一、變電所

1、名稱：

1.1住宅類：環(huán)網(wǎng)室（或環(huán)網(wǎng)箱）、小區(qū)開(kāi)關(guān)站、1#變配電室、2#變配電室......

1.2其他建筑：總配變電所、1#分變電所、2#分變電所......

特別說(shuō)明：民用建筑基本不采取油浸變壓器、多油開(kāi)關(guān)。

2、設(shè)置位置：

2.1有多層地下室不能設(shè)置在最底層；只有一層地下室時(shí)應(yīng)采取抬高地面和防止雨水、消防水等積水的措施。

2.2不得設(shè)置在人員密集場(chǎng)所的正下方、正上方、貼鄰處以及疏散出口的兩旁。

2.3不應(yīng)設(shè)置在廁所、浴室、廚房或其他經(jīng)常積水場(chǎng)所的正下方；也不宜與上述場(chǎng)所貼鄰的地方（如水泵房），當(dāng)貼鄰時(shí)，相鄰的隔墻應(yīng)做無(wú)滲漏、無(wú)結(jié)露的防水處理。

2.4不宜設(shè)在對(duì)防電磁干擾有較高要求的設(shè)備機(jī)房的正上方、正下方或與其貼鄰的場(chǎng)所（如醫(yī)院放射科大型醫(yī)技設(shè)備、消防控制室、弱電機(jī)房等）。

2.5變電所不應(yīng)設(shè)置在住戶的正下方、正上方、貼鄰和住宅建筑疏散出口的兩側(cè)。

2.6變電所應(yīng)該設(shè)在負(fù)荷中心（靠近地上建筑電井位置）、方便進(jìn)出線及設(shè)備運(yùn)輸檢修位置。避開(kāi)伸縮縫。

2.7變電所耐火等級(jí)不應(yīng)低于二級(jí)。

3、面積及層高

3.1住宅的專變中心變、其他建筑的總變配電所應(yīng)設(shè)置值班室。

3.2配電裝置單排布置寬度不小于4.6米，雙排面對(duì)面布置寬度不小于7.6米。

3.3層高：凈高不低于3.8米（含結(jié)構(gòu)降板800mm）。建議：建筑標(biāo)高為梁下3.2米，結(jié)構(gòu)降600mm板，變電所完成面比地下室高200mm。

4、門、窗要求：

4.1值班室建議設(shè)置觀察窗。

4.2變電所應(yīng)在方便運(yùn)輸側(cè)設(shè)一個(gè)1.8米或2米（門洞宜為2.7m）的設(shè)備運(yùn)輸及檢修門，其他門均為1米即可（向疏散走道開(kāi)啟）。所有門均應(yīng)向外開(kāi)啟，變電所門向值班室開(kāi)啟，值班室向疏散走道開(kāi)啟。

4.3長(zhǎng)度大于7米的變電所應(yīng)設(shè)2個(gè)安全出口，并宜布置在變電所的兩端。配電室的長(zhǎng)度大于60米時(shí)，宜增加一個(gè)安全出口，相鄰安全出口的距離不大于40米。

4.4防火門的等級(jí)：

①變電所位于高層主體建筑或裙房?jī)?nèi)時(shí)，通向其他相鄰房間的門應(yīng)為甲級(jí)防火門，通向過(guò)道的門應(yīng)為乙級(jí)防火門；

?②變電所位于多層建筑的二層或更高層時(shí)，通向其他相鄰房間的門應(yīng)為甲級(jí)防火門，通向過(guò)道的門應(yīng)為乙級(jí)防火門；

③變電所位于單層建筑物內(nèi)或多層建筑物的一層時(shí)，通向其他房間或過(guò)道的門應(yīng)為乙級(jí)防火門；

④變電所位于地下層或下面有地下層時(shí)，通向相鄰房間或過(guò)道的門均為甲級(jí)防火門；

⑤變電所附近堆有易燃物品或通向汽車庫(kù)的門應(yīng)為甲級(jí)防火門；

⑥變電所直通室外的門應(yīng)為丙級(jí)防火門。

4.5設(shè)置在地下的變電所的頂部位于室外地面或綠化土層下方時(shí)，應(yīng)避免頂部滯水，并應(yīng)采取避免積水、滲漏的措施（避免出現(xiàn)反梁、井字梁的凹陷封閉等不易排除積水的構(gòu)造）。

4.6變電所應(yīng)設(shè)置防止雨、雪和蛇、鼠等效動(dòng)物從采光窗、通風(fēng)窗、門、電纜溝等進(jìn)入室內(nèi)的設(shè)施。

二、柴油發(fā)電機(jī)房：

1、宜設(shè)置在首層、地下一層、地下二層，一般與變電所同層且靠近變電所。

2、其他要求見(jiàn)《火規(guī)》第73頁(yè)5.4.13。

3、柴油發(fā)電機(jī)房一般包含：發(fā)電機(jī)房、儲(chǔ)油間（不超過(guò)1m3油箱）、控制室（單機(jī)容量大于500kW設(shè)置）、進(jìn)風(fēng)口、排氣口、煙道。進(jìn)風(fēng)口與排氣口一般出一層地面做百葉，且不得在一個(gè)方向；煙道出建筑物屋面。

4、發(fā)電機(jī)房宜有2個(gè)出入口，其中一個(gè)門為2.0米門應(yīng)為甲級(jí)防火門，向外開(kāi)啟。發(fā)電機(jī)房與控制室之間的門和觀察窗應(yīng)采取防火、隔聲措施，門應(yīng)為甲方防火門，并應(yīng)開(kāi)向發(fā)電機(jī)房。儲(chǔ)油間應(yīng)設(shè)置能自行關(guān)閉的甲級(jí)防火門。

5、柴油發(fā)電機(jī)一般利用進(jìn)風(fēng)口或與空調(diào)主機(jī)、鍋爐房泄爆口作為設(shè)備吊裝口。

6、儲(chǔ)油間內(nèi)油箱的下部應(yīng)設(shè)置油品流散的設(shè)施。

三、電井：

1、設(shè)置原則：靠近負(fù)荷中心，方便出線、鄰近不應(yīng)有煙道、熱力管道及其他散熱量大或潮濕的設(shè)施。

2、豎井每層設(shè)維護(hù)檢修門并應(yīng)開(kāi)向公共走廊，耐火等級(jí)不低于丙級(jí)。做防火密閉隔離，線纜穿過(guò)樓板應(yīng)進(jìn)行防火封堵。

3、住宅電氣建議按消防、非消防設(shè)置2個(gè)井。

4、住宅電表箱設(shè)置原則：原則每個(gè)電表箱內(nèi)電表數(shù)量為7~22塊，不允許裝在電井內(nèi)。電表箱尺寸：6位為600(L)x1050(H)x120(W)；10位為900(L)x1050(H)x120(W)；14位為1200(L)x1050(H)x120(W)；16位為1350(L)x1050(H)x120(W)；18位為1650(L)x1150(H)x130(W)。

四、消防控制室的設(shè)置原則：

1、單獨(dú)建造的消防控制室，其耐火等級(jí)不應(yīng)低于二級(jí)。

2、附設(shè)在建筑內(nèi)的消防控制室宜設(shè)置在建筑內(nèi)首層或地下一層，并宜布置在靠外墻部位。

3、應(yīng)采用耐火極限不低于2.00h的防火隔墻和1.50h的樓板與其他部位分隔；消防控制室的門應(yīng)向疏散方向開(kāi)啟，開(kāi)向建筑內(nèi)的門應(yīng)采用乙級(jí)防火門。

4、不應(yīng)設(shè)在電磁場(chǎng)干擾較強(qiáng)及其他影響消防控制設(shè)備正常工作的房間附近。

5、疏散門應(yīng)直通室外或安全出口。

6、應(yīng)采取防水淹的技術(shù)措施。

7、不應(yīng)將消防控制室設(shè)于廁所、鍋爐房、浴室、汽車庫(kù)、變壓器室等的貼鄰和上、下層相對(duì)應(yīng)的房間。

8、僅作消防控制室時(shí)，大?。?000mm*6000mm，室內(nèi)梁下凈高不應(yīng)低于2.6m；當(dāng)兼作監(jiān)控室時(shí)，大?。?0000*7000，室內(nèi)梁下凈高不應(yīng)低于3.5m。室內(nèi)宜設(shè)架空防靜電地板。

五、住宅小區(qū)通信設(shè)備間、電信間設(shè)置原則：

1、通信設(shè)備間宜設(shè)置在小區(qū)的中心位置，并靠近引入電纜線側(cè)。通信設(shè)備間和電信間可選擇在建筑物的首層或地面架空層的公共區(qū)域，便于通信管道的接入和設(shè)備搬運(yùn)、安裝和維護(hù)；當(dāng)條件不具備時(shí)，也可設(shè)置在地下一層。

2、耐火等級(jí)不應(yīng)低于2級(jí)。

3、設(shè)備間和電信間不應(yīng)設(shè)置廁所、浴室或其他易積水或潮濕場(chǎng)所的正下方或相鄰位置。

4、設(shè)備間和電信間應(yīng)避開(kāi)有強(qiáng)電磁場(chǎng)干擾及有腐蝕氣體的場(chǎng)所，不應(yīng)設(shè)置在變壓器室、配電室等場(chǎng)所的樓上、樓下或隔壁。

5、設(shè)備間和電信間應(yīng)遠(yuǎn)離排放粉塵、油煙的場(chǎng)所。

6、設(shè)備間和電信間應(yīng)有防水保護(hù)措施，室內(nèi)陸面略高于走廊地面或設(shè)置防水門坎。

7、設(shè)備間和電信間室內(nèi)梁下凈高不應(yīng)低于2.6m，設(shè)備間防火外開(kāi)雙扇門門高不應(yīng)低于2.1m，門寬不應(yīng)小于1.2m，電信間丙級(jí)防火外開(kāi)單扇門，門寬不應(yīng)小于1.0m。

8、設(shè)備間和電信間不宜開(kāi)窗，不宜臨街開(kāi)門。

9、設(shè)備間和電信間地面荷載不應(yīng)小于6kN/m2；

10、通信設(shè)備間面積要求：

11、電信間面積要求：300戶以下設(shè)置1個(gè)電信間（高層住宅樓每1～3個(gè)單元設(shè)置1個(gè)電信間，3個(gè)單元共用1個(gè)電信間時(shí)，電信間設(shè)在中間單元），面積10m²，尺寸4m*2.5m。

六、其他要求：

1、消防水泵房建議設(shè)置控制室（完成面比水泵房走道高150mm～200mm），建議尺寸3米*6米，門建議采用甲級(jí)防火門。

因給排水規(guī)范強(qiáng)條規(guī)定：有控制室時(shí)，控制柜防護(hù)等級(jí)IP30，無(wú)控制室時(shí)控制柜防護(hù)等級(jí)IP55。

2、疏散走道門開(kāi)啟方向沿疏散方向，樓梯上下關(guān)系準(zhǔn)確，因?yàn)槭枭⒅甘菊彰靼唇ㄖT及樓梯方向設(shè)計(jì)。

以上要求滿足湖南地區(qū)要求，其他地區(qū)需按當(dāng)?shù)毓╇姟⑼ㄐ挪块T要求，本文僅供參考。