來源 |LADYMAX（ID：lmfashionnews）

作者 | 周惠寧

近年來，成都這座極具特色的歷史古都正步步走進(jìn)國際品牌的視線。在消費(fèi)升級不斷加速的當(dāng)下，成都在短短20年間便成長為中國最具時尚潛力的城市之一。作為商業(yè)地產(chǎn)風(fēng)向標(biāo)，成都高端購物中心的發(fā)展也一直備受關(guān)注。

成都又被稱為“耍都”，以麻將、喝茶和聽?wèi)驗(yàn)橹鞯男蓍e生活方式讓“安逸享受”成為這座城市的代名詞。有業(yè)界人士表示，成都之所以能成為繁華的商業(yè)之都，和其本身獨(dú)特的地理位置和本地人的生活方式密不可分。

在深厚歷史、文化與藝術(shù)的氛圍熏陶下，成都消費(fèi)者對生活和美有著自己的獨(dú)特理解和追求，隨著可支配收入的增加，和互聯(lián)網(wǎng)時代的來臨，他們對高質(zhì)量的需求持續(xù)增加，國際品牌也因此在中國市場擁有了更多機(jī)會。

在這樣的大環(huán)境下，高度綜合的購物中心零售業(yè)態(tài)被視為成都這個城市中的一個關(guān)鍵存在。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前成都約有15座高端購物中心，最具代表性的當(dāng)屬聚集在市中心商圈的各大綜合商業(yè)體。

經(jīng)過20年的錘煉，市中心商圈的零售氛圍已頗為成熟，代表著成都商業(yè)發(fā)展的最高水平，而作為開放式、低密度的街區(qū)形態(tài)購物中心，于2015年開業(yè)的成都遠(yuǎn)洋太古里一直是該商圈的地標(biāo)之一。

成都遠(yuǎn)洋太古里位于錦江區(qū)，毗鄰文化遺產(chǎn)大慈古寺，樓面積逾10萬平方米。有趣的是，成都遠(yuǎn)洋太古里所處之地，正是擁有1400年歷史的成都舊城故址，這意味著該地自古以來就是繁華商區(qū)。

為能夠保存所處之地構(gòu)成歷史風(fēng)貌的要素和真實(shí)歷史遺存，且在尊重歷史和藝術(shù)價值的同時又要為該街區(qū)注入現(xiàn)代化和時代感的城市風(fēng)貌，成都遠(yuǎn)洋太古里在建造初期就將自己定調(diào)為一個融合文化、創(chuàng)意時尚和可持續(xù)發(fā)展的商業(yè)綜合體。

值得關(guān)注的是，成都遠(yuǎn)洋太古里獨(dú)創(chuàng)“快里”和“慢里”概念，并通過豐富的品牌組合與業(yè)態(tài)為成都消費(fèi)者創(chuàng)造“快耍慢活”的全新生活方式，旨在貼合成都消費(fèi)群體以“安逸享樂”為主的習(xí)慣與態(tài)度。

作為開放式、低密度的街區(qū)形態(tài)購物中心，于2015年開業(yè)的成都遠(yuǎn)洋太古里已成為成都的地標(biāo)之一

“快里”指的是由三條街組成的購物街道，在開業(yè)之初便吸引了愛馬仕、卡地亞、Gucci和蒂芙尼等奢侈時尚品牌入駐開設(shè)旗艦店，其中卡地亞旗艦店是品牌在中國首家獨(dú)立旗艦店，愛馬仕、Gucci店則為品牌在中國西部地區(qū)的最大旗艦店。

“慢里”則是圍繞大慈寺打造的慢生活里巷，精致的茶房、餐廳、各種生活方式店鋪和藝術(shù)裝置互相穿插，消費(fèi)者既可以在此消磨工作之余的閑暇時光，也可欣賞到不同的文化和藝術(shù)之美。

對于成都遠(yuǎn)洋太古里獨(dú)特的商業(yè)布局，有觀點(diǎn)認(rèn)為實(shí)屬精明之舉，在高端購物中心同質(zhì)化嚴(yán)重的當(dāng)下，當(dāng)年憑借引進(jìn)新品牌就能吸引消費(fèi)者的時代已經(jīng)過去了，在年輕人成為消費(fèi)主流的時代，要想從眾多競爭對手中脫穎而出，高端購物中心必須要足夠了解消費(fèi)者。

意識到這一點(diǎn)的成都遠(yuǎn)洋太古里，近年來開始不斷利用自身優(yōu)勢引進(jìn)更多時尚以及生活方式類品牌。

2017年，共有36個品牌把西南首店選址成都，其中不乏Delvaux、Thom Browne、Gentle Monster、Jo Malone London、FRED、Theory、KING BABY、Atelier Cologne、lululemon等在國內(nèi)尚屬擴(kuò)張初期的國際品牌。

以今年新入駐的Valextra品牌為例，這個來自意大利的奢侈品牌以頂級皮具手袋產(chǎn)品聞名，目前在中國大陸僅有2個店鋪，其中成都遠(yuǎn)洋太古里店是品牌在中國的獨(dú)立旗艦店。

圖為Valextra中國最大旗艦店

該店由國內(nèi)建筑設(shè)計(jì)所如恩設(shè)計(jì)（Neri & Hu）完成，區(qū)別于品牌的其它門店，該旗艦店整體建造靈感來源于圖書館，分為“圖書館”和“閱覽室”兩部分，100只Valextra經(jīng)典手袋以書卷地形式呈列于書架中。

在開業(yè)前夕，Valextra還邀請意大利街頭涂鴉藝術(shù)家Ozmo為該店鋪帷幕進(jìn)行涂鴉創(chuàng)作。品牌CEO Sara Ferrero表示，此舉旨在將建筑設(shè)計(jì)、奢侈品和街頭三個看似不相關(guān)的事物用一種極具爆發(fā)力的碰撞式合作帶給消費(fèi)者不同的新鮮感。

無獨(dú)有偶，Gentle Monster也選擇了類似商業(yè)策展的新模式在成都遠(yuǎn)洋太古里開設(shè)了以“The New Generation After Tsunami”（海嘯后嶄新一代）為空間主題的旗艦店，旨在通過完全嶄新的意象、充滿爆炸力的視覺呈現(xiàn)喚起消費(fèi)者充分的想象。

圖為位于成都遠(yuǎn)洋太古里的Gentle Monster旗艦店

Gentle Monster由Jay Oh和Hankook Kim于2011年創(chuàng)立，除充滿品類豐富的眼鏡產(chǎn)品外，其風(fēng)格各異的門店主題也是品牌的名片之一。由于Gentle Monster特殊的經(jīng)營模式，該品牌對于店鋪選址也異常嚴(yán)格，偏好各城市最具特點(diǎn)的商業(yè)中心。在西南，成都遠(yuǎn)洋太古里顯然是Gentle Monster的最佳選擇。

受該品牌對選址的嚴(yán)格把控，盡管其年?duì)I業(yè)額已達(dá)2億美元，但在全球19個國家僅擁有160個銷售點(diǎn)。

值得關(guān)注的是，重新定義西裝時尚的設(shè)計(jì)師品牌Thom Browne也把其中國西南地區(qū)的首家門店選址成都遠(yuǎn)洋太古里。相較于其它美國時裝品牌，Thom Browne極為修身的設(shè)計(jì)剪裁深受亞洲消費(fèi)者歡迎。在去年3月獲得Tommy Hilfiger旗下私募基金Sandbridge Capital的融資后，該品牌進(jìn)一步加快了全球化擴(kuò)張步伐，特別是在亞洲市場。

Thom Browne曾強(qiáng)調(diào)，中國對于其個人品牌而言一直是非常重要的關(guān)鍵市場

據(jù)數(shù)據(jù)顯示，在過去一年半內(nèi)，Thom Browne共計(jì)新增15家零售門店，品牌全球門店總數(shù)達(dá)29家，其中有3家位于大中華區(qū)。Thom Browne曾強(qiáng)調(diào)，中國對于其個人品牌而言一直是非常重要的關(guān)鍵市場，而作為四川的首府和西南地區(qū)的商業(yè)中心，成都自然成為該品牌在中國擴(kuò)大輻射力度的首選。

面對不斷涌入的新品牌，伴隨成都遠(yuǎn)洋太古里一起成長的奢侈品黑馬Gucci旗艦店目前也開始對門店進(jìn)行翻新，以滿足成都消費(fèi)者日益提高的消費(fèi)體驗(yàn)需求。

在成都遠(yuǎn)洋太古里一步一步的精心打造下，目前吸引了超過300個品牌的入駐，擁有超過150個首次入駐成都的品牌，被視為成都當(dāng)之無愧的購物地標(biāo)。

有業(yè)界人士認(rèn)為，成都遠(yuǎn)洋太古里之所以能吸引如此多的國際品牌，除了古今相融的獨(dú)特風(fēng)格以及街區(qū)式開放的購物中心形態(tài)外，運(yùn)營管理、概念打造及整體入駐品牌營造的成熟商業(yè)氛圍，作用也尤為明顯，讓奢侈、時尚和生活方式品牌，都能以最恰當(dāng)?shù)胤皆诔啥荚砷L。

隨著該綜合商業(yè)體逐漸成熟，成都的商業(yè)中心重新回歸城市中心，并在周圍形成一個較為成熟的商業(yè)生態(tài)圈。也正是從這時開始，成都一躍超過北上廣，成為多個國際品牌進(jìn)軍中國的首站。

有數(shù)據(jù)顯示，隨著越來越多主流奢侈品牌的進(jìn)入，有54.9%的年輕消費(fèi)者在選擇品牌時更青睞小眾的或新的品牌。換言之，新鮮感和個性化成為能否吸引這一群體的重要因素。而80、90后，甚至是00后，越來越成為品牌爭搶的對象，這樣的消費(fèi)群體代表著品牌發(fā)展的未來及市場。而成都年輕消費(fèi)者的喜好與需求也正在不斷變化提升，消費(fèi)理念非常超前。比起傳統(tǒng)型奢侈品消費(fèi)者，新一代年輕人在個性上更加張揚(yáng)，在物質(zhì)消費(fèi)方面也更加看重精神的滿足與享受。

而在抓住更多新的年輕消費(fèi)者議題上，成都遠(yuǎn)洋太古里似乎走在了前面。

現(xiàn)如今，隨著消費(fèi)者對體驗(yàn)需求的快速變化和對個性化的追求，集文創(chuàng)品牌、新興體驗(yàn)、主題街區(qū)等形態(tài)為一體的購物中心正成為全球高端購物中心的大趨勢之一。與日本表參道的六本木hills等極具代表性的街區(qū)形態(tài)購物中心一樣，成都遠(yuǎn)洋太古里不僅擁有來自全球各地的豐富品牌矩陣，匯聚了當(dāng)下最新的時尚和生活方式，也與在地文化緊密聯(lián)系在一起，既傳統(tǒng)又現(xiàn)代，不斷散發(fā)著新的活力。

有數(shù)據(jù)顯示，成都遠(yuǎn)洋太古里日均客流量都在10萬人次以上，且這其中不乏許多穿著時髦的年輕消費(fèi)者，他們有著自己強(qiáng)烈的個人風(fēng)格，在他們的身上甚至能找到還未在成都開店的品牌單品。

現(xiàn)如今，集文創(chuàng)品牌、新興體驗(yàn)、主題街區(qū)等形態(tài)為一體的購物中心正成為全球高端購物中心的大趨勢之一

成都遠(yuǎn)洋太古里前三年的成功規(guī)劃、招商、運(yùn)營及打造，以及入駐品牌營造的消費(fèi)、體驗(yàn)氛圍，讓年輕消費(fèi)者認(rèn)同，并成為了新生代消費(fèi)群體的聚集地。也正是這樣相輔相成的互相作用，也讓更多國際品牌驚訝于成都遠(yuǎn)洋太古里帶來的不一樣客群的時尚及消費(fèi)表現(xiàn)，看到成都市場的潛力，并最終選擇成都遠(yuǎn)洋太古里成為入駐的首選。

深諳只有與消費(fèi)者一同成長才是可持續(xù)發(fā)展根本的成都遠(yuǎn)洋太古里，也通過打造多元化體驗(yàn)來實(shí)現(xiàn)更多突破。

據(jù)了解，商場自始至都以“快耍慢活”為出發(fā)點(diǎn)，在延續(xù)商業(yè)層面繁榮的同時也致力于城市文化的傳承與發(fā)展，旨在通過引入各類文化藝術(shù)活動，為消費(fèi)者打造了一個舒適與多元化兼?zhèn)涞娜宋目臻g，從而引起一種互動、參與、認(rèn)同、融入、購買的良性循環(huán)。

因此，在成都遠(yuǎn)洋太古里，消費(fèi)者往往會發(fā)現(xiàn)比其它商場更有意思的元素，不僅僅是人文、藝術(shù)和自然的，甚至包括宗教的元素都與商業(yè)綜合體相呼應(yīng)而和諧相處。

例如近期由商場與英國維多利亞與艾伯特博物館聯(lián)合舉辦的《鞋履：樂與苦展覽》，該展雖然免費(fèi)向公眾開放，但具備國際頂級博物館的體驗(yàn)，共展出約140雙來自世界各地、從1370年代跨越至今的各式鞋履，為消費(fèi)者講述千年鞋履進(jìn)化史。

4月21日，成都遠(yuǎn)洋太古里特別攜手華夏鞋文博物館、成都蜀錦織繡博物館、成都蜀繡博物館等多個機(jī)構(gòu)舉辦《芳徑——流動的中華鞋履文化展》，圍繞中華鞋履文化中“鞋”與“繡”兩大主題，將不同時期的女性社會風(fēng)貌濃縮、展現(xiàn)。

兩個來自一東一西、一中一外的不同鞋履文化，在成都這個新舊相輝映的建筑與院落當(dāng)中，碰撞出了商業(yè)與藝術(shù)、國際與本土之間有趣的火花。

圖為由商場與英國維多利亞與艾伯特博物館聯(lián)合舉辦的《鞋履：樂與苦展覽》

仔細(xì)觀察，多種元素的對話和交流在成都遠(yuǎn)洋太古里的規(guī)劃藍(lán)圖里早已呈現(xiàn)，比如在藝術(shù)品方面，整個商業(yè)綜合體中共有20件藝術(shù)品，分別圍繞著“人、自然、文化”三個大主題分布。

其中在漫廣場有一件由美國藝術(shù)家創(chuàng)造的藝術(shù)品“漫想”，就采用了兩句中國古詩詞文字和幾句英文詩的單詞，在與其相對應(yīng)的另一端放置的則是歷史悠久字庫塔，通過這樣的“古與今”“傳統(tǒng)與現(xiàn)代”的對話，成都遠(yuǎn)洋太古里打造了一個具有活力的城市商業(yè)空間。

此外，成都遠(yuǎn)洋太古里過去三年還先后與國際知名藝術(shù)家James Warhola和澳籍天才兒童藝術(shù)家Aelita Andre首次合作創(chuàng)作了《成都花園》作品，并與策展方合作舉辦了《永恒經(jīng)典TM:奧黛麗· 展》和《UNZIP THE FUTURE 新媒體藝術(shù)展》等活動。

而英國奢侈鞋履Jimmy Choo與當(dāng)紅街頭品牌Off-White的合作系列也選擇了在成都遠(yuǎn)洋太古里的漫廣場推出的“Off-White x JIMMY CHOO 限時體驗(yàn)店”。

可見，不同的元素和風(fēng)格都可以在成都遠(yuǎn)洋太古里發(fā)生、碰撞、融合，為到訪的消費(fèi)者或游客提供更多維度的體驗(yàn)?，F(xiàn)在的成都遠(yuǎn)洋太古里在消費(fèi)者眼中早已不再是一個商場那么簡單，它更像是一個廣闊的平臺，文化、時尚和藝術(shù)將在此迸發(fā)出更多的可能性。

好的購物中心不僅是“建”出來的，也是“管”出來的。

成都遠(yuǎn)洋太古里總經(jīng)理伍玉珊早前在接受采訪時表示，從成都遠(yuǎn)洋太古里的前期規(guī)劃，到正式開業(yè)，再到全面主持營運(yùn)管理，她對團(tuán)隊(duì)的要求都是要對成都的節(jié)奏、文化背景及成都人對生活品質(zhì)的追求深度理解，以把“快耍慢活”的生活哲學(xué)淋漓盡致的體現(xiàn)。

圖為成都遠(yuǎn)洋太古里的藝術(shù)品“漫想”和“穿行”

已跟隨成都共同走過1095天的成都遠(yuǎn)洋太古里的腳步似乎仍然在繼續(xù)。 據(jù)悉，成都遠(yuǎn)洋太古里未來將繼續(xù)引入更多優(yōu)質(zhì)的活動與展覽，為消費(fèi)者創(chuàng)造有內(nèi)容有價值的文化藝術(shù)活動，并提供耳目一新的精彩體驗(yàn)，對內(nèi)則會與租戶開展更為廣泛、多層次的合作，碰撞出更多的靈感。

在品牌方面，成都遠(yuǎn)洋太古里將持續(xù)進(jìn)行調(diào)整、優(yōu)化、升級，為成都引入更多好的品牌，與消費(fèi)者建立情感連接。

同時，數(shù)字化服務(wù)方面也在不斷探索尋求突破，為消費(fèi)者創(chuàng)造更加方便快捷的線上服務(wù)，例如室內(nèi)導(dǎo)航、反向?qū)ぼ嚒㈦娮有∑?、停車線上繳費(fèi)、餐廳線上訂位等細(xì)膩、先進(jìn)且高效的購物體驗(yàn)。

成都遠(yuǎn)洋太古里總經(jīng)理伍玉珊強(qiáng)調(diào)，成都遠(yuǎn)洋太古里不僅僅是一個商業(yè)空間，它擁有豐富的內(nèi)涵，兼容并包含各種元素，希望消費(fèi)者每一天都可以看到不同的畫面。

憑借得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢和自身的踏實(shí)前進(jìn)，成都遠(yuǎn)洋太古里過去三年的業(yè)績一直保持著雙位數(shù)的高增長。據(jù)時尚頭條網(wǎng)數(shù)據(jù)，成都遠(yuǎn)洋太古里去年零售銷售額同比上升49%，在2016年更錄得78%的顯著增幅。截止去年底，成都遠(yuǎn)洋太古里的商場租用率為95%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于其他同行。

在成都遠(yuǎn)洋太古里等商業(yè)力量的推動下，成都也一躍成為僅次于北上廣的代表性商業(yè)都市。

商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)和投資公司世邦魏理仕在發(fā)布的《2017 年成都房地產(chǎn)市場回顧與2018 年展望》和《中國重點(diǎn)城市寫字樓租戶普查報告|2017 成都》報告中指出，國際品牌已將成都視為打開中國內(nèi)陸市場的第一站。據(jù)報告統(tǒng)計(jì)，成都國際代表性品牌滲透率位居全國第三，僅次于京滬。

而在《第一財經(jīng)周刊》去年底發(fā)布的《2017 年中國城市商業(yè)魅力排行榜》中，成都繼續(xù)蟬聯(lián)“新一線城市”榜首，超過同樣被認(rèn)為準(zhǔn)一線城市的杭州、深圳等，“商業(yè)資源集聚度指數(shù)”高達(dá)100 分。

有分析人士表示，傳統(tǒng)觀念中一定要有一線奢侈品牌作為門面的觀點(diǎn)已經(jīng)過時，如何做到在以奢侈品牌為主打，同時將其它業(yè)態(tài)做到極致，用專業(yè)打動消費(fèi)者，充分發(fā)揮創(chuàng)新意識，才是一個高端購物中心可持續(xù)發(fā)展的核心所在。