對于現(xiàn)在買房的人來說，居住只是其中一個屬性，更多的屬性可能是保值甚至希望他能夠升值。但在現(xiàn)在這個高房價的時代，想要買上一套房本身就不是一件容易的事。現(xiàn)在買房的人群年紀越來越小，不少年輕人開始打算購房，但本身實力不夠，有的父母因為心疼孩子會選擇為孩子付房屋的首付，后續(xù)還貸就讓孩子自己來。當然這只是其中一種情況，另一種情況就是父母將自己名下的房屋過戶給自己的孩子。而過戶的方式其實也分為兩種，分別過生前過戶和去世后再過戶，可能有的人就會問了，該選擇哪種方式過戶呢？今天小編就這個問題來給大家說一說。如何用“最小的代價”將房屋過戶給子女？父母們需要了解清楚！

先來說一說父母還在世上就將房屋過戶的子女的方式，這樣的方式其實就是以自己的名義將房屋贈送給孩子，如果選擇這樣的方式，父母需要帶上自己和子女的身份證件、戶口本、父母的結(jié)婚證及房屋的相關(guān)材料到公證處進行辦理，之后再帶著把你過的材料到相關(guān)的部門辦理過戶手續(xù)。當然這樣的方式并不是免費的，直系親屬之間的贈予只需要繳納印花稅和契稅，費用并不高。

另一種就是父母在世時將房屋出售給自己的子女，可能有人對這樣的做法不理解，自己的子女為何還要將房屋賣給他們？其實這樣的方式是最干脆直接的，兩者交易時并不需要討價還價，只需要按照地稅評估繳納印花稅、營業(yè)稅及契稅就可以了，費用其實也不貴。且這種方式過戶的房屋，如何之后想要出售就不會產(chǎn)生個人所得稅了。

其實除了上面所說的兩種方式以外，還有一種方式就是繼承，在父母去世之后帶著相關(guān)材料到相關(guān)部門繼承就好，但前提是需要帶著父母的死亡證明、戶口本等相關(guān)證明材料到公證處先進行公證。但這樣的方式會比較麻煩，且繼承的房產(chǎn)如果之后需要交易是會產(chǎn)生百分之二十的個人所得稅，因此很多人不愿意選擇這樣的方式。