|
中國社科院財經戰(zhàn)略研究院、中國社科院城市與競爭力研究中心項目組發(fā)布的2018年4月《中國住房市場發(fā)展月度分析報告》（以下簡稱“報告”）指出，從大數據總價中位數看，2018年3月，要達到當地的中等住房水平，在北京購房需要408萬元，在西安需要100萬元。 報告顯示，一、二、三線城市住房單價普遍在萬元以上，其中以1-2萬元區(qū)間為最多。從大數據單價中位數看，30個樣本城市中，只有沈陽1個城市每建筑平方米單價中位數在1萬元以下。樣本城市中在5萬元以上的有北京、深圳2個城市，4萬元-5萬元的有上海1個城市，3萬元-4萬元的有廈門、廣州、南京、杭州、天津、青島、廊坊（燕郊）7個城市，1萬元-2萬元的有蘇州、武漢、濟南、石家莊、鄭州、東莞、合肥、南寧、成都、惠州、佛山、重慶、西安、大連、長沙、無錫、中山、煙臺、太原19個城市（見表4）。 不同城市購房的資金門檻差距較大，但多數城市在100萬元-200萬元之間。從大數據總價中位數看，2018年3月，要達到當地的中等住房水平，在北京購房需要408萬元，在南京需要198萬元，在西安需要100萬元，在大連只需要81萬元。28個采樣城市中，單套總價中位數在400萬元以上的有北京1個城市，在300萬元-400萬元之間的有深圳1個城市，在200萬元-300萬元之間的有上海、廈門、杭州3個城市，在100萬元-200萬元之間的有南京、廣州、青島、蘇州、武漢、廊坊、石家莊、東莞、南寧、天津、合肥、鄭州、濟南、成都、佛山、長沙、西安17個城市，100萬元以下的有無錫、重慶、沈陽、太原、煙臺、大連6個城市。 從政策面看，調控政策延續(xù)，限購、限售的城市繼續(xù)增加。昆明將住宅限售從呈貢區(qū)2年加碼為三大熱點區(qū)域3年；大連本市戶籍2套以上限購；沈陽在3個熱點區(qū)域實行限購；青島將限購范圍擴大至青島戶籍居民家庭，并將限售期限從2年提高至5年；海南省在已出臺限購政策的基礎上，實施全域限購；一些三四線城市也開始限購、限售。 報告認為，短期看，一二線城市中房價下降或穩(wěn)定的城市個數增多；三四線城市房價仍將繼續(xù)慣性上漲，但漲速將有所下降。 |
|
|
