NO.1 | 壹

在寧波，有一種現(xiàn)象叫做：二手房不如一手房貴。

這其中的原因有許多。一個(gè)原因是，寧波豪宅不斷迭代，新產(chǎn)品創(chuàng)新提速，建筑、立面、園林、景觀......每一項(xiàng)都越來越國(guó)際范兒。

另一個(gè)原因，就是戶型做得越來越神奇了。

什么入戶玄關(guān)、雙聯(lián)陽臺(tái)、景觀飄窗、走入式衣帽間......以前不太重視的細(xì)節(jié)，如今成了人人都想要的必需品。

最直觀的感覺是，幾年前的一套高層175㎡，居然只做三開間朝南，現(xiàn)在看看，還不如一套137㎡的洋房。

這樣一對(duì)比，現(xiàn)在的新房其實(shí)還更劃算了。

比如前段時(shí)間發(fā)布的一款戶型——東部新城萬象府 (價(jià)格 團(tuán)購 戶型)，建面約137㎡洋房，四開間朝南、雙玄關(guān)、雙聯(lián)陽臺(tái)、超大主衛(wèi)、雙臺(tái)盆......

圖紙一流出，就被網(wǎng)友們?cè)u(píng)為史上最牛的137戶型，細(xì)節(jié)好到讓人拍案叫絕。

一張完美的137㎡洋房戶型圖

南北貫通的餐客廳，獨(dú)立的U型大廚房，做菜、吃飯、看電視，全都互不打擾。

主臥大套房也是南北通透，四件套的大主衛(wèi)，完全可以媲美大平層的境界。

就連什么動(dòng)靜分區(qū)、干濕分離、動(dòng)線設(shè)計(jì)，也都做得很OK。收納系統(tǒng)同樣貼心，數(shù)一數(shù)柜子的數(shù)量，能放下的東西太多了......

天知道，這些瘋狂的戶型設(shè)計(jì)師，腦子里究竟裝著多少“懂“懂生活”的idea？

NO.2 | 貳

不過，這居然還不是最勁爆的戶型。

設(shè)計(jì)師們還要在精研戶型的道路上，在魔術(shù)般的“空間力”構(gòu)思上，繼續(xù)走向無窮大。

就比如今天，東部新城萬象府 (價(jià)格 團(tuán)購 戶型)另一款產(chǎn)品——建面約122㎡洋房的戶型圖紙流出，仿佛丟出一副王炸，看得寧波人目瞪口呆。

在不少130㎡以上戶型依然在做三開間朝南時(shí)，它卻逆天得做成了四房四開間！

東部新城萬象府建面約122㎡洋房戶型圖

建面約122㎡洋房戶型·四開間朝南

第一眼看到戶型圖，任何人可能都猜不到它的面積。

戶型方正，全明通透，四房?jī)蓮d兩衛(wèi)，該有的空間都有，看起來得房率就高得驚人。

有人一定會(huì)說：房間那么多，許多居住功能啊，小空間啊，一定被舍棄了吧？

No，No，No，從入戶開始，它就完全與眾不同——一進(jìn)門，居然做出了雙重玄關(guān)，采用S型的入戶方式，私密性大大提升。

建面約122㎡洋房戶型·雙重玄關(guān)

玄關(guān)是回家的第一印象，是整套房子的門面。

作為一個(gè)過渡空間，不僅看起來美觀，還能增加不少收納功能。所以，雙重玄關(guān)在收納空間上，就比一般的戶型多出了一倍。

通過玄關(guān)后，豁然開朗。迎面是開闊的餐客廳，光看這個(gè)餐廳，就達(dá)到約4m×3m的大尺度！

這樣的空間，可以擺下六人位的中式圓桌、八人位的西餐桌，統(tǒng)統(tǒng)不是問題。

建面約122㎡洋房戶型·超大餐廳

建面約122㎡洋房戶型·餐客廳南北通透

最關(guān)鍵是，餐客廳南北一線貫通，開窗即是自然的對(duì)流風(fēng)吹過，陽光灑滿地板......

當(dāng)然，一個(gè)戶型住得舒不舒服，關(guān)鍵還要看動(dòng)線是否精妙。

比如這款約122㎡戶型，你下班回家后，動(dòng)線是這樣的：進(jìn)門換鞋、在U型廚房做飯、用餐、一家人沙發(fā)上追劇、陽臺(tái)乘涼、洗澡休息。

沒有無效折返，也不會(huì)交叉打結(jié)，為忙碌的一天畫上圓滿的ending。

NO.3 | 叁

這樣一個(gè)“大面寬、短進(jìn)深”的洋房戶型，當(dāng)然需要陽臺(tái)與飄窗來點(diǎn)綴。

對(duì)于洋房來說，通常都是窗前幾十米的組團(tuán)花園，加上東西向百米以上的“風(fēng)景視野”。

如果陽臺(tái)足夠大，飄窗足夠多，那么還能把“資源占有”的優(yōu)勢(shì)發(fā)揮到極致。

東部新城萬象府的122㎡洋房，擁有越級(jí)的雙聯(lián)陽臺(tái)，以及兩個(gè)南臥室的景觀飄窗。137㎡戶型做到的，它居然也一樣做到......

建面約122㎡洋房戶型·雙聯(lián)陽臺(tái)與雙飄窗

建面約122㎡洋房戶型·南北通透

陽臺(tái)的進(jìn)深也超大，放上幾把搖搖椅，吃完晚飯，一家人可以乘涼、聊天、看星星。

在晨曦初露時(shí)，抱著瑜伽墊在陽臺(tái)上來一套喚醒瑜伽，然后開啟精神抖擻的一天，簡(jiǎn)直人生樂事。

再看整套房子的尺度，面寬約13米，進(jìn)深約12米，真正的黃金比例。

這是一個(gè)什么概念？寧波主流的排屋，面寬不過6-8米。即使是東錢湖的一些獨(dú)棟，面寬也只有13-15米。

建面約122㎡洋房戶型·黃金比例

建面約122㎡洋房戶型·主臥套房通透

主臥套房同樣南北通風(fēng)，充滿了居住樂趣。

走入式衣帽間放置兩排大衣柜，什么大衣、皮帶、包包、絲巾、小黑裙，都可以分類收納......

從臥房到主衛(wèi)，處處透著私密性。每日的起居動(dòng)線，從起床—穿衣—洗漱—吃早餐—出門，沒有任何無效的位移。

這樣的精細(xì)設(shè)計(jì)，看似微不足道，卻默默影響著你每天的心情。

建面約122㎡洋房戶型·臥室與書房

建面約122㎡洋房戶型·動(dòng)靜分區(qū)

在四開間戶型大肆風(fēng)靡的時(shí)代，產(chǎn)品比拼的核心，就在于細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)。

同樣的布局，一個(gè)玄關(guān)、一個(gè)陽臺(tái)、一個(gè)柜子或一扇窗的寬度，都關(guān)乎著生活的點(diǎn)點(diǎn)滴滴。

人家150㎡的功能與體驗(yàn)，僅用了122㎡的面積就做到了。在寸土寸金的東部新城，相當(dāng)于為購房者節(jié)省了一大筆錢。

看完這款戶型，再回頭看幾年前的主流戶型。不禁讓人感嘆：這就是空間設(shè)計(jì)的藝術(shù)啊！