比較流行的一句玩笑話(huà)“城市套路深，我要回農(nóng)村”，自古以套路贏(yíng)人心的莫過(guò)于售樓小姐了。在日常中，她們一直和顧客、樓盤(pán)打交道，無(wú)論什么樣的疑問(wèn)，售樓小姐都會(huì)給你完美的解答，讓客戶(hù)心甘情愿的購(gòu)房。

下面某一售樓小姐透露了幾個(gè)購(gòu)房陷阱，大家一起了解一下吧！

1、購(gòu)買(mǎi)精裝房時(shí)，驗(yàn)房很重要

每一個(gè)開(kāi)發(fā)商，都會(huì)做一些精裝房來(lái)銷(xiāo)售，是留給那些工作太忙或者懶于裝修的人，同時(shí)精裝房也很容易抬高房?jī)r(jià)。精裝房一般裝修的都非常好看，但是質(zhì)量問(wèn)題實(shí)在是令人堪憂(yōu)，很多精裝房會(huì)出現(xiàn)地板顏色不均勻、墻皮脫落、衛(wèi)生間問(wèn)題不斷等等問(wèn)題。

建議：在購(gòu)買(mǎi)精裝房的時(shí)候，一定要注意做好質(zhì)檢工作，最好找比較靠譜、專(zhuān)業(yè)的驗(yàn)房師來(lái)質(zhì)檢，不能讓開(kāi)發(fā)商自己的驗(yàn)房人來(lái)檢查，這樣問(wèn)題檢查出來(lái)了誰(shuí)又會(huì)告訴你呢！

2、南北通透也不一定好，說(shuō)不定有貓膩

在售樓小姐口中，一定是每個(gè)戶(hù)型都好，即使有問(wèn)題也會(huì)通過(guò)活動(dòng)或者其他優(yōu)惠來(lái)吸引你的注意力。在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候，有好多銷(xiāo)售說(shuō)房源都是南北通透的，其實(shí)有好多都不是真的，例如是南邊的窗戶(hù)其實(shí)是開(kāi)在臥室里了。

建議：雖然售樓小姐說(shuō)南北通透，那也一定要把戶(hù)型圖看仔細(xì)了，然后去房源把戶(hù)型看清楚，求證一下是否為實(shí)。如果你選購(gòu)的房型有樣板間的話(huà)，可以去考察一下看看是不是所說(shuō)的南北通透。

3、樓房間的間距太小千萬(wàn)不要購(gòu)買(mǎi)

購(gòu)房的時(shí)候，一定要觀(guān)察好樓房間距問(wèn)題，看看是否足夠大(至少60米），如果房距小于30米，也沒(méi)有錯(cuò)開(kāi)的設(shè)計(jì)，這樣10層往下的住戶(hù)都看不到太陽(yáng)了。

建議：購(gòu)房時(shí)候間距的問(wèn)題一定要考慮，事先咨詢(xún)好樓距大小，以免后期見(jiàn)不到陽(yáng)光糟心。

4、小區(qū)停車(chē)場(chǎng)車(chē)位至少要達(dá)到1:1

如果車(chē)越來(lái)越便宜，買(mǎi)車(chē)的戶(hù)主也越來(lái)越多，如果小區(qū)的停車(chē)位不是很充足，車(chē)位會(huì)非常的難求而且也會(huì)抬高車(chē)位價(jià)格，這樣就會(huì)成本就會(huì)很高，長(zhǎng)期停在外面也不是很安全。

建議：現(xiàn)在小區(qū)車(chē)位都非常緊張，如果你家有車(chē)或者打算購(gòu)置車(chē)輛，購(gòu)房時(shí)候一定要詢(xún)問(wèn)好車(chē)位的配比情況，至少要達(dá)到1:1的配比才行。

5、低樓層的房子一定不要選

有好多人購(gòu)買(mǎi)房子是為了投資或者是出租來(lái)用，好多臨海的城市，海景房就非常的熱門(mén)，有一些不臨海的城市，也會(huì)弄一些水景房，入住后你慢慢才發(fā)現(xiàn)其實(shí)就是弄了一個(gè)臭水溝，不僅總會(huì)發(fā)出難聞的氣味，而且也容易滋生蚊蟲(chóng)。

建議：所以購(gòu)房時(shí)候一定不能所有都聽(tīng)售樓小姐的話(huà)，無(wú)論是海景房還是水景房，選高層是沒(méi)有錯(cuò)的，避免蚊蟲(chóng)叮咬。

6、不要相信旁邊的荒地會(huì)建大公園、大商場(chǎng)這樣的鬼話(huà)

有些樓盤(pán)附近會(huì)有一些待開(kāi)發(fā)的地帶，售樓小姐會(huì)說(shuō)以后這些土地會(huì)建造這、建造那的，政府已經(jīng)批完。

建議：這些話(huà)有的都是營(yíng)銷(xiāo)手段，不要太過(guò)于相信這些話(huà)，買(mǎi)房的時(shí)候不能太過(guò)于相信售樓小姐的套路，最好能進(jìn)行核實(shí)是否建造規(guī)劃。

7、一期的房子一般位置都不太好

正常來(lái)說(shuō)，一期的房子價(jià)格會(huì)比較低，因?yàn)檫@個(gè)時(shí)候的配套設(shè)施、綠化都不是很完善，而且一期一般都是開(kāi)發(fā)商的試驗(yàn)品，為了試探市場(chǎng)行情，但是質(zhì)量應(yīng)該會(huì)比較好。

建議：開(kāi)發(fā)商在投建一期的房子的時(shí)候，一般都不會(huì)拿太好的位置來(lái)賣(mài)，之后隨著建設(shè)，價(jià)格會(huì)逐漸增加。購(gòu)買(mǎi)一期的房子時(shí)候，一定要多留意一下房源的位置，挑一個(gè)好一些的。