文/贏在青年

前不久，我和半年未見的大學同學聚在了一起，吃了火鍋又去K歌。本來有位同學說要把我們的費用全包了的，不過在我們的再三堅持下，最后還是AA了。

這位同學剛畢業(yè)的時候和我們一樣，一無所有，有的只是一顆上進熱誠的心。

前一年兩年，我們沒什么差距，可隨著時間的推移，我們的差距越來越明顯。

直到他現(xiàn)在坐擁百萬的凈資產(chǎn)，加上房子和車子，總資產(chǎn)超過了500萬。

這種成就對于剛剛畢業(yè)幾年的年輕人來說，無疑是成功的典例了吧。

在晚餐上，他拋給了我們這樣一個問題：假如你與100萬，你會如何花？

我們的回答不一，有的說買車，有的說買房，還有的說去旅游，人這一輩子，開心最重要。

在我們說完之后，他給出了他的方案：

1. 在人口吸引力比例大的地方買房

他本身就是一個很好的例子，大學剛剛畢業(yè)那會，找的工作很一般，工資更一般，工作也是千篇一律。就這樣，他過著日復一日，年復一年的日子。

后來，他覺得自己不該這么百無聊賴的活下去，碌碌無為的生活讓他感覺自己像行尸走肉般，毫無意義。于是，他開始了他的創(chuàng)業(yè)生涯。

最一開始，他開辦了培訓機構(gòu)，專門培訓少兒的藝術課。生意還算順風順水，過了兩年也積攢了一定的資金。后來他聽說了成都要晉升為一線城市的時候，他果斷貸款投資了房地產(chǎn)，那個時候的房價很低。

他東拼西湊，加上前幾年積攢的財富，在地理位置還算不錯的地方買了四套房子。那個時候的房價只有不到五千，現(xiàn)在已經(jīng)兩萬多了。后來他賣掉了三套，留了一套，還清貸款和從親朋好友那借的錢，還多出來幾百萬。

現(xiàn)在教育培訓機構(gòu)還干著，加上他合理的投資理財，現(xiàn)在混的是如魚得水。

這一個方案就是他親身實踐并得出的結(jié)論，只要有人口和資金凈流入，房子就是保值產(chǎn)品，買了至少不會虧。

2. 在房價不穩(wěn)定的情況下選擇靠譜的投資理財產(chǎn)品

如果說投資房地產(chǎn)怕不穩(wěn)定，那么就選擇一個靠譜的投資理財產(chǎn)品。比如余額寶，用100萬分別買入余額寶里不同的貨幣基金。根據(jù)余額寶日均4.43％的收益，一年就有4.43萬的收入。這些錢放在小城市，不工作也能夠?qū)崿F(xiàn)財務自由。

當然，余額寶限購之后，個人最多購買10萬元。需要把錢分散到其它寶寶產(chǎn)品里面。100萬買銀行理財。

貨幣基金和銀行理財都屬于低風險理財產(chǎn)品，如果能稍微承擔一點風險，可以投資P2P理財，現(xiàn)在業(yè)內(nèi)平均收益率在9%-10%之間。

當然我們要選一些優(yōu)質(zhì)的平臺，這樣收益率也有8%左右，投資100萬一年的收益就有8萬元。

去年基金市場一片紅火，股票基金全年平均漲幅將近12%。

如果你投的是上證50指數(shù)，全年漲幅達到20%沒問題，投資100萬元的話，一年收益就一二十萬。

總結(jié)一下，如果你有100萬，該如何投資呢？

一、沒有房子的，買房子是首選；

二、已經(jīng)有房的，當?shù)厝丝?、資金處于凈流入階段，而且不會理財，選擇買房；

三、已經(jīng)有房，當?shù)厝丝谔幱趦袅鞒鲭A段，會理財，選擇理財。

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