有媒體報(bào)道，11月17日，湖南長(zhǎng)沙市某新建小區(qū)，迎來(lái)200多戶(hù)業(yè)主收房。但是，讓他（她）們（業(yè)主）感到奇葩的是，小區(qū)出現(xiàn)奇特“人工湖”，湖里沒(méi)有水，所謂的小橋也是擺設(shè)，只是在塑膠地面上刷上藍(lán)色顏料。多數(shù)業(yè)主稱(chēng)：“有點(diǎn)侮辱智商”。目前，業(yè)主和開(kāi)發(fā)商正在溝通，暫無(wú)實(shí)際進(jìn)展。

就事論事，有關(guān)開(kāi)發(fā)商“坑爹”的案例，想必已是“司空見(jiàn)慣”。甚至，對(duì)于很多業(yè)主來(lái)講，只要開(kāi)發(fā)商能按時(shí)“交房”，其余的事兒，都不值一提。但是，對(duì)于“人工湖”的笑話，總還是讓人感到些許憤怒。畢竟，這對(duì)于業(yè)主來(lái)講，是明面上的事兒，不能就這樣稀里糊涂。

甚至，對(duì)于近些年的新建商品房，小區(qū)環(huán)境已經(jīng)成為“核心賣(mài)點(diǎn)”。所以，對(duì)于這種“有橋無(wú)水”的人工湖，顯然有些不太妥當(dāng)。當(dāng)然，我們?cè)诤饬窟@樣的事兒，不能老拿過(guò)去的“老小區(qū)”說(shuō)事兒。因?yàn)?，從?biāo)準(zhǔn)上，要求上，已經(jīng)不是同一緯度。

并且，誰(shuí)都清楚，目前來(lái)講，房子依舊是“硬通貨”，而且價(jià)格不菲。由此，在交房的要求上，自然就不能太隨便。所以，出現(xiàn)業(yè)主們集體聲討的局面，也是情理之中。并且，有業(yè)主將“人工湖”的視頻上傳社交媒體上后，還引發(fā)廣泛傳播和爭(zhēng)議。

坦白講，開(kāi)發(fā)商和業(yè)主的對(duì)峙，并不是一天兩天的事兒，主要的紛爭(zhēng)在于，不按時(shí)交房，不按合同要求交房。甚至，有一些無(wú)良的“開(kāi)發(fā)商”干脆跑路，留下?tīng)€尾工程。只是，對(duì)于大多數(shù)業(yè)主來(lái)講，買(mǎi)房都是“傾家蕩產(chǎn)”，這種時(shí)候，收不到滿(mǎn)意的房子，誰(shuí)能不憤怒呢？

所以，根本性的問(wèn)題，并不在于“有沒(méi)有人工湖的設(shè)計(jì)”，“適不適合建湖的問(wèn)題”，而是源頭上，開(kāi)發(fā)商就沒(méi)有把業(yè)主們當(dāng)人看。說(shuō)到底，就好像房子賣(mài)出去，錢(qián)拿到手，就算完事兒。至于，后期的交房服務(wù)，能糊弄就糊弄，這似乎是一些無(wú)良開(kāi)發(fā)商的真實(shí)圖鑒。

“人工湖”成為“網(wǎng)紅湖”，這是人們對(duì)“無(wú)良開(kāi)發(fā)商”的集體情緒釋放。因?yàn)椋苡錾狭夹牡拈_(kāi)發(fā)商，比中彩票大獎(jiǎng)的難度還高。所以，人們只能通過(guò)這種圍觀性的嘲弄，對(duì)現(xiàn)實(shí)的不堪進(jìn)行回?fù)簟?/span>本質(zhì)上，這也是一種對(duì)普遍正義的聲援。

坦白講，所謂的“走紅”，并不是因?yàn)椤叭斯ず北旧淼脑O(shè)計(jì)或者質(zhì)感，而是因?yàn)樽玖拥氖址ǎ屓烁械健袄毖劬Α薄?/span>我們雖然不清楚，這是誰(shuí)出的主意兒，但是粗鄙的樣貌里，充滿(mǎn)利欲熏心。因?yàn)椋彩钦勺鍪聝旱娜?，是不?huì)這樣辦事兒的。

當(dāng)然，這也跟普遍“業(yè)主沉默”有一定的關(guān)系。因?yàn)?，很多時(shí)候，如果只是部分業(yè)主不滿(mǎn)，可能并不會(huì)改變事實(shí)。而現(xiàn)實(shí)的困境是，因大多數(shù)業(yè)主都來(lái)自五湖四海，想團(tuán)結(jié)起來(lái)并不容易。所以，開(kāi)發(fā)商才會(huì)顯得肆無(wú)忌憚。因?yàn)?，?duì)于開(kāi)發(fā)商而言，最壞的打算就是“整改”，并且還有糊弄過(guò)去的機(jī)會(huì)。

不得不承認(rèn)，業(yè)主和開(kāi)發(fā)商的對(duì)峙關(guān)系中，業(yè)主始終處于“弱勢(shì)”，這其實(shí)也是造成這種“奇葩現(xiàn)象”的主要根源。我們常講，買(mǎi)賣(mài)交易要彼此尊重，可是在房產(chǎn)的交易上，因開(kāi)發(fā)商財(cái)大氣粗，關(guān)系密集，很容易出現(xiàn)交易不平等的問(wèn)題。當(dāng)然，一般來(lái)講，還不是實(shí)質(zhì)性的問(wèn)題，多半是邊緣性的問(wèn)題。

因?yàn)?，就如?lèi)似“人工湖”的問(wèn)題，還觸及不到核心利益，也就是房子的利益。所以，會(huì)站出來(lái)發(fā)聲的人，自然就不會(huì)太多。由此導(dǎo)致，這類(lèi)問(wèn)題會(huì)頻發(fā)。試想，如果是房子出現(xiàn)問(wèn)題，可能所有的業(yè)主都會(huì)坐不住，并且會(huì)觸發(fā)激烈的維權(quán)。

而對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言，可能早已摸清業(yè)主們的心態(tài)。于是，才會(huì)變著法試探業(yè)主的底線。只是，對(duì)于上述事件中的開(kāi)發(fā)商，明顯也有點(diǎn)太小看業(yè)主們。所以，業(yè)主借助輿論聲討，也是“情理之中”。并且，從目前的情況來(lái)看，“整改”可能是必須的。

要知道，“高價(jià)格”和“高要求”，本就是統(tǒng)一的。所以，對(duì)于小區(qū)的環(huán)境基建來(lái)講，起碼的常識(shí)性標(biāo)準(zhǔn)不能忽視。暫且不論“有橋有水”和“有橋無(wú)水”對(duì)居住有什么大的影響。但對(duì)于常識(shí)性的鑒賞來(lái)看，這確實(shí)有些搞笑的意味兒。尤其，對(duì)于訪客而言，很容易“笑出聲”。

所以，這種形式上的“人工湖”，還不如鏟除后，種上草坪為好。當(dāng)然，最終的處置結(jié)果，還要看前期宣傳里怎么寫(xiě)的。如果，前期宣傳里明確寫(xiě)著有“人工湖”，那么“人工湖”就必須要進(jìn)行實(shí)地整改，改造成符合常識(shí)，符合工程的“人工湖”。

如果，前期宣傳里不寫(xiě)著人工湖的設(shè)計(jì)，也要最大限度地做到符合常識(shí)才行。只是，從媒體獲悉，開(kāi)發(fā)商相關(guān)人員回應(yīng)：“前期所有宣傳中都沒(méi)有人工湖的設(shè)計(jì)，兩棟樓之間也不適合建人工湖，這樣做只是為美觀”。由此來(lái)看，關(guān)乎“人工湖”的最終整改，可能依然不會(huì)太順利。

當(dāng)然，“侮辱業(yè)主智商”并不是開(kāi)發(fā)商的本意，“壓縮成本，獲取利益”才是開(kāi)發(fā)商的本意。坦白講，作為開(kāi)發(fā)商，并不是不知道這種尷尬的存在。而是，在一定程度上，能節(jié)省成本，就節(jié)省成本。因?yàn)?，誰(shuí)都清楚，業(yè)主們的錢(qián)，開(kāi)發(fā)商早已拿到手。

而造成這樣的結(jié)果，也是“期房”最難以避免的頑疾。從某種意義上而言，在購(gòu)買(mǎi)期房的時(shí)候，業(yè)主只能看到設(shè)計(jì)圖和沙盤(pán)模型。而對(duì)于真材實(shí)料的樓盤(pán)，只有交房的時(shí)候，才能看到。所以，這導(dǎo)致，期房容易出問(wèn)題。由此，也催發(fā)出，如果資金足夠，最好買(mǎi)現(xiàn)房的“忠告”。因?yàn)?，“現(xiàn)房”都是透明的，包括口碑和建筑等。

不過(guò)，這也反映出，國(guó)內(nèi)商業(yè)交易中很大的弊病。只要先拿到錢(qián)，就不會(huì)太考慮服務(wù)。所以，很多企業(yè)并不能做得很長(zhǎng)久，最根本的問(wèn)題，不是能力不行，而是人品不行。因?yàn)?，在?jìng)爭(zhēng)還沒(méi)有到來(lái)時(shí)，自己就已經(jīng)把商業(yè)之路堵死。于此，比侮辱業(yè)主智商還慘烈的是，開(kāi)發(fā)商在“飲鴆止渴”。