店面選址的重要性不言而喻，一個(gè)選址成功的店面，只要經(jīng)營(yíng)的稍微用心點(diǎn)就不會(huì)賠錢。但是想要選一個(gè)合適的，性價(jià)比高的店面位置，是很難的，店面選址學(xué)問(wèn)很大，沒(méi)有豐富的經(jīng)驗(yàn)又沒(méi)有雄厚的經(jīng)濟(jì)實(shí)力那么大多數(shù)都是看運(yùn)氣了。畢竟很多新人干這個(gè)之前也沒(méi)有太留意過(guò)這些事。在接下來(lái)一段時(shí)間我會(huì)不定時(shí)的整理一些自己的經(jīng)驗(yàn)發(fā)表，個(gè)人淺見(jiàn)，希望對(duì)于有想法開(kāi)店的人提供一點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)。

一、人流假象有什么影響？

很多開(kāi)店的人，和逛街的人都有這樣的疑問(wèn)，這個(gè)地方人流量這么大，來(lái)來(lái)往往的人這么多，為什么這家店生意冷冷清清，到了關(guān)門大吉的地步呢？這個(gè)逛街的人也就是想一下這個(gè)問(wèn)題，可是對(duì)于一家這樣的店的店主卻是沉痛的。人流量大的地方往往會(huì)有高昂的兌費(fèi)，每個(gè)月不低的店鋪?zhàn)饨?，這兩個(gè)就是前期投入的大頭，生意不好沒(méi)賺錢，這兩個(gè)花費(fèi)的資金就會(huì)顯得更多?。。∷?strong>人流假象最直接淺顯的影響就是增加了你的投入，卻讓你得不到回報(bào)。

二、什么是人流假象？

人流量大，是好事，開(kāi)店也應(yīng)選在人流量大的地方?？墒悄阋C合考慮這么大的人流量有多少有可能進(jìn)店成為你的客戶，這么大的人流量都是干嘛的？你開(kāi)的這家店能否讓他們駐足并進(jìn)來(lái)。吸引不進(jìn)來(lái)、幾乎可以肯定不會(huì)進(jìn)店不會(huì)購(gòu)買的人群那都是假的！

三、現(xiàn)實(shí)中是否有這樣被假人流欺騙選址錯(cuò)誤的店鋪呢？

我可以非常肯定的告訴你有，而我的第一次創(chuàng)業(yè)開(kāi)店關(guān)門就和這個(gè)有很大的關(guān)系，當(dāng)時(shí)我開(kāi)店選址時(shí)自己感覺(jué)還不錯(cuò)，開(kāi)的是小的快餐類的店，類似于麻辣燙。選址時(shí)我在那附近呆了幾天，感覺(jué)人流量挺大，每到飯點(diǎn)兒幾乎家家都有很多人，可是等我開(kāi)業(yè)一段時(shí)間后，我的店一直人很少，最終不得不關(guān)門。因?yàn)槟沁^(guò)往的人大都是附近廠區(qū)，或者在附近成群過(guò)來(lái)的，工作生活的地方離我這都比較遠(yuǎn)，來(lái)這里都是吃大餐而不是快餐的，人家進(jìn)店消費(fèi)目標(biāo)都是40~50一位的，邊吃飯邊聚餐（不是病句，確實(shí)為了聚餐），不可能來(lái)吃便宜的快餐。所以，這對(duì)我這類的快餐店來(lái)說(shuō)，就是假的客流。

這樣的店鋪很多，我想大家仔細(xì)觀察一下自己周圍，真的非常多。

四、人流假象多會(huì)怎么出現(xiàn)？

1: 學(xué)校周邊（學(xué)生錢好賺，但是學(xué)生生意不一定好做呀,做學(xué)生生意忙的時(shí)候忙死，閑的時(shí)候閑死，怎么合理安排店內(nèi)人員，怎么加臨時(shí)工很重要，這個(gè)以后我會(huì)詳細(xì)說(shuō)。）

2: 比較發(fā)達(dá)的商場(chǎng)周邊，這里的人流量大，也都買東西，但是位置很難，經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目也不好選。

3：小區(qū)門口，選好了真掙錢，選不好就呵呵了，我們這有個(gè)在小區(qū)門口開(kāi)超市的，他選的之前沒(méi)怎么有人走的東門，可是后來(lái)因?yàn)檎T車太多，東門這新開(kāi)了地鐵所有走路出門的都走東門，超市火了，有人30萬(wàn)兌他都沒(méi)干。

還有很多，我就不一一列舉了。

店面選址，當(dāng)觀察人流時(shí)一定要匹配自己店鋪經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目，選出自己的客戶，不要讓無(wú)關(guān)的人群欺騙了你。