全世界只有不到1 % 的人關(guān)注了發(fā)現(xiàn)鷺島

你真是個(gè)特別的人

廈門是一座來了就不想走的城市，許多人來來往往，在這里扎根。

很多人為了“面朝大海，春暖花開”的理想，獨(dú)自一人拉著行李箱，勇敢闖天涯。

在廈門獨(dú)立的第一件事，無非就是找房子，租房子了。然而，現(xiàn)今的租金一千以下的甚少，基本只存在于“城中村”中。

根據(jù)全國房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)中心最新發(fā)布的《2017年3月全國城市房屋租金排行榜》，3月份，廈門以39.69元/月·平方米位居全國第六名，與去年同比上漲4.29%。

所以，“廈漂”一族，幾乎都在城中村中呆過。

隱藏在高樓背后的城中村環(huán)境雖然不比小區(qū)，但卻是我們領(lǐng)著每月幾千工資，入不敷出時(shí)的最佳選擇。

但你們知道嗎，曾幾何時(shí)，廈門房租也只有一兩百塊，而不是像現(xiàn)在這樣即使再破都得500+的境況。

上世紀(jì)末本世紀(jì)初，廈門島內(nèi)城中村還未拆除時(shí)代。記得那時(shí)，廈門島內(nèi)的蓮坂、江頭、前埔、殿前、黃厝等地普遍都有村中村，都是當(dāng)代土著自己蓋的私房，條件簡陋，環(huán)境也不好，但很便宜，屌絲百把元就能把家安。

因此，當(dāng)時(shí)成為進(jìn)城務(wù)工人員乃至大學(xué)畢業(yè)生的最愛。后來，隨著城市化進(jìn)程的加速，這些城中村幾乎都消失了，大都蓋起了高檔住宅或商城，最典型的是位于廈門島幾何中心的明發(fā)廣場（也就是蓮坂城中村拆遷政改建的），N多的店鋪常年在養(yǎng)蚊子，讓人哭笑不得。

環(huán)境干凈了，房子高檔了，但是租金也相對(duì)的提高了。原本百塊就可以解決的事情，現(xiàn)在只能變成千百塊，對(duì)于處于底層的我們來說是雪上加霜。

事實(shí)上，年輕一族也正在用行動(dòng)告訴廈門高房價(jià)和高房租的不可取。2016年，18-35歲人口流失率達(dá)37.26%，居全國第一，外來人口流入率從2010年以來首次出現(xiàn)了負(fù)增長。

咱們吐槽歸吐槽，雖然房租我們還是付不起，但是跟廈門高額的房價(jià)比起來，廈門的租金回報(bào)率已經(jīng)算很低的了。

智谷趨勢最新的“100個(gè)城市租金回報(bào)率排行榜”顯示，投資一套房，單純靠租金回報(bào)，北深上廣分別需要72.99年、72.46年、67.57年、59.17年才能回本；廈門回本時(shí)間最長，需要100年。就租金回報(bào)率而言，二線城市的廈門，把一線城市的北上廣深甩了幾條街。

房子租不起，更是買不起，所以不斷有人才流失。房價(jià)和收入的失衡是重要原因，比如16年廈大經(jīng)濟(jì)系畢業(yè)的40多名研究生，僅有兩三位留在了廈門。

要想留住人才，廈門還是任重而道遠(yuǎn)吶~