說(shuō)起房子，不管是在城里還是農(nóng)村，想買或者建一套都不容易。相對(duì)來(lái)說(shuō)，城里買房，尤其是農(nóng)村人進(jìn)城買房，難度要大一點(diǎn)。但每年都有不少農(nóng)村人進(jìn)城定居，并且還有不少想進(jìn)城的農(nóng)村人，被城里高房?jī)r(jià)擋住了。

為此，國(guó)家和各地相繼出臺(tái)了不少政策，來(lái)幫助農(nóng)村人進(jìn)城，比如宅基地有償回收、農(nóng)村人進(jìn)城買房有補(bǔ)助等等。農(nóng)村宅基地?fù)Q房，也是其中之一。

什么是宅基地?fù)Q房？

說(shuō)起宅基地?fù)Q房，可能有一些農(nóng)村人不了解，但在我國(guó)，這并不是一個(gè)新鮮事了。

所謂的宅基地?fù)Q房，是指農(nóng)民自愿以自家的宅基地，按照規(guī)定的置換標(biāo)準(zhǔn)，免費(fèi)換得小城鎮(zhèn)內(nèi)的房子，從而能夠遷到小城鎮(zhèn)里居住。

宅基地?fù)Q房，其實(shí)由來(lái)已久

雖然不少農(nóng)村人沒(méi)聽(tīng)過(guò)，但宅基地?fù)Q房這個(gè)政策，其實(shí)在2005年就開(kāi)始搞試點(diǎn)了。

2005年，天津市華明鎮(zhèn)成為國(guó)家首批宅基地?fù)Q房試點(diǎn)。從此以后直到現(xiàn)在，全國(guó)還有不少地方陸續(xù)開(kāi)始實(shí)施宅基地?fù)Q房這一政策。

宅基地?fù)Q房的主要優(yōu)點(diǎn)

為啥要推行宅基地?fù)Q房這樣的政策？其實(shí)，這是有不少好處的。主要有以下幾點(diǎn)：

1、宅基地?fù)Q房，能大大減少農(nóng)村閑置宅基地，減少浪費(fèi)

因?yàn)檗r(nóng)村人進(jìn)城居住的越來(lái)越多，有的人甚至早已進(jìn)城十幾年，但老家宅基地一直留著。這些幾年、十幾年無(wú)人居住，并且以后也不會(huì)有人住的宅基地，院子里滿是半人深的雜草，房子破敗不堪，甚至坍塌。

因?yàn)橹皣?guó)家對(duì)宅基地限制較多，即便宅基地沒(méi)用，農(nóng)村人也很難從中獲得收益，因此就閑置不管了。這是對(duì)農(nóng)村宅基地資源的巨大浪費(fèi)。

除此之外，農(nóng)村人進(jìn)城住進(jìn)樓房，以前一家一戶占用一二百平方的宅基地，進(jìn)城后住高樓，幾十家甚至上百家才占幾百平方的面積，土地利用效率大大提高。

我們都知道，現(xiàn)在農(nóng)村人申請(qǐng)新的宅基地有多困難，即便條件符合也很難順利申請(qǐng)成功，就是因?yàn)橥恋刭Y源太寶貴了。

如果能夠把進(jìn)城農(nóng)村人閑置的宅基地重新利用，既能解決沒(méi)有宅基地人的問(wèn)題，又能節(jié)約農(nóng)村土地，的確是一件好事。

2、宅基地?fù)Q房，農(nóng)民免費(fèi)就能獲得城鎮(zhèn)里的房子

正如前文所說(shuō)，農(nóng)民可以把自己手里的宅基地，置換成城鎮(zhèn)里的房子。至于具體的置換標(biāo)準(zhǔn)，多大面積宅基地?fù)Q多大城里住房，各地并不一致。

為啥有這么多優(yōu)點(diǎn)，還是有很多農(nóng)村人不愿意參加呢？

宅基地?fù)Q房，好處這么多，為啥還是有不少農(nóng)村人，不愿意參加呢？

筆者作為農(nóng)村人，也接觸過(guò)不少已經(jīng)進(jìn)城居住的村里人，發(fā)現(xiàn)農(nóng)村人不愿參加的主要原因，有這些：

一些農(nóng)村人住不慣城里高樓，還是喜歡農(nóng)村生活；宅基地?fù)Q房，房子大部分都是在小城鎮(zhèn)、縣城，一些農(nóng)村人常年在大城市，對(duì)此意義不大；農(nóng)民進(jìn)城，生活成本大大提高，因此一些農(nóng)村人不愿進(jìn)城；至于進(jìn)城的農(nóng)村人，雖然以后可能也不回農(nóng)村，但還是想在農(nóng)村留著宅基地，這樣才有“根”，不忘本。

你是農(nóng)村人嗎？如果你們那開(kāi)始實(shí)施宅基地?fù)Q房，你愿意換嗎？