據(jù)安居客房產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)，上周（4.16-4.22）上海全市商品住宅（剔除動(dòng)遷房、配套商品房）成交面積92429㎡，環(huán)比上漲10.38%；成交均價(jià)45211元/㎡，環(huán)比回落4.33%；共計(jì)成交819套。

從成交方面的數(shù)據(jù)來(lái)看，新里波洛克公館成交面積排名第1，成交了20265㎡、均價(jià)29746元/㎡； 而中糧天悅壹號(hào)均價(jià)排名第1，均價(jià)125477元/㎡、成交了406㎡。

而匯總到各區(qū)域板塊，青浦成交面積排名第1，成交了29496㎡、均價(jià)34391元/㎡； 閘北均價(jià)排名第1，均價(jià)111040元/㎡；成交了697㎡。從成交均價(jià)層面來(lái)看，閔行、閘北和普陀成交均價(jià)環(huán)比漲幅最大，分別為46.84%、33.51%和20.58%。

近半年的成交供應(yīng)大多數(shù)還是處于供不應(yīng)求的狀態(tài)，以已開(kāi)盤項(xiàng)目的去化為主，很多項(xiàng)目遲遲沒(méi)有入市。此外，近期一些項(xiàng)目較高的認(rèn)購(gòu)去化給市場(chǎng)帶來(lái)成交的活力，預(yù)計(jì)后期市場(chǎng)將維持良好的態(tài)勢(shì)。

預(yù)售證方面，上周（4.16-4.22）16個(gè)項(xiàng)目取得17張預(yù)售證，合計(jì)7631套房源，環(huán)比增加約983.95%。

據(jù)監(jiān)測(cè)，本周（4.23-4.29）將有8盤入市，將提供2917套房源。雖然開(kāi)盤量和新推房源量不及上周，但體量依舊可觀。其中備受市場(chǎng)關(guān)注的中糧前灘海景壹號(hào)也將于4月23月正式啟動(dòng)搖號(hào)，掀起小長(zhǎng)假前一波高潮。

另外從安居客一周用戶行為指數(shù)（4.16-4.22）來(lái)看，臨港國(guó)際社區(qū)、內(nèi)中環(huán)等關(guān)鍵詞受用戶關(guān)注度較高，熱門區(qū)域板塊和項(xiàng)目屬性分化趨勢(shì)明顯。受此影響，頤盛·御中環(huán)、龍湖天璞、浦西玫瑰園等項(xiàng)目關(guān)注度頗高。