專業(yè)

名稱

空間

設置要求

給

排

水

水泵房及水池

(0.7-1.0%)總建筑面積

（一般190～300m2）

凈高3m

1. 水泵房不應設在有防振和安靜要求的房間的上下和毗鄰之處，宜設在地下室或獨立建造。消防水泵房一般設置在地下室貼鄰水池和專用控制中心—配電室。

2. 埋地生活飲用水貯水池與化糞池的凈距離不應小于10m，當距離不能保證時，應采取生活飲用水不被污染的措施。

3. 水泵房必須有直通室外的安全出口。并應設置進、排風井。

4. 設在建筑內(nèi)的水泵房，應采取減振防噪措施。水泵房管道支架和管道穿墻和穿樓板處應采取防固體傳聲措施。

5. 水泵房應設置排水溝i=5‰及集水坑，排水溝應設在基礎外側(cè)。

6. 水泵房的上下左右不得布置有防振或有安靜要求的其它用房。

7. 污水泵房應單獨建造。

8. 生活水池、水箱的池（箱）體應采用獨立結(jié)構(gòu)型式，不得利用建筑物的本體結(jié)構(gòu)作為水池池壁和水箱箱壁。

9. 水池必須留人孔（700×700）在頂板或側(cè)壁及直下池底的不銹鋼鋼梯。

10. 消防水池的總?cè)萘砍^500m3時，應分成兩個能獨立使用的消防水池。

中水處理間及水池

150～250m2

凈高4.2～4.5m

地下室或室外

鍋爐房

100～150m2

凈高5～8m（臥式鍋爐與立式鍋爐其凈高要求不同）

1. 燃油、燃氣鍋爐房宜獨立建造，確有困難時，可設置在貼鄰民用建筑或民用建筑內(nèi)的一層，地下一層靠外墻部位（燃氣鍋爐房應設置防爆泄壓設施），不應布置在人員密集部位和重要部位的上面、下面、貼鄰和主要通道、疏散口的兩側(cè)，并設置直接對外的安全出口。

2. 當布置在建筑物內(nèi)時，外墻上的門、窗等開口部位的上方應設置寬度不小于1m的不燃燒防火挑檐或高度不小于1.2m的窗檻墻。

3. 鍋爐房與其他部位之間應采用耐火極限不低于2.0h的不燃體隔墻和1.50h的樓板隔開。在隔墻和樓板上不應開設洞口，當需要在隔墻上開門、窗時，應設置甲級防火門窗。

4. 當鍋爐房內(nèi)設置儲油間時，其總儲存量不應大于1 m3，且儲油間應采用防火墻與鍋爐間隔開，當需要在防火墻上開門時，應設甲級防火門，并設150mm高混凝土門檻。

5. 燃氣、燃油鍋爐房應設獨立的通風系統(tǒng)。應設置火災報警裝置。

熱交換間

60～100m2

地下室或屋面

開水間

2～3m2

（若有）每層設

水管井、水表井：

0.7～0.84 m2

1. 井內(nèi)操作其井道凈寬不小于0.7m，長度1.0～1.2m；管井外操作其長度不變，凈寬可控制在0.4～0.45m。

2. 管道單排布置時，可向走道開足夠?qū)挼拈T，可在長度方向全部開門并向外打開。

電

氣

變配電室（所）

0.6%總建筑面積(≥200m2)，凈高4.2～4.5m

1. 變配電室（所）應接近負荷中心。

2. 變配電室（所）應接近城市供電電源側(cè)，進出線方便且設備吊裝運輸也方便。

3. 變配電室（所）應設置在首層或地下一層靠近外墻部位， 設在地下室時宜靠近制冷機房及水泵房，但不得與水池相鄰。

4. 變配電室（所）當供電距離較長，負荷較大時可按第1款所述原則分散設置，高層、超高層建筑可分散設在建筑的中段、避難層、設備層及屋頂層等處。

5. 大規(guī)模住宅小區(qū)（有多層、小高層、高層、部分商業(yè)），配電房的數(shù)量可以按5～6萬平方米設一個配電室，每個配電室的供電半徑按250米考慮。

6. 高層建筑的住宅小區(qū)，配電室的數(shù)量可以按7～9萬平米設一個配電室，每個配電室的供電半徑按250米考慮。

7. 變配電室（所）不應設在有劇烈振動的場所。變配電室（所）不應設在污染源的下風側(cè)。

8. 變配電室（所）不應設在廁所、浴室、廚房或其他經(jīng)常積水場所的正下方，也不宜與這些場所貼鄰。

9. 變配電室（所）不宜設在多塵、水霧或有腐蝕性氣體的場所。

10. 高壓配電間長度＞7m的配電室應設兩個出口（在兩端）；變配電室（所）應設一個直接通向樓梯間的安全出口。

柴油發(fā)電機房

40～100 m2（含儲油間6 m2）凈高4m

1. 柴油發(fā)電機房屋宜布置在首層或地下一、二層靠外墻部位，宜靠近大容量應急負荷（如消防泵房等）或與低壓配電室毗鄰，靠外墻利于進新風排廢風氣，應注意風井在一層的位置。

2. 柴油機房必須要設儲油間（不超過8h用量），及氣體滅火儲藏間，均應為防火墻與發(fā)電機房相隔，設甲級防火門（也應隔音）門應不小于900。

3. 柴油發(fā)電機房應在外墻開口減壓泄爆，開口部位設防火排檐。

4. 柴油發(fā)電機房應設煙囪直通塔樓屋頂、排出高溫廢氣煙囪應采用耐火磚，內(nèi)壁平整光滑。

5. 柴油發(fā)電機房屋頂，墻面都應做吸音處理，基礎也應有隔振設施對排氣管道也應進行消音處理。

6. 柴油發(fā)電機若因尺寸較大，應預留安裝的墻洞或樓板上的吊裝孔。

7. 應設置火災報警裝置。

柴油發(fā)電機房油箱氣體滅火間

3～5m2

1. 在儲油間，變配電室，柴油發(fā)電機房等經(jīng)常無人在場而又容易發(fā)生火災的房間采用將滅火氣體充滿房間的方式滅火，房間面積需要3-5 m2。

2. 氣體滅火的防護區(qū)無窗的應設機械排風裝置。

各層配電房

5m2

盡可能與強電井相鄰或合并。

強電井

1×1.5

=1.5～3.5m2

盡可能與配電房相鄰或合并。 

弱電井

0.8×1.2

=0.96～2.5m2

核心簡內(nèi)。井內(nèi)操作時，井道寬度0.8～1.0m，長度1.2～1.5m。若井外操作，其長度不變，寬度為0.4～0.5m，沿長邊向走道開門。

消防控制室

30～60m2

1. 消防控制室應設置在首層或地下一層，用防火墻和樓板與其它部位隔開（耐火等級一級），并應有直通室外的安全出口。

2. 消防控制室應有容納消防控制設備和值班、操作及維修設備的必要空間。

3. 消防控制室應不應設置在電磁場干擾較強及其他可能影響消防控制設備工作的設備用房附近。

自動管（BAS）監(jiān)控室

30m2

與消防控制相鄰或合并，消防控制室可與自動管理（BAS）監(jiān)控室合建，面積約60 m2。

閉路電視室

20m2

與BAS室相鄰或合并

電話總機（交接）房

6m2

首層，電話總機室應接近負荷中心，避開有震動，噪音及強電磁場干擾源。

電視前端室

4～5m2

首層（電纜接收）或屋面（天線接收）

酒店經(jīng)營電腦室

20m2

總服務臺附近

電梯機房

16×電梯臺數(shù)

凈高3m

1. 電梯機房應有良好的采光、通風在機房平面中一般都要求設置風扇或空調(diào)。

2. 消防電梯井底應有排水管排至容量達2m3水的集水坑，集水坑不應布置在電梯基坑內(nèi)，應布置在靠近電梯機坑的基礎外側(cè)。

3. 機房高度按廠家提供資料要考慮梁與吊鉤高度，凈高一般3m。

4. 消防電梯機房門應為甲級防火門外開，與一般客梯機房防火墻分隔。

5. 電梯機房頂板不應直接為水箱內(nèi)底板，應留至少500mm凈空的水管及閥門位置，做雙層樓板。

通

風

空

調(diào)

中央冷凍機房

0.5～0.8%總建筑面積

150～250m2

凈高3.50-5m.

1. 30層以下的高層建筑可利用地下室設置冷凍機房。30層以上的超高層建筑的冷凍機房可分別設置在地下室、中間設備層、頂層。

2. 冷凍機房應緊靠配電室。應設控制室和值班室。

3. 冷凍機房需考慮減震、吸音，墻壁四周所用吸音材料應為不燃燒體。地面應有一定坡度和排水溝。

4. 應設置兩個盡量遠的出口，門朝外開。

5. 冷卻塔宜放在建筑的頂層,置于群樓屋面噪音對建筑及周圍環(huán)境均有干擾,應保證基底排風順暢。

蓄冰空調(diào)：大型公共建筑，如面積超過30000m2，為節(jié)省平時運行的電費，可采用蓄冰空調(diào)。所謂蓄冰空調(diào)是在夜間用電低谷時將水制成冰儲存起來，白天用冰制冷供空調(diào)使用的空調(diào)方式。因夜間電價低，可節(jié)省一定的電費。蓄冰空調(diào)其設備用房的面積較大，因為它不僅需要有一個較大的蓄冰槽，而且水泵較多，建筑面積約在500m2～800m2。

空調(diào)機房

2～3.5%空調(diào)面積凈高3.5～4.5m (實際應按設備高度確定)

1. 空調(diào)機房盡量布置在負荷中心，要求有一面布置在外墻以利進新風。

2. 集中式大型空調(diào)機房宜設在底層或地下室。

3. 高層宜每層設置一個，功能復雜面積較大的可增設。每層在同一位置有利于管道設置及外墻風口處理，不宜穿過防火分區(qū)。

4. 空調(diào)機房須有獨立的通向室外的設備出入口。

5. 機房應有減震消音措施。

6. 機房面積：

（1）商場、展廳、會議室每1000 m2，機房面積20-30 m2 

（2）餐廳、舞廳每1000 m2機房面積為25-35 m2

（3）大約按有空調(diào)建筑面積的2-3.5% m2控制機房面積。

地下室通風機房

2.5～3.0%通風面積

每個防火分區(qū)應有一個排煙井，一個新風井，排煙井一般通到裙房屋面。

排煙井及送風井

0.6～1.0m2

1. 排煙井面積約為0.6m2（0.4×1.5m）；

2. 新風送風井按空調(diào)專業(yè)提出的要求設置；

3. 對防煙樓梯間、前室、合有前室正壓送風井面積要嚴格控制。特別是住宅建筑，因交通核心筒面積需嚴格控制，風井面積便不能太大。單獨使用的前室送風井面積約為0.6～0.7 m2，不超過0.8 m2，合用前室送風井面積約為0.8～0.9 m2,不超過1 m2。此面積是指有內(nèi)抹灰的砌體井道,其井道內(nèi)風速不超過15.0m/s。若采用內(nèi)襯鋼板的井道，則風速可提高到20m/s，其面積還可減小。