還是單身狗的你，有沒有想過以后結(jié)婚要在對方的房產(chǎn)證上加上你的名字？或者已經(jīng)你結(jié)婚的你，有沒有在對方的房產(chǎn)證上已經(jīng)加上你的名字？為什么加名，無非就是你要這房子也成為你的財(cái)產(chǎn)。那么，加上之后，真到分割財(cái)產(chǎn)的時(shí)候能不能分得一人一半呢？

婚前房產(chǎn)是個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，但是《物權(quán)法》第九條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力。房產(chǎn)證上加上另一個(gè)人的名字，就是房產(chǎn)權(quán)的變更，成為兩個(gè)人的共同財(cái)產(chǎn)。

夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚分割時(shí)，是可以進(jìn)行分割，但不一定能平分為一人一半。在分割時(shí)，法院會(huì)根據(jù)房產(chǎn)的來源，結(jié)婚時(shí)間的長短、雙方對房屋所做的貢獻(xiàn)等判斷每個(gè)人分割到多少，不是一律按照平分標(biāo)準(zhǔn)去分割。

1、正在還貸的房產(chǎn)，加名前要先還清房貸

婚前一方借款購置的財(cái)產(chǎn)已轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，為購置這些財(cái)產(chǎn)所負(fù)的債務(wù)，是夫妻共同債務(wù)，所以正在還貸的房子，若你選擇加名，那意味著你也選擇了共同償還房貸。

但是，在貸款沒還清的情況下，在房產(chǎn)證上加名字必須經(jīng)過銀行同意，現(xiàn)在很少有銀行會(huì)同意的。因?yàn)橘J款買房，都要用房子做抵押，在貸款沒有還清的情況下，在房產(chǎn)證上加名字，相當(dāng)于把房子分給了除銀行及借款人之外的第三方，銀行的利益會(huì)受損。因此，按揭的房產(chǎn)要想加名字就必須先還清貸款。