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各位屏幕前的戶友，大家好！今天我們來聊聊老牌央企華潤，華潤置地多年來潛心研究洋房產(chǎn)品，從橡樹灣到崑崙御，再到翡翠城。時(shí)代迭變，洋房產(chǎn)品也不斷升級優(yōu)化。

2017年，浸沒多年匠心精筑，華潤在大連城市中心，打造優(yōu)居戶型：125㎡寬廳洋房。它突破傳統(tǒng)尺度限制，提升功能格局，以優(yōu)居4.0標(biāo)準(zhǔn)革新大連居住樣板。

本文轉(zhuǎn)載自大連華潤二十四城，由庫哥編輯。

約4㎡獨(dú)立入戶空間，不僅彰顯主人的高貴身份，更是為了實(shí)際生活的深層次考量。

• 首先是業(yè)主的安全和私密性保障。從外部窺探無法看到內(nèi)部的客廳餐廳等公共空間，很好地保障了安全。

• 獨(dú)立的玄關(guān)儲物空間，提升了功能實(shí)用性，約4㎡的玄關(guān)空間，帶泥土的鞋子、滴水的雨傘，都可以存放，保證了室內(nèi)空間的干凈整潔。

南北通透與全明戶型是優(yōu)質(zhì)戶型的基本，也是檢驗(yàn)戶型舒適度的重要考量。每一個(gè)戶型空間均做到了南北通透，全明采光。

真正的南北通透，關(guān)鍵是廚房

打破傳統(tǒng)格局限制，保障室內(nèi)環(huán)境更宜居。

開創(chuàng)性的把廚房設(shè)置在了端角的半獨(dú)立位置，降低了廚房的油煙、噪音影響，開闊了房間北面空間。

• 通透性主要是指戶型的通風(fēng)和采光性能。要保證戶型具有良好的通透性能，首先需要戶型有良好的進(jìn)深開間比，125㎡戶型以完美的進(jìn)深比1：1.05，保障了整個(gè)空間的通透性，南北采光通風(fēng)，沒有任何封閉區(qū)域，大敞亮大通透。

• 南北通透的設(shè)計(jì)使空間尺度更加開闊，保障了室內(nèi)環(huán)境健康。

  
  

全明戶型，舒適生活必備

全明戶型是指房屋內(nèi)所有功能房間如：客廳、餐廳、廚房、臥室、衛(wèi)生間都有用于采光通風(fēng)的窗戶，避免了暗衛(wèi)生間帶來的潮濕和悶熱問題。125㎡全明戶型充分滿足每一位家庭成員的生活所需。再加上低密度全洋房住區(qū)的社區(qū)規(guī)劃，居住于此，每個(gè)空間都充盈著陽光和鮮氧，不同的空間還能帶來不同的視覺享受。

住宅設(shè)計(jì)中有兩個(gè)概念：面寬和進(jìn)深。面寬指的是住宅采光面的寬度，進(jìn)深則是指房間垂直于采光面的長度。面寬不同，也造成了住宅采光面的不同。而一塊土地的景觀面是有限的，面寬越小，能享受到的景觀面的住宅就越多。所以很少會有開發(fā)商舍得釋放如此大的面寬給三房戶型。華潤為了保證居住品質(zhì)，不惜減少住宅數(shù)量，普遍采用大面寬設(shè)計(jì)。

125㎡戶型，擁有三開間11.3米南向的超大面寬，無論客廳還是主次臥房，都擁有極佳的采光、通風(fēng)和景觀享受。

餐廳與廚房相互分離，并列排布

• 餐廳與廚房分離，且并列排布，不僅優(yōu)化了廚餐客的動(dòng)線，更利于家庭成員的交流，還保障了廚房的油煙、噪音不影響到餐客廳，也更安全。

• 戶型以完整的空間為中樞，將臥室、衛(wèi)生間、廚房等功能區(qū)圍繞客餐廳展開。這樣的設(shè)計(jì)，打破了既往的戶型設(shè)計(jì)管理：家里的公共空間盡可能的寬敞，把家庭生活功能放在同一空間，以加強(qiáng)不同家庭成員的交流，促進(jìn)家庭和睦。

• 動(dòng)靜分區(qū)，空間秩序清晰，廚房、餐廳、客廳三位一體的動(dòng)態(tài)生活區(qū)，是交友會客、全家互動(dòng)的主要場所。生活、休憩、娛樂互不干涉。

華潤在打造125㎡戶型的時(shí)候，充分將居住的格調(diào)與實(shí)用性結(jié)合，以優(yōu)居標(biāo)準(zhǔn)，匠心打造每一個(gè)尺度空間，從布局到動(dòng)線滿足品位人士的不同需求，制定了新的優(yōu)居標(biāo)準(zhǔn)。

靈活可變空間，滿足個(gè)性需求

125㎡戶型，格局方正，空間利用率極高。正因?yàn)閼粜头秸?，其布局靈活度也超越一般戶型，可根據(jù)家庭成員需求，在北側(cè)拓展出書房、娛樂室、兒童房等，充分滿足業(yè)主的個(gè)性需求。與此同時(shí)，也更適合處于生命成長型的家庭。二胎、老人都可居住。

主臥套房設(shè)計(jì)，蘊(yùn)含國際化高端生活的洞察

125㎡的主臥套充分考慮主人的私密需求和個(gè)性品位，自帶豪華衣帽間和獨(dú)立衛(wèi)浴系統(tǒng)。最難得的是，它充分考慮到居住者的日常生活活動(dòng)動(dòng)線，既滿足了洗澡-換衣-進(jìn)入臥室一系列動(dòng)線的合理規(guī)劃，也因臥室和衛(wèi)浴間隔著衣帽間，無論是舒適性和衛(wèi)生度上都更加人性化。

衛(wèi)生間干濕分離

干濕分離衛(wèi)生間，將洗手臺、浴室分離，并做到相對獨(dú)立的設(shè)計(jì)。相比于傳統(tǒng)衛(wèi)生間，分離式設(shè)計(jì)更安全（減少因地板積水而滑倒的可能）、更高效（便于多人同時(shí)使用）、更整潔（隔絕潮濕和氣味）。125㎡的衛(wèi)生間就做到了前衛(wèi)的干濕分離設(shè)計(jì)。