最近被《都挺好》蘇家三個(gè)男人氣到睡不著！尤其是蘇大強(qiáng)作出天際，讓人恨得牙癢癢，恨不得組團(tuán)去教他如何做個(gè)好人。作歸作，但蘇大強(qiáng)也不是一無是處的，買房技巧值得大家收藏點(diǎn)贊！

（圖片來源@馬里奧小黃）

滿足5大條件才是頂級(jí)小區(qū)

買房前要考慮哪些條件？怎樣的小區(qū)配套是必須有的？蘇大強(qiáng)告訴你，滿足這五大條件的小區(qū)才是頂級(jí)小區(qū)，無論是中老年人養(yǎng)老買房要考慮，年輕人買房也可以作為參考標(biāo)準(zhǔn)。

1.離小孩家距離近

原因：方便小孩回家近，有事可以照應(yīng)，孩子們放假到家里也方便快捷。

2.小區(qū)有花園和人工湖

原因：小區(qū)有花園和人工湖，說明小區(qū)綠化面積好，活動(dòng)范圍廣，方便日常遛彎鍛煉，身體更好。

小區(qū)有花園人工湖除了活動(dòng)范圍大之外，也說明小區(qū)開發(fā)商實(shí)力強(qiáng)，小區(qū)健身和活動(dòng)配套設(shè)施完備，小區(qū)比較大型，環(huán)境好，升值機(jī)會(huì)大。年輕人選小區(qū)，也要考慮到這一點(diǎn)。

3.房子周圍配套要完善：菜市場(chǎng)、醫(yī)院、超市和便利店

原因：菜市場(chǎng)超市和便利店滿足日常飲食買菜所需；醫(yī)院，滿足老人家一旦有啥病痛等問題，方便及時(shí)到醫(yī)院處理。家里有小孩年輕夫妻，也可以按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來選，離醫(yī)院近些更方便。

4.交通方便：臨近公交地鐵

原因：老人家退休后時(shí)間比較充足，臨近地鐵和公交站，方便他們出門，活動(dòng)范圍可以進(jìn)一步擴(kuò)大。

除了老人家養(yǎng)老買房要選交通方便，不同年齡段的業(yè)主買房都要考慮交通問題。公共交通方便，可以不用開車就能出門，活動(dòng)不受限制。而且交通便利，意味著小區(qū)以后無論出租還是賣出，都比較容易。

5.樓層不能太高不能太低

原因：樓層太高，如果一旦停電等特殊情況出現(xiàn)，老人家上樓梯不方便。樓層太低，采光相對(duì)會(huì)比較差，而且噪音比較大，不利于老人家睡覺。

別看蘇大強(qiáng)平時(shí)作，但是在選房子這一點(diǎn)上，很有頭腦也很有想法。買房時(shí)，首先要考慮這五點(diǎn)，自然能挑出好的房子。

PS:如果是年輕夫妻選房，還要考慮一點(diǎn)就是跟學(xué)校的距離。選擇距離學(xué)校近的小區(qū)，小孩子上學(xué)距離近，方便接送。

房子內(nèi)部條件要滿足這5點(diǎn)

買房除了從房子的小區(qū)條件、綠化情況、周邊配套設(shè)置，交通條件等外部條件來考慮之外，房子本身的內(nèi)部條件同樣多有講究?？纯刺K大強(qiáng)選中的房子滿足哪五個(gè)條件？

1.采光好，視野開闊

開間進(jìn)深比例貼合1:1.5，意味著寬度和開門進(jìn)屋的深度比例合理，采光好，戶型方正，不會(huì)過窄也不會(huì)過寬，空間利用率高。

（開間進(jìn)深比例不錯(cuò)）

2.全明格局，南北通透

客廳、廚房、衛(wèi)生間和臥室，所有空間都是全明格局，就是每個(gè)單獨(dú)空間都帶窗戶。南北對(duì)流通透。這樣的戶型，通風(fēng)條件和采光環(huán)境好，不會(huì)出現(xiàn)潮濕和悶熱情況，居住舒適度高。

（從照片看出采光好，南北通透）

3.主臥帶大飄窗，曬太陽(yáng)

主臥帶飄窗好不好？當(dāng)然好，有飄窗意味著陽(yáng)光充足，特別是冬天較寒冷，有陽(yáng)光灑進(jìn)主臥，舒適度會(huì)提升非常多，老人家可以曬曬太陽(yáng)補(bǔ)鈣。

4.大陽(yáng)臺(tái)，視線好休閑空間大

老人家年紀(jì)大，一般不會(huì)經(jīng)常出門，喜歡呆在家里。家里有個(gè)大陽(yáng)臺(tái)，就可以在陽(yáng)臺(tái)活動(dòng)活動(dòng)筋骨，鍛煉身體。然后欣賞一下室外的風(fēng)景。視野開闊的陽(yáng)臺(tái)，讓老人家不會(huì)覺得被困在房子里面。

5.三房二廳大戶型：主人房+書房+保姆房

對(duì)于獨(dú)居老人家而言，三房戶型空間寬敞。主臥空間大，自用舒適度高；獨(dú)立書房，滿足日常消遣需要；保姆房，滿足年老了需要人照顧時(shí)有獨(dú)立的保姆房，滿足隱私感。

PS：年輕人買房也建議大家選擇三房戶型，寧愿是房間小一些，三房也比二房要實(shí)用。主臥自用，次臥是小孩房，親人或者客人上門時(shí)有客房，客房平時(shí)可以作為書房。

看完蘇大強(qiáng)的買房小技巧，覺得夠完整嗎？買房照著做，絕對(duì)能買到好小區(qū)好戶型。任憑房產(chǎn)銷售經(jīng)理怎么推銷，都有標(biāo)準(zhǔn)來參考！

（圖片來源于網(wǎng)絡(luò)，侵刪）