準(zhǔn)線管的位置。

關(guān)于開槽：

1，先用墨線劃線，再用專用工具切割機(jī)割開槽面，再用電錘開槽；

2，墻面盡量少開或者不開橫槽，會(huì)影響墻體的承重，有安全隱患；

3，盡量避開壁鏡、置物架、家具等物的安裝位置，防止后期被電錘、釘子損傷；

4，線槽與線槽之間，距離不小于10cm；

5，開槽過程中，如遇90°轉(zhuǎn)角，應(yīng)該擴(kuò)大開槽位置，讓轉(zhuǎn)角彎度擴(kuò)大，方便穿線和檢修；

6，墻面開槽深度不小于33mm，這樣封槽后墻面不會(huì)不平整，也避免了因封槽太淺導(dǎo)致的墻面開裂。

關(guān)于布線：

1，強(qiáng)弱電的間距要在30-50公分，防止信號(hào)干擾；

2，強(qiáng)弱電更不能同穿一根管內(nèi)；

3，照明插座線路使用不小于2.5mm2銅芯線，空調(diào)等大功率電器線路不小于4mm2銅芯線，中央空調(diào)要求更高；

4，管內(nèi)導(dǎo)線總截面面積要小于線管截面面積的40%，比如20管內(nèi)最多穿4根2.5平方的線；

5，長(zhǎng)距離的線管盡量用整管，特別是地面一定要用整管，萬一屋內(nèi)被泡水，防止水進(jìn)入線管；

6，電線接頭應(yīng)設(shè)在接線盒內(nèi)，電源線接頭使用纏繞法不得＜5圈，接頭必須搪錫。搪錫飽滿，絕緣帶雙層包扎，包纏應(yīng)均勻緊密，不得裸露線頭；

7，電線線路要和煤氣管道相距40公分以上；

8，強(qiáng)弱電線管交叉的地方，要用錫箔紙包括，防止信號(hào)干擾；

9，確定火線、零線、地線的顏色，任何時(shí)候，顏色都不能用混了；

10，不同區(qū)域的照明、插座、空調(diào)、熱水器等電路都要分開分組布線，一旦哪部分需要斷電檢修時(shí)，不影響其他電器的正常使用；

11，在做完電路后，一定要讓施工方給你作一份電路布置圖，一旦以后要檢修或墻面修整或在墻上打釘子，防止電線被打壞；

12，開關(guān)插座的位置，要根據(jù)實(shí)際使用情況，結(jié)合家具擺放安置，防止做好的開關(guān)插座被擋；

13，弱電線路只能用整線，不可有接頭，會(huì)影響信號(hào)；

14，廚房衛(wèi)生間水管電線都應(yīng)該走頂不走地，一方面避免破壞防水層，另一方面方便檢修；

15，線盒與線管連接必須使用鎖姆連接；

16，電路鋪設(shè)中拉出線盒的導(dǎo)線，應(yīng)挽成圈后用扎線帶扎好；

17，線盒高度一致，水平間距均勻，開關(guān)面板蓋好后，相鄰面板無縫隙；

18，開槽走線管使用管卡、鎖姆，線管埋入墻面最終抹灰面不得＜5mm；

19，排水管安裝牢固無堵塞、無滲漏；

20，排水管施工完成后，在潔具安裝前，必須用保護(hù)蓋保護(hù)，嚴(yán)防空口，異物掉入堵塞；

21，地漏、淋浴房下水必須做存水彎，防止下水道臭味上涌；

22，各類閥門安裝應(yīng)位置正確且平正，冷熱水閥門應(yīng)高度一致，左熱右冷；

23，供水管加壓測(cè)試0.8兆帕（MPa）無滲漏,。