買房現(xiàn)在是一個經(jīng)濟負擔比較重的事了，是現(xiàn)在的房價這么的高，我們都需要貸款才能買房。有的人有名下會有好幾套房子，而有一部分的人卻只能租房子住，因此在買房上可以說是國家也是有相應的政策在壓制打算購買多套房的行為，二套房的首付的比例是多少呢誰知道？二套房利息我們要怎么計算？我們來了解下：

二套房的首付比例是多少呢？

二套房首付比例是指人們在購買第二套普住宅的時候按揭貸款的第一期付款。

根據(jù)新的房貸政策的調(diào)整，在新的房貸政策的細則要求要進一步提高第二套房的貸款比例和貸款利率，也就是說在新的房貸政策下二套房首付比例會上調(diào)，根據(jù)新的資料顯示，二套房的首付比例將會從以往的6成上調(diào)至七成，貸款利率也會上調(diào)至以往的1.3倍。

二套房利息我們要怎么計算？

1、對買首套自住房且套型建筑面積90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30％；對貸款買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60％，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍；對貸款買第三套及以上住房貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風險管理原則自主確定。

2、以貸款30萬，20年還清，采用等額本息還款為例。如果借款人所購住房為首套房，房貸利率按照現(xiàn)行五年期以上貸款基準利率6.55％計算，那么借款人每月需還款2245.56元，20年下來需要支付的總利息為238934.18元；

3、如果借款人所購住房為二套房，房貸利率則為基準利率的1.1倍，即7.205％，那么借款人每月需還款2362.96元，20年下來需要支付的總利息為267109.23元。從結果可以看出，二套房貸20年下來所要支付的總利息將比首套房貸多28175.05元。

關于二套房首付比例是多少？

二套房利息怎么算的相關信息就和大家分享到這里了，總的來說購買二套房我們在貸款利息等上面都比首套房要支出更多，所以建議大家在選購房子之前先了解下相關的房貸問題，已經(jīng)做好經(jīng)濟規(guī)劃。

買房子之后就要計劃給房子裝修了，裝修房子我們并不用擔心資金的問題，不僅買房可以貸款，房子裝修也可以貸款，房天下都可以為你實現(xiàn)，更多精彩內(nèi)容可關注我們房天下的網(wǎng)站進行了解。