除房?jī)r(jià)以外，一個(gè)房子戶型的好壞往往是購(gòu)房者為關(guān)心的一點(diǎn)，因?yàn)樗婕暗轿磥?lái)的居住感受和實(shí)用度。一個(gè)好的戶型不僅擁有好的格局，帶給人舒適感，更主要的是在利用價(jià)值上更為實(shí)際。

具體展開來(lái)說(shuō)，就是戶型的朝向、通風(fēng)、采光、開間、進(jìn)深、安靜、私密性……都不能少。

本期，我們選取了出于興寧區(qū)目前市場(chǎng)上關(guān)注度較高的三個(gè)盤，價(jià)格相似，并擁有相似平米數(shù)的戶型進(jìn)行PK，他們分別是奧園園著97㎡戶型、聯(lián)發(fā)君悅87㎡戶型和碧桂園星薈89㎡戶型。那么，什么樣的戶型才是你所喜愛的?我們就針對(duì)銷量較好的90平米左右的戶型做對(duì)比，看看哪家強(qiáng)!哪個(gè)項(xiàng)目的房子才是你所中意的?

本期，小編會(huì)從這幾個(gè)方面解讀：

1.從戶型的分布上來(lái)看：

聯(lián)發(fā)君悅87戶型分布在項(xiàng)目的正南北朝向，全南戶型，南北通透通風(fēng)好，采光充足，冬暖夏涼。

奧園園著97㎡戶型分布在項(xiàng)目的東南朝向，主陽(yáng)臺(tái)東南，生活陽(yáng)臺(tái)東北朝向，比采光相對(duì)來(lái)說(shuō)比較好，然而通風(fēng)卻一般。

碧桂園星薈89㎡戶型正南北朝向，全南戶型，通風(fēng)采光極佳。

2.面積上應(yīng)該“量體裁衣”

碧桂園星薈89㎡戶型

其戶型能夠擁有兩個(gè)衛(wèi)生間，值得肯定，大大提高了生活的便利程度。

L型的廚房設(shè)計(jì)，滿足整體戶型動(dòng)線清晰的前提下，將廚房空間利用最大化，尚好的空間利用，足夠讓多人同時(shí)操作，與爸媽、小孩共同分享烹飪的美好時(shí)光。

主臥配置獨(dú)立衛(wèi)生間及衣帽間，面積19.8㎡，寬敞又舒適。

約11㎡戶型配有朝南的飄窗，采光俱佳，達(dá)到人居舒適度。

當(dāng)二人世界的時(shí)候，8.4㎡的次臥可以做多功能房可以設(shè)立為獨(dú)立衣帽間、書房、健身娛樂(lè)區(qū)，生活?yuàn)蕵?lè)應(yīng)有盡有。當(dāng)邁入三口之家，居住的功能和布局發(fā)生變化，就可以分一間臥室給孩子，同樣可以保留書房，讓孩子可以靜心做作業(yè)，讀書畫畫。

再過(guò)幾年，跨入二胎時(shí)代，家里同時(shí)有四口人，8.4㎡的多功能房可以改造成為臥室，所有人同樣保有私密空間。

聯(lián)發(fā)君悅87戶型

此戶型，入口右邊是廚房，方便買菜后可直接放入廚房，設(shè)計(jì)合理。廚房L型設(shè)計(jì)，洗、切、煮一氣呵成，讓你的廚藝隨意發(fā)揮。

主臥約19.5㎡配有獨(dú)立衣帽間和衛(wèi)浴間，盡享個(gè)人私密空間，從而提高了居住的舒適度。

6.25㎡臥室飄窗設(shè)計(jì)，視野開闊，景觀園林盡收眼底，起居都可觀賞美好景致，生活幸福愜意!但是6.25㎡臥室面積相對(duì)面積比較小，可改做書房。

9.61㎡套間次臥，供父母孩子居住都很合適，起居便捷，私密性強(qiáng)。

奧園園著97㎡戶型

小編不得不說(shuō)，97㎡作為2房簡(jiǎn)直不要太“奢侈”。

主臥面積達(dá)22.2㎡，飄窗設(shè)計(jì)，無(wú)論是空間上還是設(shè)計(jì)上都可以滿足舒適居住的需求。

L型廚房，動(dòng)線合理，烹飪更方便;自帶生活陽(yáng)臺(tái)，可以避免油煙入戶，室內(nèi)也更潔凈清新，下廚時(shí)間心情更舒暢。

6.24㎡陽(yáng)臺(tái)簡(jiǎn)直了!

8.7㎡的次臥住人很擠，只能作為兒童房或者書房。

總體來(lái)說(shuō)：

大家都知道，房間面積起碼上10㎡醬紫住得更舒適，放衣柜等東西也比較方便，當(dāng)然，8㎡也是能作為臥房，但是相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)比較緊湊。

但是聯(lián)發(fā)君悅有個(gè)次臥僅有6.25㎡就只能改做書房或者兒童房。

奧園園著97㎡戶型休閑陽(yáng)臺(tái)可改做陽(yáng)光房。

碧桂園星薈戶型的三個(gè)面積分別為19.8㎡、11㎡、8.4㎡，還配置兩個(gè)衛(wèi)生間，把整個(gè)房間的面積都發(fā)揮到了極致。

3.客廳陽(yáng)臺(tái)篇：

碧桂園星薈

碧桂園星薈客廳的開間達(dá)到3.5米，算是在正常的開間范圍之內(nèi)，陽(yáng)臺(tái)南向，能保證最佳的采光效果。

奧園園著

3.9米，開間，3.9×1.6大陽(yáng)臺(tái)極大的保證了家庭的通風(fēng)采光，更可以用來(lái)飯后休閑，窗外美景盡收眼底。

聯(lián)發(fā)君悅

3.7米的開間，同時(shí)與客廳連成一線提升空間闊綽度。

總體來(lái)說(shuō)：

客廳陽(yáng)臺(tái)開間越大，通風(fēng)采光更佳!SO!你應(yīng)該知道哪個(gè)更好的吧……

4.誰(shuí)的設(shè)計(jì)更人性

聯(lián)發(fā)君悅、碧桂園星薈戶型三間房的實(shí)用性都很強(qiáng)，入口的右側(cè)是廚房，正對(duì)的是陽(yáng)臺(tái);房間的布局中規(guī)中矩，過(guò)道也不浪費(fèi)。

奧園園著房間的過(guò)道太長(zhǎng)，利用率不高。

總結(jié)：

這三個(gè)戶型布局的合理性和科學(xué)性，三棟樓成品字型分布，樓棟間互不遮擋，達(dá)到最佳的采光效果。戶型整體格局方正，結(jié)構(gòu)緊湊，人性化設(shè)計(jì)，空間全明，合理利用了每一寸生活空間;功能布局合理，干濕分明，舒適方便。