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您好，過戶通小艾根據(jù)自己的工作經(jīng)驗(yàn)給您簡(jiǎn)單說說這個(gè)問題： 房屋繼承依照法律效力繼承順序：遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議＞遺囑繼承＞法定繼承。 如果繼承人之間因?yàn)槔^承遺產(chǎn)有糾紛，需要到法院起訴解決時(shí)，超過20年將喪失勝訴權(quán)。 首先看遺囑是否經(jīng)過公證，如果經(jīng)過公證可以直接去辦理過戶。 如果未經(jīng)公正的遺囑不能直接拿去辦理過戶。處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽定遺產(chǎn)分割協(xié)議，然后到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 對(duì)遺囑內(nèi)容有爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成遺產(chǎn)分割協(xié)議的，可向人民法院提起訴訟。房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)根據(jù)判決辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 如果不過戶，可能會(huì)激發(fā)家庭內(nèi)部矛盾、只后房子如果被征收、拆遷，您無法得到有效的法律保障。 |
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