案例：近日，市民張女士看中了位于市區(qū)都市花園、面積約為133平方米的住宅樓房一套，與房主侯先生進(jìn)行洽談后，最終以88萬(wàn)元的價(jià)格談妥。雙方對(duì)房產(chǎn)狀況、成交價(jià)格都很滿意，卻在房款交付方式上有了爭(zhēng)議。房主侯先生要求一次性付款，付完款后才辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，主要是擔(dān)心如果先辦理過(guò)戶手續(xù)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦到張女士名下后錢不給怎么辦？張女士同意一次性付款，但覺(jué)得證還沒(méi)開(kāi)始辦就付全款，要是證辦不下來(lái)，錢又不好退怎么辦？雙方經(jīng)過(guò)幾番商討，最后決定到市房管局尋找解決辦法。

買賣雙方到市房管局咨詢得知，市房管局已開(kāi)設(shè)了二手房網(wǎng)上交易及資金監(jiān)管平臺(tái)，可以直接在交易大廳辦理交易資金監(jiān)管業(yè)務(wù)。買賣雙方認(rèn)為將房款存在市房管局的資金監(jiān)管賬戶上更加安全，接著在交易大廳簽署了二手房網(wǎng)簽合同及資金監(jiān)管協(xié)議，雙方在資金監(jiān)管協(xié)議中約定：“辦理出不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后將監(jiān)管資金由市房管局資金監(jiān)管賬戶劃轉(zhuǎn)到賣方賬戶”。買方將88萬(wàn)元房款打進(jìn)市房管局的資金監(jiān)管賬戶后，買賣雙方隨即辦理了房屋轉(zhuǎn)移確認(rèn)手續(xù)。

任意時(shí)間下單，技師上門服務(wù)

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一個(gè)星期后，不動(dòng)產(chǎn)登記辦結(jié)信息傳送到市房管局交易系統(tǒng)中，網(wǎng)簽系統(tǒng)識(shí)別后，監(jiān)管銀行自動(dòng)將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)到了賣方賬戶。當(dāng)賣方侯先生接到交易大廳工作人員詢問(wèn)電話時(shí)高興地說(shuō)：“已經(jīng)收到銀行的資金轉(zhuǎn)賬信息了，非常滿意！”

提醒：為保障二手房交易安全，市房管局實(shí)施了二手房交易網(wǎng)簽制度，并搭建了二手房交易資金監(jiān)管平臺(tái)，在監(jiān)管合作銀行開(kāi)設(shè)了資金監(jiān)管賬戶，全面推開(kāi)了二手房交易資金監(jiān)管業(yè)務(wù)，而且不收取任何手續(xù)費(fèi)。買賣雙方完全可以放心地將交易資金存放到監(jiān)管賬戶上，再辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。二手房交易時(shí)，如要選擇房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，要選擇已在市房管局備案且具有網(wǎng)簽資格的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)不得監(jiān)管二手房交易資金（包括購(gòu)房定金、預(yù)付款、首付款等款項(xiàng)），房產(chǎn)證、土地證或不動(dòng)產(chǎn)證，由所有權(quán)人或使用權(quán)人持有，房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)無(wú)權(quán)監(jiān)管，不得挾持。中介從業(yè)人員服務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)佩戴標(biāo)明姓名、機(jī)構(gòu)名稱、國(guó)家職業(yè)資格等信息的工作牌。

若發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)存在違規(guī)交易或欺詐行為，請(qǐng)撥打電話：0633-7979255向日照市房地產(chǎn)管理局進(jìn)行舉報(bào)。涉及收費(fèi)價(jià)格問(wèn)題，可向日照市物價(jià)局進(jìn)行反映，舉報(bào)電話：12358。

來(lái)源：日照市住建局