而類似拒交物業(yè)費(fèi)的理由，記者走訪搜集到的還有很多。

　　調(diào)查 物業(yè)費(fèi)收取率低 物業(yè)業(yè)主都有說(shuō)法

　　記者走訪發(fā)現(xiàn)，去年年底以來(lái)，金港國(guó)際、濱江雅居、金港湖畔等多數(shù)小區(qū)的物業(yè)費(fèi)都上漲了，上漲幅度在每平米0.1元至0.4元之間。

　　一邊是上漲物業(yè)費(fèi)，另一邊是物業(yè)費(fèi)難收，明月景城小區(qū)、和平花園一期、二期，城市廣場(chǎng)公寓等小區(qū)的物業(yè)人員告訴記者，這也是迫不得已，保潔人員、保安工資增加了，小區(qū)維護(hù)費(fèi)用、物資采購(gòu)價(jià)格也漲了，物業(yè)費(fèi)只好相應(yīng)上漲。同時(shí)，物業(yè)也面臨著收費(fèi)率降低的風(fēng)險(xiǎn)。

　　在明月路明月星城小區(qū)，記者了解到，小區(qū)共有200余戶住戶，電梯戶收取物業(yè)費(fèi)為0.6元每平米、非電梯戶收取0.4元每平米，物業(yè)費(fèi)收取率僅在50%，而為了緩解收費(fèi)困難，物業(yè)上推出按月、按季度、按半年、按年度繳納物業(yè)費(fèi)。而據(jù)鄰近小區(qū)物業(yè)介紹，其明月星城小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取困難在“圈子”里很“出名”。

　　市物業(yè)協(xié)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)蔣勛介紹，按照相關(guān)規(guī)定，物業(yè)公司有責(zé)任公示物業(yè)費(fèi)用途和明細(xì)。但部分小區(qū)雖然公示了賬目，但在表述上卻閃爍其辭。

　　物業(yè)協(xié)會(huì) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要征集意見 收支情況應(yīng)公示

　　市物業(yè)協(xié)會(huì)相關(guān)人員告訴記者，不少業(yè)主沒“花錢買服務(wù)”的意識(shí)。物業(yè)公司收不抵支，就只能降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主對(duì)服務(wù)不滿意更不愿繳費(fèi)，這樣惡性循環(huán)下去，于物業(yè)于業(yè)主都沒有好處。

　　“有業(yè)委會(huì)的小區(qū)，首先要確定物業(yè)公司是幾星級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，然后，物業(yè)公司向業(yè)主提供收支預(yù)算，向業(yè)主公開征集意見、召開業(yè)主大會(huì);無(wú)業(yè)委會(huì)的小區(qū)，物業(yè)公司除向業(yè)主提供收支等信息外，還需入戶征求業(yè)主意見，并公示結(jié)果，同時(shí)向所屬社區(qū)備案?！睂?duì)于“賬目公開”的問題，他表示，市房管部門要求，“必須在每半年或者一年，對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收支情況，包括用工成本、電費(fèi)等在小區(qū)對(duì)業(yè)主公示?！?/div>