買(mǎi)房：這3類(lèi)房子再便宜也不要買(mǎi)，未來(lái)轉(zhuǎn)手難賣(mài)，用來(lái)住又不好

隨著社會(huì)的發(fā)展，房子的需求量越來(lái)越大，現(xiàn)代社會(huì)，人們?yōu)榱速嶅X(qián)牟取利益出現(xiàn)很多炒房的現(xiàn)象。房子已經(jīng)成為現(xiàn)代人必不可少的東西，無(wú)論是買(mǎi)來(lái)住的還是租的，我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候，都應(yīng)該充分了解相關(guān)購(gòu)房知識(shí)，不應(yīng)該聽(tīng)信售樓人員的說(shuō)辭，所以很多人在購(gòu)買(mǎi)房屋之后，因?yàn)閼?hù)型和面積的原因并沒(méi)有很滿(mǎn)意，最重要的是房屋性質(zhì)，目前市面上有幾類(lèi)房子，買(mǎi)回來(lái)之后很難出售，在購(gòu)買(mǎi)時(shí)一定要格外注意。

第一個(gè)是小產(chǎn)權(quán)房，我們都知道小產(chǎn)權(quán)房有價(jià)格便宜的優(yōu)勢(shì)，很多人貪圖便宜購(gòu)買(mǎi)，等到入住時(shí)才發(fā)現(xiàn)各種弊端。首先小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有房產(chǎn)證和土地證，所以不可以向銀行申請(qǐng)貸款，我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)時(shí)只能全款。另外小產(chǎn)權(quán)房子的房屋質(zhì)量并不會(huì)太好，物業(yè)管理也不過(guò)關(guān)，小區(qū)衛(wèi)生臟亂，綠化環(huán)境也不好，為入住帶來(lái)不便。重要的是小產(chǎn)權(quán)房不能受到法律的保護(hù)，如果出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)糾紛，我們的權(quán)益是得不到保障的。

第二種房子是商住兩用房，從字面上理解為既可以居住又可以作為商業(yè)使用，這種房子是新型的居住形式，雖然實(shí)用，但是使用年限相對(duì)較短。普通住宅有70年產(chǎn)權(quán)，商住兩用房只有60年產(chǎn)權(quán)，并且首付必須達(dá)到50%，另外物業(yè)管理費(fèi)也相當(dāng)昂貴。

第三種房子是產(chǎn)權(quán)不清楚的房子。有些房子的實(shí)際居住者與房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人信息并不一致，所以我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候，很可能出現(xiàn)張冠李戴的現(xiàn)象，這種房子在過(guò)戶(hù)時(shí)會(huì)出現(xiàn)很多弊端，并且產(chǎn)權(quán)不清楚的房子，后期居住也會(huì)有很多麻煩，所以在購(gòu)買(mǎi)房屋之前，我們一定要擦亮眼睛，避免不必要的糾紛。

現(xiàn)代社會(huì)雖然房?jī)r(jià)一直高居不下，但是無(wú)論一手房還是二手房，房源數(shù)量還是相當(dāng)多的，我們不要貪圖便宜購(gòu)買(mǎi)這三種住房，以免引起不必要的麻煩。