作為一個(gè)曾經(jīng)和帶有黑澀會(huì)性質(zhì)的物業(yè)斗爭的筆者來說，給你建議如下：如果在一個(gè)很不團(tuán)結(jié)的小區(qū)，那我就建議你認(rèn)命了。沒有強(qiáng)大的人脈，沒有一定的社會(huì)和經(jīng)濟(jì)實(shí)力，你是斗不過物業(yè)公司的。說實(shí)話，沒有必要為了一幫子自私的小人爭取權(quán)益。

1.物業(yè)服務(wù)差，為什么你們還能容忍物業(yè)公司在你們的地盤服務(wù)？要知道小區(qū)是你們的，不是物業(yè)公司的。你們才是小區(qū)主人，作為主人是不是應(yīng)該把不負(fù)責(zé)任的傭人給辭退了？難道任由傭人欺負(fù)你？

2.物業(yè)服務(wù)差肯定不是一天兩天的事。小區(qū)業(yè)主的維權(quán)意識(shí)在哪？有人起頭成立業(yè)委會(huì)了嗎？如果有人起頭，又有多少人真的響應(yīng)了呢？這才是最主要的關(guān)鍵！業(yè)主都是自私的個(gè)體，不滿意也就是發(fā)發(fā)牢騷，真的到要出頭的時(shí)候，一個(gè)個(gè)都是“我上班了；我出差了；我沒空；我不管，你們弄吧。”這樣的小區(qū)業(yè)主，你就不要?jiǎng)谏窳恕?/p>

3.物業(yè)基本都是帶“黑”的。沒有哪個(gè)物業(yè)公司屁股是干干凈凈的。一旦有人出頭的時(shí)候，物業(yè)公司往往都會(huì)動(dòng)用戴墨鏡粗項(xiàng)鏈紋身男去鎮(zhèn)壓，膽子小的直接被嚇住了。因?yàn)闃I(yè)主真的遇到這個(gè)情況沒人會(huì)幫你出頭。要是真的業(yè)主很齊心，真的出現(xiàn)這些情況，一個(gè)小區(qū)幾千上萬人，直接碾壓這些“黑色會(huì)”！物業(yè)公司還敢動(dòng)用這些人來欺負(fù)業(yè)主？

4.拒交物業(yè)費(fèi)還真的是不可以的，畢竟法律上認(rèn)為是合同糾紛。業(yè)主沒有確切影響你家庭生活的證據(jù)，法院是不會(huì)支持你不交費(fèi)的。唯有成立業(yè)委會(huì)，業(yè)委會(huì)才是小區(qū)唯一可以行使維權(quán)的組織。物業(yè)不好，讓他整改，整改不行，直接清場(chǎng)！

5.現(xiàn)在很多人說業(yè)委會(huì)怎么怎么不好，可是你小區(qū)有業(yè)委會(huì)了嗎？還不是物業(yè)公司和一些物業(yè)公司的收買者散布的謠言？業(yè)委會(huì)不好，可以直接申請(qǐng)改選！物業(yè)不好，沒有業(yè)委會(huì)你試試誰能動(dòng)得了？

說白了，物業(yè)能不能做好，還是在乎業(yè)主的態(tài)度。業(yè)主無所謂，物業(yè)也就無所謂，反正弄幾個(gè)人把小區(qū)垃圾拖走了也就夠了。要是業(yè)主維權(quán)意識(shí)很強(qiáng)，就是沒有業(yè)委會(huì)，物業(yè)也不敢隨便怠慢，畢竟他還想偷偷動(dòng)用維修資金發(fā)財(cái)呢。

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