2017年8月14日，鄭州頒布《鄭州市人民政府辦公廳關于印發(fā)鄭州市利用安置住房用作租賃住房暫行辦法的通知》、《鄭州市人民政府辦公廳關于印發(fā)鄭州市國有建設用地新建租賃商品住房供應管理暫行辦法的通知》、《鄭州市人民政府辦公廳關于印發(fā)鄭州市利用自有土地建設租賃住房管理暫行辦法的通知》等三條法律法規(guī)，明確規(guī)定了房屋租賃的管理辦法和租住用戶的權益。我們將其中部分內容總結如下：

新政主要講了哪些與民相關的內容？

1、 租房人員子女，可就近入學

新政規(guī)定，租房人員子女，可就近入學，但是需要滿足以下條件：在鄭州市行政區(qū)域內租賃住房的，需要根據(jù)房租租賃合同登記備案證明和戶籍證明材料。按照“以流入地政府為主，以公辦學校為主”的原則，享有子女就近入學的業(yè)務教育服務。這就意味著，以后在鄭州租房，租房子女可就近入學啦。

2、 提高租房公積金提取額度

在取得房屋租賃登記備案證明后，本人及配偶的提取總額不得超過租房時期住房公積金繳存總額的50%。

3、 允許承租方落戶鄭州

這一條非常關鍵，新政指出：承租人為非本市戶籍且租賃住房的。可根據(jù)房屋租賃合同登記備案證明租賃住房。符合鄭州市落戶條件的，可根據(jù)房屋租賃合同登記備案證明，到所在轄區(qū)戶籍部門辦理集體戶口落戶手續(xù)。

4、 提供衛(wèi)生計生服務

在鄭州市行政區(qū)域內租住住房的，可根據(jù)房屋租賃合同登記備案證明，由承擔國家基本公共衛(wèi)生服務項目的基層醫(yī)療衛(wèi)生機構提供基本公共衛(wèi)生服務。

5、 享失業(yè)登記和職業(yè)技能培訓補貼

納入全市統(tǒng)一的社會保險管理信息系統(tǒng)。享受就業(yè)失業(yè)登記服務和政府職業(yè)技能培訓補貼。真正實現(xiàn)“應保盡保”。

“租售同權”帶來了哪些變化？

1、    緩解人們的買房熱情，使房產市場趨于穩(wěn)定

多少父母買房都是為了一套學區(qū)房，現(xiàn)在鄭州不需要買房就可以享受教育了，之前買的房子后悔嗎？

2、    進一步確定租房的地位

租房與買房相比，價值差異將不再明顯。在存量房為主體的一線城市，這些存量就可以發(fā)揮其租賃房源的重要作用，并受到消費者的歡迎。

3、    人才回流，人才引流格外重要

在北京、上海、深圳、廣州等一線城市。有多少人才因為無法給孩子一個好的教育資源而北漂、南漂呢？一旦租售同權，對于人才的吸引和吸納將是顛覆性的影響。

樂派（中國）公寓集團租售并舉服務鄭州

2018年6月，樂派（中國）公寓集團進駐鄭州，為鄭州人民帶來了房屋租賃托管、酒店入住服務。其中房屋租賃與托管服務已經與多位鄭州業(yè)主簽約，以租售并舉為著力點的“樂派模式”，正越來越多地給鄭州市民帶來實惠。樂派公寓托管服務具有：避免空置、收入可觀、減少風險、靈活理財、省時、省力、省心、放心等優(yōu)勢及特點。能夠幫助業(yè)主有效避免風險，獲得穩(wěn)定的租金收入，同時業(yè)主還能夠以租代售，既能收到房租，又能不緊不慢的賣個好價格，租售兩遍。同時，您將房源將給樂派公寓，又可以把個人跟個人的關系，調整為個人跟組織的關系。讓您更加放心。

目前，樂派（中國）公寓集團正在尋求物業(yè)資源合作，期待您的聯(lián)系。