二、所有權(quán)有糾紛的房產(chǎn)。比如共有財(cái)產(chǎn)分割、財(cái)產(chǎn)繼承、房屋被抵押等，都是房產(chǎn)糾紛的房子類型。另外，有多個(gè)產(chǎn)權(quán)人的，需要都同意才可以買賣。
三、限制權(quán)利的房子。這類通常是房主有違背法律的行為導(dǎo)致其資產(chǎn)受到權(quán)利限制，這種時(shí)候房主急需錢會(huì)超低價(jià)拋售，貪圖便宜買了就完了，建議買之前去房產(chǎn)交易中心做產(chǎn)調(diào)。
四、土地使用性質(zhì)為劃撥的房子。劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，而出讓的土地是房主已繳納了土地出讓金，對房屋享有較完整的權(quán)利。買房時(shí)需看土地證來判定，如沒有土地證，需憑房產(chǎn)證到所屬土地管理部門查詢。
五、房屋還在租賃期。法律規(guī)定，房屋買賣合同無法對抗之前成立的租賃合同，且租戶享有優(yōu)先購買權(quán)，如果租戶不同意搬出租期還比較長，就會(huì)出現(xiàn)買房無法入住的情況。
六、小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)便宜是便宜，但沒什么保障，如果被強(qiáng)拆，真是哭都找不著地方！
