因為創(chuàng)業(yè)失敗負(fù)債累累，剛好房子房產(chǎn)證也下來了，跟老婆一協(xié)商，把房子賣了先還一部分債務(wù)吧（現(xiàn)在想想都心痛），在沒錢買房子之前只能租房子住了。

進(jìn)入正題，先找了本地最大的一家中介，跟他說明具體的情況，比如房子還有多少貸款、房產(chǎn)證剛下來、必須尋找全款買家、急于出手等等，因為房價壓的很低，中介答應(yīng)我半個月之內(nèi)幫我處理出去（但是也不敢完全保證，因為有些買家不愿意幫賣家還貸款）。然后又找了另外一家中介，結(jié)果人家說讓我準(zhǔn)備錢自己先把欠銀行的貸款還了（我要有錢還貸款我還來你這里賣房子？），于是憤憤然離去，在家里等另外一家的通知了。

也是運氣好，第二天上午就接到中介的電話，說有個買家有很強(qiáng)的購房意愿，要跟我見面。于是過去了，是個年輕人，還比較爽快，當(dāng)場同意幫我還銀行貸款（一共30萬）。二話不說，帶上中介，三個人一起奔銀行，我的是農(nóng)業(yè)銀行的貸款，提前還貸可以不用預(yù)約，但是要多承擔(dān)百分之一的違約金。

說到這里，也是我運氣好，中介說很多買家是不會幫賣家還完全部貸款的，頂多是自己出一部分錢，剩下的讓賣家自己去想辦法，主要還是信任問題。當(dāng)然這中間中介也要多跟買家說好話，貸款結(jié)清證明原件要放在中介那里，讓中介做擔(dān)保，因為那是拿銀行解押單的唯一憑證。

然后第三天上午接到銀行電話，帶上中介去銀行拿了解押單，又去市民中心完成解押手續(xù)，拿了房產(chǎn)證。下午買家過來交了各種稅，然后完成房子過戶，買家付了尾款。（未滿兩年的房產(chǎn)證要多交5.6%的稅）

房子自己都沒住過，房產(chǎn)證拿在手上才兩分鐘就沒了。不管怎么樣也算是解了我的燃眉之急，后面再努力奮斗買房子吧。