對(duì)于很多首次購房的朋友來說，都喜歡購買新房，但是也有很多人會(huì)選擇購買二手房，因?yàn)槎址考促I即住，而在買房的購房者中大部分都是選擇貸款買房，貸款買房已經(jīng)成為一種消費(fèi)趨勢(shì)，那么購買新房的貸款流程跟購買二手房貸款流程有哪些不一樣的？

【1】流程

首先，流程是不同的，購買新房的時(shí)候，會(huì)比購買二手房更加簡(jiǎn)單一些。購買新房時(shí)購房者只需要將銀行貸款需要的資料提交給開發(fā)商即可，其他的事情都由開發(fā)商代辦，但是在購買二手房的時(shí)候，得先有評(píng)估公司對(duì)所購房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估完之后，買賣雙方需要準(zhǔn)備資料，然后同時(shí)去貸款銀行簽字。等待銀行審批通過之后，再辦理下一步手續(xù)。

【2】銀行選擇少

相對(duì)于二手房購房貸款來說，新房的貸款銀行的選擇上會(huì)比較少一些。因?yàn)閷?duì)于新房來說，主要是由開發(fā)商來確定銀行。開發(fā)商在選擇時(shí)就是哪個(gè)銀行放款快，就選擇哪個(gè)銀行，但是二手房的話是只要可以做二手房貸款的，購房者都可以去選擇。

【3】利率

購買二手房貸款利率會(huì)比購買新房貸款利率低一些，因?yàn)閯偛胖v到新房的貸款銀行是開發(fā)商決定的，哪個(gè)銀行放款快開發(fā)商會(huì)選擇哪個(gè)銀行？當(dāng)然對(duì)于二手房來說是由購房者來選擇的，購房者可以選擇哪一個(gè)銀行利率低就從哪個(gè)銀行貸款。

【4】貸款方式少

一般來說購房貸款有兩種方式，一種是公積金貸款，一種是商業(yè)貸款，對(duì)有公積金的購房者來說都希望用公積金貸款，因?yàn)楣e金利率低，但是購買新房的話有很多樓盤都是禁止用公積金貸款的，因?yàn)殚_發(fā)商認(rèn)為公積金貸款手續(xù)比較繁瑣而且放款慢。但是購買二手房的話就不用擔(dān)心這個(gè)問題，購房者可以自主選擇。

所以說，購買新房與購買二手房對(duì)比來說，在貸款上還是有一定的區(qū)別的。

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