隨著中國經(jīng)濟發(fā)展，中國人對于買房的需求也越來越高?？墒欠孔赢吘褂胁煌念愋停瑢τ诜孔游覀兊降讘撛趺促I，這也是一個非常大的難題。

別墅這一類房子通常被一些人所看好，但是別墅的市場又有一些局限，一般家庭的人都買不起這樣的房子，所以這類房屋并不適合用來投資。為什么這樣說呢？今天就和小縱一起來看一看原因。想要買別墅進行投資？省省吧，過來人告訴你別墅更適合居住。

首先要明確一點，別墅在很多情況下都只適合于用來度假。它的居住屬性并不高，其實這個道理與普通奢侈品也是一樣的這。奢侈品的存在只是為了彰顯主人的身價，它的升值空間并不高，投資價值也并不大。

房子的價值始終是房子周邊各種公共配套設施的價值總和。有幾個因素是支撐房價的最大支柱，首先是交通，其次是教育，醫(yī)療，商業(yè)，產(chǎn)業(yè)等?？墒沁@幾個因素與別墅的價值并不是連接在一起的，因為大部分的別墅屬于比較偏僻的地方，未來基本上也不會有什么重大設施的配套幾率。對于房價的上漲，那肯定是非常漫長的事情，別墅一般情況下大家都認為它是依山伴水的。

別墅的費用自然不必說，但是他的養(yǎng)房費用也更高。不僅有普通的物業(yè)，還有取暖費，甚至保姆費，一年算下來，總量甚至可以達到幾十萬，還有一些別墅擁有自己的前后花園，為了維護他們，自然要花更多的財力與物力。一般的租別墅的并不多，而且在房屋出租不出去的情況下，我們還需要對別墅進行維護，那么這其中投入的資金可就太多了。

如果想要轉(zhuǎn)讓別墅的話，它的轉(zhuǎn)讓費用也非常高，前期對于尋找買家來說，它的周期非常長，這些裝修過了的別墅就非常難賣出去了。在普通市面上不會有新的別墅單獨項目出現(xiàn)，如果一些開發(fā)商想要做別墅類的產(chǎn)品，那也只能是在一個小區(qū)中，在這邊住宅樓蓋高一點或者蓋密一點。但是在小區(qū)中的別墅居住群體相差太大，所以整個小區(qū)的居住質(zhì)量都會下降。在這樣的情況下，許多小區(qū)別墅與高層價格差別并不是很大。主要是因為住別墅，對于買房者來說，根本沒有特殊體驗，反而與一般的高層混搭的話，一些配套設施也無法得到享受。

許多別墅，在距離市區(qū)非常偏遠的地方，所以對于交通要求很高，一般人家如果沒有足夠的資金的話，還是不要選擇別墅了。如果有投資者，希望借別墅來投資的話，也可以提前放棄。