一、為協(xié)調(diào)配合配備專門人員裝飾工程的特點是在前期進場、中間施工及竣工收尾三階段中,需與網(wǎng)絡弱電、電氣安裝工程、暖通專業(yè)分包單位及土建總包配合、交叉施工。要保證裝飾與安裝的配合達到互相照應,嚴絲合縫,美觀一致,為此在本工程項目班子組建中,將專門考慮有關(guān)專業(yè)管理人員加入,他們比較精通于協(xié)調(diào)裝飾與安裝的全過程。 二、主動積極加強與專業(yè)施工的技術(shù)配合裝飾與安保智能化等弱電系統(tǒng),電氣安裝、暖通工程等以及電梯專業(yè)分包商的協(xié)作配合。這次貴方的精裝修需要涉及多家裝修相關(guān)分項,我們將加強技術(shù)配合,特別是售樓處精裝修,首先是施工圖的配合,在施工前,研究專業(yè)平面布置圖,結(jié)合精裝修工程的特點,大部分的平頂與墻體以及地面之間相關(guān)工程變化多,其中必要的管線與暖通等占位性的施工裝飾矛盾,亦盡避免發(fā)生,這就要事先盡量熟悉和了解空間管線設備,在勘察建筑物內(nèi)安裝管線系統(tǒng)的布設過程中,要有一定程度的介入,應虛心學習和了解,在必要時,我們將繪制天棚各種設施末端的《天棚綜合圖》,進行安裝對圖,經(jīng)各方平衡認可達成一致后,再編制專業(yè)交叉作業(yè)計劃,按計劃實施施工過程。《天棚綜合圖》的繪制與具體實施采用,對于工程進度和質(zhì)量事關(guān)重要,要積極主動推進實施。 三、主動加強同業(yè)主、總包與監(jiān)理的聯(lián)系,積極聽從指導安排與業(yè)主、總包與監(jiān)理的聯(lián)系是多方面的,其中在材料確認、深化節(jié)點圖的認可方面,及與總包土建施工的配合方面,裝飾要積極主動向業(yè)主提供材料樣品或節(jié)點詳圖,并為業(yè)主設計出謀劃策,全心全意地站在業(yè)主的立場上,設身處地的考慮業(yè)主的一切要求,進而轉(zhuǎn)換落實成為自身的計劃實施,才有可能圓滿完成本項目。 1. 定期向業(yè)主、總承包提供進度報告,對于合同允許條件下的工程進度延誤或超合同條件下施工,必須及時請業(yè)主、總承包或監(jiān)理書面認可。 2. 為保證項目的順利建設,應積極與業(yè)主、總承包交流匯報,主致力為業(yè)主、總承包排憂解難,想其所想,急其所急,和業(yè)主、總承包融洽相處。 3. 經(jīng)常核實項目建設的施工范圍是否與簽定的標書與圖紙一致。發(fā)現(xiàn)有不符的及時查找原因,并請業(yè)主、總承包或監(jiān)理核實和簽證。 4. 于開工前書面報告施工準備情況,獲總承包或監(jiān)理認可后方可開工。 5. 開工前將正式施工組織設計及施工計劃報送總承包或監(jiān)審定。 6. 各類檢測設備和重要機電設備的理場情況向總承包或監(jiān)理申報,并附上年檢合格證明或設備完好證明。 7. 施工用各類裝飾品材料均向總承包或監(jiān)理、設計報送樣品、材質(zhì)證明和有關(guān)技術(shù)資料,經(jīng)總承包或監(jiān)理、設計審核批準后再行采購使用。現(xiàn)場采樣送檢時有總承包或業(yè)主代表見證。變更用材時,事前征請總承包或監(jiān)理、設計的審核同意后方可變更。 8. 準時參加總包定期召開的協(xié)調(diào)會,解決施工過程中發(fā)生的問題和存在的困難,保質(zhì)保量地完成總包布置的任務。 9. 積極主動了解獨立施工單位的工程細則,尤其是消防配套(售樓處),水電安裝,弱電綜合布線等相關(guān)的施工項目。編制出相應協(xié)調(diào)配合施工的實施計劃。并送總包和獨立施工單位參考。以利統(tǒng)一安排,有效地組織流水施工。 10. 項目部在本工程施工中應用于對現(xiàn)場情況具備超前意識,對業(yè)主及總包多提合理化建議,對各配合施工單位要及時提出超前的配合施工方案及要求。同時誠意接受業(yè)主,總包,監(jiān)理,設計人員和配合施工單位的指導和幫助,為本工程的順利竣工打下扎實基礎。
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