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有小伙伴表示： 幸虧自己農(nóng)村有房！ 有小伙伴則表示： 要拿著給首期的錢， 回鄉(xiāng)下建別墅去！ 那么問題來了！ 在農(nóng)村可以隨便蓋房子嗎？ 小編今天就嚴(yán)肅地告訴你： 在農(nóng)村不可以隨便蓋的， 有時(shí)蓋好了也可能被拆掉！  在農(nóng)村這6個(gè)地方 是不能蓋房子的！ 如果蓋了分分鐘被拆！ 1公路的兩側(cè) 《公路安全保護(hù)條例》規(guī)定，為了保障公路運(yùn)行安全和節(jié)約用地的原則以及公路發(fā)展，在公路兩側(cè)是不能蓋房的！  （從公路用地外緣起向外的距離標(biāo)準(zhǔn)為：國(guó)道不少于20米；省道不少于15米；縣道不少于10米；鄉(xiāng)道不少于5米；高速公路不少于30米） 2農(nóng)村耕地 《土地管理法》的第四條規(guī)定， 嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地！ 所以農(nóng)民在自家耕地上建房， 其實(shí)是屬于違法行為！  3農(nóng)村水源重地 依山傍水誰都喜歡， 所以許多農(nóng)民喜歡在水源邊建房！ 但是為了保護(hù)水源不被污染， 現(xiàn)在已經(jīng)禁止在水源重地建房了。  4河道管理區(qū)域 《中華人民共和國(guó)河道管理?xiàng)l例》規(guī)定建房必須是在河道管理范圍以外（堤坡線以外10~30米），同時(shí)在保護(hù)范圍內(nèi)建房（堤坡線以外200米左右）必須獲得河道管理部門的批準(zhǔn)。  5生態(tài)資源保護(hù)區(qū) 因?yàn)樯鷳B(tài)資源保護(hù)區(qū)內(nèi) 通常有受國(guó)家保護(hù)動(dòng)植物， 所以禁止在這些地方建房。  6歷史文化保護(hù)區(qū) 歷史遺留的區(qū)域和文化保護(hù)的區(qū)域， 一般都是被國(guó)家劃分為保護(hù)區(qū)的！ 所以禁止私自建造房屋。  根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定， 農(nóng)民只能在村集體分配 給自己的宅基地上建房！ 一旦你在以上6種地方違建， 到時(shí)幾十甚至上百萬就白花了！ 其實(shí)上面說到的6種違規(guī)建房， 都是屬于農(nóng)民違規(guī)選址建房的。 除了選址建房要遵守規(guī)則， 農(nóng)民想要建房還要注意以下幾點(diǎn)！
農(nóng)民即使在自己的宅基地上建房，也一定要有鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級(jí)的政府進(jìn)行規(guī)劃和審核，通過后才能蓋。 為了保證興建房屋的安全系數(shù)，國(guó)家對(duì)農(nóng)村房屋進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)！一旦安全系數(shù)不過關(guān)就不能建。 宅基地使用面積是由嚴(yán)格規(guī)定的。不能私自擴(kuò)大建設(shè)房屋面積，一旦違反重則拆除，輕則行罰款。而高度一般來說層數(shù)不能超過4層，每層不得超過3.3米！ 農(nóng)村宅基地使用和建房都要遵守一戶一宅原則！當(dāng)然合法的是可以建房的，如果不合法是不允許建房的。 一旦將宅基地出租、買賣或者轉(zhuǎn)讓，就不能再申請(qǐng)宅基地建房，就算申請(qǐng)也不會(huì)通過！ 戶口不在本集體或者遷到城市的。只可繼承父母的房屋，不可繼承宅基地，而且不能對(duì)房屋翻建，房屋一旦自然坍塌了，宅基地由集體收回進(jìn)行重新分配。
所以想在農(nóng)村建房， 各位小伙伴就要看看自己 是否符合這幾個(gè)條件！
1、本集體成員； 2、符合土地規(guī)劃； 3、得到批準(zhǔn)、獲得相關(guān)建房證書； 4、符合一戶一宅原則。  你記住了沒？ |
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