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隨著這幾年國(guó)家對(duì)于農(nóng)村的扶持與補(bǔ)貼，農(nóng)村也是煥發(fā)了嶄新的面貌。如今的農(nóng)村，環(huán)境更好了，農(nóng)民的居住條件也提高了，經(jīng)濟(jì)來(lái)源更廣了，收入自然也增多了。經(jīng)過(guò)這幾年的發(fā)展，農(nóng)村與城市的差距可以說(shuō)越來(lái)越小了。

這幾年，更是出現(xiàn)了一種“返鄉(xiāng)潮”，也就是城市里的農(nóng)村人紛紛離開(kāi)了生存十幾年的城市，回到了農(nóng)村。這種現(xiàn)象一方面反映了城市居住壓力、工作與生活壓力的巨大；另一方面也反映了農(nóng)村正在變好，各方面的條件都提升了。比起城市，現(xiàn)在的農(nóng)村魅力更大。確實(shí)如此，這幾年農(nóng)村戶口也是成了很多人炫耀的資本，畢竟一張農(nóng)村戶口，里面設(shè)涉及到了很多的農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼和利益。比如小編今天要說(shuō)的宅基地，2018年農(nóng)村宅基地確權(quán)已經(jīng)基本結(jié)束，大部分農(nóng)民也是領(lǐng)到了自己宅基地的證書(shū)。

國(guó)家為了這個(gè)宅基地，花費(fèi)了很大的精力去弄這個(gè)確權(quán)證，足以看出宅基地在農(nóng)村意義是多么重大。宅基地也是農(nóng)民祖輩賴以生存的地方，祖祖輩輩在這塊土地上繁衍生息，可以說(shuō)對(duì)這片土地已經(jīng)有感情了。近期，農(nóng)村也是流傳著“宅基地?fù)Q房”這句話，今天小編帶大家一起來(lái)了解一下吧！

一，什么是“宅基地?fù)Q房”？

顧名思義，就是用自家的宅基地來(lái)?yè)Q取其他地方的房子。其實(shí)這種方式也是有償退出宅基地的一種新嘗試，如今很多農(nóng)民朋友都去了城里打工，家里的宅基地都閑置了。而政府推出這種方式，可以最大程度的減少農(nóng)村宅基地的資源浪費(fèi)。農(nóng)民將自己不用的宅基地置換成城市里的房子，確實(shí)可以實(shí)現(xiàn)資源最大限度的利用。如果選擇置換，那就意味著自己自愿退出了宅基地，以后將不再擁有宅基地。

二，“宅基地?fù)Q房”的標(biāo)準(zhǔn)是什么？

首先這個(gè)“宅基地?fù)Q房”的政策并不是在全國(guó)各地都展開(kāi)了，只是在一些地區(qū)進(jìn)行了試點(diǎn)。根據(jù)《關(guān)于規(guī)范城鎮(zhèn)建設(shè)用地增加與農(nóng)村建設(shè)用地減少相掛鉤試點(diǎn)工作的意見(jiàn)》的規(guī)定，目前僅在天津、浙江、江蘇、安徽等地區(qū)開(kāi)展！這些地方的農(nóng)民朋友如果想要使用“宅基地?fù)Q房”，就可以到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T或者人民政府進(jìn)行咨詢，了解相關(guān)置換的具體要求。畢竟每個(gè)地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)是不同的，了解清楚后，更有利于大家置換房屋。

三，2個(gè)問(wèn)題要注意

1.宅基地?fù)Q房的定價(jià)和質(zhì)量問(wèn)題：有些宅基地的潛在價(jià)值是很大的，比如城市附近的農(nóng)村，它遲早要并入城市的發(fā)展中，因此地塊的價(jià)值很高。換房時(shí)要注意兩者間的價(jià)格差，避免后期造成損失。

2.宅基地有償退出補(bǔ)貼力度：關(guān)于宅基地有償退出，形式多樣。有的就是單純的退出宅基地，政府給予一定的補(bǔ)貼；另一類是宅基地?fù)Q房。因此農(nóng)民要搞清楚兩者間的區(qū)別，不然自己明明要換房，卻弄成了補(bǔ)貼，那就損失大了。

總結(jié)：

你們對(duì)于“宅基地?fù)Q房”了解了嗎？你們農(nóng)村實(shí)施了嗎？如果給你一套城市的房子，讓你放棄農(nóng)村的宅基地，你會(huì)愿意嗎？

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