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中國房地產(chǎn)將迎來巨大變化。把過去12年房價(jià)翻番的經(jīng)驗(yàn)用在未來是荒謬的。近二十年來，中國的房價(jià)一直在快速上漲，這意味著未來五到十年房價(jià)會(huì)翻番？我們要知道，房價(jià)越高，國內(nèi)實(shí)體經(jīng)濟(jì)下降的幅度就越大，房價(jià)將在目前的基礎(chǔ)上翻番。中國的經(jīng)濟(jì)是由房地產(chǎn)驅(qū)動(dòng)的，所以它能持續(xù)很長時(shí)間嗎？ 有觀點(diǎn)認(rèn)為，房地產(chǎn)市場對(duì)這些東西沒有任何的調(diào)控和限制，房子本身就是一種商品，只要是開放的，就完全開放！把房子比作市場上的卷心菜。 如果你買更多的蔬菜，你會(huì)變得更便宜。如果你少買蔬菜，你會(huì)得到更高的價(jià)格。既然投機(jī)者想炒，就讓那些投機(jī)者炒死人，藏死人！只是想提醒剛需購房者要理由，否則打奸商的主意。你自己動(dòng)手！專家們的意見太多了，他們只能用這些數(shù)據(jù)來統(tǒng)計(jì)過去。市場經(jīng)濟(jì)對(duì)市場有最終決定權(quán)。 在房地產(chǎn)不投機(jī)的定位上，房地產(chǎn)從緊調(diào)控的基調(diào)不會(huì)改變，不會(huì)走也走不掉經(jīng)濟(jì)地產(chǎn)的老路。通過上述“設(shè)置”和“措施”，我們無疑印證了房地產(chǎn)調(diào)控的力度和決心。筆者認(rèn)為，房地產(chǎn)的長期定位是消除對(duì)房地產(chǎn)的依賴。它不僅可以改變房價(jià)只漲不跌的預(yù)期，而且可以在一定程度上減少對(duì)土地財(cái)政的依賴?？梢灶A(yù)見，房屋將逐步剝離金融所有權(quán)，回歸住房性質(zhì)。 現(xiàn)在，房地產(chǎn)的概念深入人心。在房地產(chǎn)價(jià)格已經(jīng)很高的市場中，價(jià)格聯(lián)動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)很大。未來價(jià)格回調(diào)的風(fēng)險(xiǎn)只能從自住需求的角度來認(rèn)識(shí)。如果在2015-2017年大幅上漲后，房地產(chǎn)仍然被視為家庭財(cái)富的避風(fēng)港，而希望是虛幻的“每年上漲10%”，那么家庭不縮水簡單，更有可能“打水漂”。 文章來源:旅行足跡 |
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