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遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)

 咪菲1 2018-09-09

不管房產(chǎn)是因?yàn)槭裁丛蛞M(jìn)行過戶,肯定都需要當(dāng)事人攜帶相關(guān)的材料提交到房管所以后,房管所才會根據(jù)實(shí)際情況對房子的產(chǎn)權(quán)問題進(jìn)行更名的。房產(chǎn)過戶的原因當(dāng)中有一種情況是屬于遺產(chǎn)房過戶,那么在我國遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)呢?

一、遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)?

根據(jù)《繼承法》有關(guān)規(guī)定,首先要看有無遺囑。如有,需帶上遺囑、死亡證明、戶口簿和本人的身份證到房管部門直接辦理過戶手續(xù);如沒有遺囑,則需有其他有繼承權(quán)的親屬放棄對該房屋繼承權(quán),必須到公證機(jī)關(guān)辦理繼承公證,然后持公證書、死亡證明、房產(chǎn)證等辦理過戶到房產(chǎn)所在區(qū)的房管部門辦理過戶手續(xù)即可。

遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)

二、遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶新政策是怎么規(guī)定的?

1、開證明文件:必須先到自己單位或者戶口所在地的派出所查證,并到法律咨詢中心開具關(guān)系證明文件。

2、到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證。繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件;

(1)到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;

(2)到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;

(3)繼承人的身份證明;

(4)被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。

(5)被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。

3、再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。到房管局辦理繼承登記時公證書直接交給房管局。

到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料

遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)

(1)房屋所有權(quán)證書;

(2)繼承公證;

(3)繼承人身份證及復(fù)印件;

(4)房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。

4、最后就是領(lǐng)取新的房產(chǎn)證了

三、辦理遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶需注意事項(xiàng)有哪些?

1、如果法定繼承人不只一個,而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對房產(chǎn)的繼承。

2、若該房是經(jīng)濟(jì)適用房,還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領(lǐng)取);

3、若繼承人不能親自辦理,需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件;

4、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書;

5、若繼承人未成年,需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。

我國繼承法當(dāng)中對遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)是有所規(guī)定的,如果說立的有遺囑的話,那么直接帶上遺囑,死亡證明,戶口本和本人的身份證等這些證件辦理過戶就可以了。如果沒有遺囑的話,相對來說比較麻煩,這種情況需要有其他親屬放棄對該房屋的繼承權(quán)的協(xié)議,然后將協(xié)議進(jìn)行公證以后才能夠辦理過戶的。

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