今天小編為正在買房挑戶型的朋友獻(xiàn)上好用、簡單的挑戶型好方法，本文采取圖文結(jié)合方式，通俗易懂，一目了然！各位看官，請看正文。

一、看整體輪廓

重點(diǎn)：關(guān)心實(shí)際可利用空間多不多，關(guān)鍵是看輪廓合不合理。

分析：戶型圖方方正正，有利于采光通風(fēng)和空間的利用，基本合理。

合理性★★★

分析：過道太長，浪費(fèi)面積，但還可以彌補(bǔ)；風(fēng)水上寓意著“兇宅”，不適合居住。

合理性：★★

分析：過道太長，拐角是采光死角；臥室面積不足，易造成壓抑。

合理性：★★

分析：拐角多，易造成磕碰；裝修難度大，空間利用率低。

合理性：★

二、看窗戶

重點(diǎn)：主要看窗戶的朝向和通透性。窗戶朝向直接影響采光和通風(fēng)，決定看房子的舒適度。

朝向：朝向正南的不一定最好，偏東偏西都可以，東南方向更好，常年不悶不燥。

分析：窗戶朝向?yàn)橄噜弮蓚?cè)的西面、南面，通透性適中。

合理性：★★★

分析：窗戶開在北側(cè)最差，只有北風(fēng)入戶，光照完全被擋在門外。另外，廚衛(wèi)有獨(dú)立窗戶的最好，采光強(qiáng)，久住才不會感到壓抑。

合理性：★

三、看動、靜區(qū)的分布

戶型空間可以分為兩個區(qū)域：動區(qū)和靜區(qū)。動區(qū)活動頻繁，包括客廳、餐廳、廚房等；靜區(qū)主要提供休息，包括臥室、書房、衛(wèi)生間等。

分析：動區(qū)和靜區(qū)的走動路勁幾乎沒有交叉，兩者區(qū)分明顯。但次臥去衛(wèi)生間會經(jīng)過大門，稍有欠缺。

合理性：★★★★

分析：動靜區(qū)域交叉明顯，從主臥和次臥到衛(wèi)生間都需要經(jīng)過公共區(qū)域，彼此間容易受到打擾。

合理性：★

分析：從方位上看，兩個臥室的隱蔽性都比較好，客廳、廚房等活動區(qū)域不能直接看到臥室里面。不足之處是去衛(wèi)生間還是會經(jīng)過主臥。

合理性：★★★★

分析：兩個臥室都無私密性可言，主臥可從客廳、餐廳看見，次臥可以從餐廳看見，衛(wèi)生間正對餐廳，家里來客人時衛(wèi)生間動靜能聽的一清二楚，沒私密性。

合理性：★

四、考慮其他細(xì)節(jié)

1、看墻體性質(zhì)：墻體是否能拆動，決定了后期家裝改造力度和靈活性；一般來說外立面和承重墻都是不可動的，關(guān)系到樓房的防震性和穩(wěn)定性。非承重墻可以根據(jù)需要拆改，進(jìn)行空間的劃分。

分析：戶型圖上的家具一般都比實(shí)際的要小，造成視覺上空間很大的錯覺，地產(chǎn)商就以次來忽悠業(yè)主，此時記得要求看戶型的實(shí)際尺寸，才能看見房子的實(shí)況。

分析：除了室內(nèi),室外環(huán)境也影響著居住適宜度。比如:

窗戶的外側(cè):看窗戶外側(cè)是否是走道或者天井,如果是,會有噪音污染；室外的公攤:包括電梯和走道面積是多少,要算清楚；電梯的位置:是否離門口很近,可能會有多余的人口走動，引起噪音。

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