第一次買房沒經(jīng)驗(yàn)，資金有限，看到精裝樣板間，扛住了金錢的壓力、樣板間的誘惑還有銷售的三寸不爛之舌，但這些在贈送面積之前，完全沒有戰(zhàn)斗力。

“好，我決定買了！”

拿著戶型圖，開開心心地回到出租屋，細(xì)細(xì)研究，越琢磨越覺得戶型奇葩：承重墻太多，房間分布也不合理，最關(guān)鍵的是，贈送面積（也即標(biāo)注為結(jié)構(gòu)板處），相當(dāng)于一個主臥+次臥，難以發(fā)揮設(shè)計的力量，不做覺得浪費(fèi)，做卻又無計可施。

熱心網(wǎng)友表示這種“意外之喜”很受傷！

熱心網(wǎng)友提供自家奇葩戶型圖

早前，更有新聞報道：深圳女子買“雙拼房”發(fā)現(xiàn)部分面積劃到鄰居家，戶型圖為中介自制。

贈送面積坑騙業(yè)主新聞報道

站主小貼士：一份完整的圖紙包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通等，房屋建設(shè)時的所有數(shù)據(jù)都是通過計算的，并需要在圖紙中完全呈現(xiàn)。

按照這個標(biāo)準(zhǔn)，開發(fā)商提供的戶型圖是無效的！

“贈送面積”何來

“買房送地下室”、“兩房變四房”、“買一層送一層”的地產(chǎn)廣告宣傳屢見不鮮，聽起來很美好，又充分滿足諸多人的獲得感。

通常而言，贈送面積的形式千奇百怪，但大抵不超出這幾種：

入戶花園、陽臺、露臺、地下室、閣樓、挑高設(shè)計加隔層、大凸窗……

同樣的區(qū)域，變著花樣，換個包裝。開發(fā)商正是抓住所有買房人（包括我自己）的心態(tài)，都希望以最低的價格（最小的代價）上車（買到心理價位最舒適的房子），然后上車后就希望車速提速快跑（房子升值）。

從這個角度理解，“贈送面積”概念的市場當(dāng)然存在。

按照2007年建設(shè)部517號文件《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》，在規(guī)定許可的范圍中，并不存在“贈送面積”的概念，理由如下：

（1）入戶花園以及沒有封閉的陽臺算一半面積;

（2）地下室凈高滿2.1米算面積，低于2.1米不算面積;

（3）飄窗，分為兩種：凸窗和落地飄窗，凸窗是不落地的，不算面積，落地飄窗凈高高于2.1米要算面積，低于2.1米不算面積;

（4）閣樓凈高滿2.1米部分算面積，不滿不算面積。

當(dāng)然啦，按照目前情形來看，“贈送面積”存在并將持續(xù)存在一段時間，對于我們，一夜暴富不可能的市井小民而言，“平白無故”地得到更多的家居使用面積，白占白不占！

“贈送面積”怎么裝修，才好看

“贈送面積送裝修”只需要相信前面4個字。在連人均居住面積都被平均的今天，能多一點(diǎn)是一點(diǎn)。畢竟家是自己用來生活的，到手的“鴨子”豈能被別人用來燉湯喝。贈送面積，說大算不上，說小也不小。

怎樣裝修，千萬別成為難題哦！自己動手，在鋼筋叢林中建造屬于自己和家人的一片天地。

入戶花園，當(dāng)然是要成為花花世界！

小閣樓，做成書房，身體和靈魂總有一個在路上

床位不夠，贈送面積來湊

看到這兒，關(guān)于贈送面積，各位有過看房/買房經(jīng)歷的朋友們，你們怎么看？

咱們評論區(qū)見！

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