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全國(guó)去庫(kù)存完成，必然導(dǎo)致房地產(chǎn)市場(chǎng)去杠桿。周末，７部委對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)嚴(yán)打信息，市場(chǎng)反應(yīng)還是非常激烈的。我相信，經(jīng)過(guò)這一輪房地產(chǎn)漲價(jià)去庫(kù)存，不會(huì)有高層敢輕易動(dòng)刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的念頭了。未來(lái)，必須要保持戰(zhàn)略定力，靠經(jīng)濟(jì)內(nèi)在韌性支持增長(zhǎng)轉(zhuǎn)型了。
Ａ股，處于結(jié)構(gòu)性熊市。房地產(chǎn)市場(chǎng)，處于Ｎ年牛市頂部。此消彼長(zhǎng)，風(fēng)險(xiǎn)在哪，顯而易見(jiàn)了。
宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控，剎車位置，已經(jīng)無(wú)需爭(zhēng)論了。今天，暴跌的板塊，都是同房地產(chǎn)、基建相關(guān)行業(yè)。從長(zhǎng)期角度看，這個(gè)領(lǐng)域的信貸投放謹(jǐn)慎度會(huì)大幅度提升了。對(duì)銀行來(lái)說(shuō)，不出現(xiàn)嚴(yán)重的房?jī)r(jià)大跌，對(duì)資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)影響是有限的。大規(guī)模房?jī)r(jià)下跌，不符合宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控目標(biāo)，滯漲、盤整，以時(shí)間換空間，是最穩(wěn)妥的選擇。這下好了，中小創(chuàng)和房地產(chǎn)，都迎來(lái)時(shí)間換空間操作策略了。
不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，對(duì)政府掌握全國(guó)房地產(chǎn)實(shí)際情況有重大意義。大數(shù)據(jù)匯總，可以輕松看到全國(guó)各地購(gòu)房群體結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，出臺(tái)有針對(duì)性的調(diào)控政策。一方面，不挫傷所謂的剛需；另一方面，針對(duì)個(gè)別群體采取打壓手段。有一點(diǎn)是肯定的，本輪三四線城市去庫(kù)存，的確動(dòng)作太瘋狂。房子，畢竟是賣的差不多了。人口流出城市，靠什么撐住高房?jī)r(jià)？誰(shuí)買，誰(shuí)熬吧。
股市，更多的還是流動(dòng)性和心理沖擊。市場(chǎng)里，很多個(gè)股，還談不上牛熊問(wèn)題，估值距離合理位置十萬(wàn)八千里，慢慢跌吧。
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來(lái)自： 高山流水樂(lè)逍遙 > 《政治經(jīng)濟(jì)》
