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中國(guó)基金小鎮(zhèn)項(xiàng)目建設(shè)可行性與運(yùn)營(yíng)管理模式

 悠然一笑. 2017-09-21



前言

近年來(lái),我國(guó)私募基金快速發(fā)展,截至2016年6月底,證券投資基金業(yè)協(xié)會(huì)已登記私募基金24094家,已備案私募基金32355只,私募基金轉(zhuǎn)正并大力發(fā)展必將進(jìn)一步刺激國(guó)內(nèi)出現(xiàn)一股基金小鎮(zhèn)投建熱潮。但基金小鎮(zhèn)在我國(guó)屬于舶來(lái)品,規(guī)劃布局、運(yùn)營(yíng)模式等都還未成熟,需要借鑒國(guó)外成功基金小鎮(zhèn)的模式,如格林尼治基金小鎮(zhèn)、硅谷沙丘路基金小鎮(zhèn)。無(wú)論是政府部門、地產(chǎn)公司或是其他建設(shè)主體主導(dǎo)創(chuàng)建基金小鎮(zhèn),都需要了解基金小鎮(zhèn)的運(yùn)作、招商引資等關(guān)鍵問(wèn)題。

01

中國(guó)基金小鎮(zhèn)

發(fā)展現(xiàn)狀與前景分析



1. 中國(guó)基金小鎮(zhèn)發(fā)展現(xiàn)狀分析

中國(guó)基金小鎮(zhèn)發(fā)展概況

基金小鎮(zhèn),就是將多家基金公司聚集在一起,形成一個(gè)當(dāng)?shù)氐慕鹑谫Y源聚集地。這一模式主要效仿于國(guó)外,比如美國(guó)著名的格林威治對(duì)沖基金小鎮(zhèn)、瑞士達(dá)沃斯小鎮(zhèn),以及法國(guó)格拉斯的香水小鎮(zhèn)等等。


目前在國(guó)內(nèi),北京、天津、浙江、新疆、福建等地都在打造自己的PE集聚中心。今年6月,位于四川成都的中國(guó)·天府國(guó)際基金小鎮(zhèn)也正式開(kāi)鎮(zhèn),此前主要集中在長(zhǎng)江三角經(jīng)濟(jì)的勢(shì)能,已經(jīng)開(kāi)始向西南地區(qū)延伸。國(guó)內(nèi)基金小鎮(zhèn)并沒(méi)有完全復(fù)制國(guó)外運(yùn)行模式而是在國(guó)外基金小鎮(zhèn)運(yùn)作規(guī)模的基礎(chǔ)上添加具有中國(guó)特色的經(jīng)濟(jì)和歷史文化等元素;全面打造符合中國(guó)國(guó)情的基金小鎮(zhèn)。


中國(guó)基金小鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)模分析

近兩年,全國(guó)各省市的基金小鎮(zhèn)、金融小鎮(zhèn)如雨后春筍般破土而出,面向公眾推出具有地域特色的小鎮(zhèn)定位,積極營(yíng)造良好的生態(tài)和金融環(huán)境,吸引基金和金融機(jī)構(gòu)入駐。據(jù)公開(kāi)資料的不完全統(tǒng)計(jì),2016年新成立或在建的基金小鎮(zhèn)和金融小鎮(zhèn)就有12家。

中國(guó)基金小鎮(zhèn)發(fā)展類型分析

國(guó)內(nèi)基金小鎮(zhèn)一般有三類模式:政府引導(dǎo)性產(chǎn)業(yè)基金、完全市場(chǎng)化基金、產(chǎn)業(yè)投資基金。其中主流模式是,通過(guò)政府引導(dǎo)基金吸引社會(huì)資本共同創(chuàng)立若干專業(yè)投資子基金,提高投資收益,平滑投資風(fēng)險(xiǎn)。另外,政府引導(dǎo)基金對(duì)于被投基金投資對(duì)象也有所側(cè)重,主要投向政府著重發(fā)展和主導(dǎo)的行業(yè)或產(chǎn)業(yè),投資地域是以當(dāng)?shù)貐^(qū)域范圍為主。


中國(guó)基金小鎮(zhèn)經(jīng)營(yíng)效益分析

去年成立的北京基金小鎮(zhèn)、杭州玉皇山南基金小鎮(zhèn)、寧波梅山海洋金融小鎮(zhèn)、寧波鄞州四明金融小鎮(zhèn)等知名小鎮(zhèn)經(jīng)過(guò)一年多的建設(shè)運(yùn)營(yíng),已經(jīng)取得了較好的成績(jī)。


2. 中國(guó)基金小鎮(zhèn)市場(chǎng)主體動(dòng)機(jī)分析

政府部門動(dòng)機(jī)分析

基金業(yè)作為輕資產(chǎn)、輕人力、財(cái)富高度密集,并對(duì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展起到引領(lǐng)和支撐作用的產(chǎn)業(yè),既能帶來(lái)直接高額的稅收,又能反哺當(dāng)?shù)氐膶?shí)體經(jīng)濟(jì),還能創(chuàng)造海量的就業(yè)機(jī)會(huì),自然成為地方政府眼中的香餑餑。


地產(chǎn)公司動(dòng)機(jī)分析

對(duì)建設(shè)基金小鎮(zhèn)的地產(chǎn)公司來(lái)說(shuō),在地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展日趨減緩、地產(chǎn)公司亟待轉(zhuǎn)型、尋找新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)的背景下,打造基金小鎮(zhèn)將有助于地產(chǎn)公司打造一種新的商業(yè)形態(tài),從而助力地產(chǎn)公司的轉(zhuǎn)型。


例如布局天府國(guó)際基金小鎮(zhèn)的萬(wàn)華地產(chǎn),該公司做基金小鎮(zhèn)的項(xiàng)目并不是指望在短期內(nèi)能獲得多少經(jīng)濟(jì)收益,而是希望借此拓展更多的業(yè)務(wù)形態(tài),由過(guò)去傳統(tǒng)的地產(chǎn)業(yè)務(wù)向新興的業(yè)務(wù)方向轉(zhuǎn)型。


其他市場(chǎng)主體動(dòng)機(jī)

其他市場(chǎng)主體如金融控股公司、地鐵集團(tuán)等市場(chǎng)主體布局基金小鎮(zhèn),主要是為了實(shí)現(xiàn)雙方互補(bǔ),在多個(gè)領(lǐng)域?qū)崿F(xiàn)共贏發(fā)展。


3. 中國(guó)基金小鎮(zhèn)發(fā)展趨勢(shì)與前景

中國(guó)基金小鎮(zhèn)發(fā)展趨勢(shì)分析

基金小鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè),可以結(jié)合當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)布局、企業(yè)需求、政策環(huán)境、人文背景等情況,通過(guò)以政府引導(dǎo)基金為抓手,以基金小鎮(zhèn)為載體,打造一座產(chǎn)投融一體化的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)新城的建設(shè)模式來(lái)推動(dòng)?;鹦℃?zhèn)已經(jīng)成為了產(chǎn)融結(jié)合、產(chǎn)城結(jié)合的一種創(chuàng)新模式,相信,“一支母基金、一個(gè)基金小鎮(zhèn)、一座產(chǎn)業(yè)新城”將成為眾多基金小鎮(zhèn)建設(shè)的戰(zhàn)略目標(biāo)。


未來(lái),基金小鎮(zhèn)通過(guò)吸引基金入駐將有效引導(dǎo)社會(huì)資本投向當(dāng)?shù)刂攸c(diǎn)發(fā)展產(chǎn)業(yè)和擬培育空白產(chǎn)業(yè),加速企業(yè)并購(gòu)整合,改善當(dāng)?shù)赝度谫Y環(huán)境,推進(jìn)多層次資本市場(chǎng)的構(gòu)建與完善,推動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化提升。


中國(guó)基金小鎮(zhèn)發(fā)展前景預(yù)測(cè)




02

中國(guó)基金小鎮(zhèn)

布局與規(guī)劃分析



1. 中國(guó)基金小鎮(zhèn)布局原則分析

城鎮(zhèn)化和城市發(fā)展的基本原則,同樣適用于基金小鎮(zhèn)。此外,還特別需要注意因地制宜、市場(chǎng)主導(dǎo)、產(chǎn)城人文景一體化發(fā)展、特色是小城鎮(zhèn)的生命線等。


2. 中國(guó)基金小鎮(zhèn)布局現(xiàn)狀分析

中國(guó)基金小鎮(zhèn)區(qū)域布局現(xiàn)狀

(一)中國(guó)基金小鎮(zhèn)區(qū)域分布現(xiàn)狀

目前,北京、天津、江蘇、浙江、廣東、新疆和福建等地都在打造屬于具有本土特色的基金小鎮(zhèn),四川成都也開(kāi)始設(shè)立基金小鎮(zhèn),此前主要集中在長(zhǎng)江三角洲經(jīng)濟(jì)的勢(shì)能,已經(jīng)開(kāi)始向西南地區(qū)延伸。其中,浙江地區(qū)憑借自身獨(dú)特優(yōu)勢(shì)最早摸索設(shè)立基金小鎮(zhèn),現(xiàn)階段浙江地區(qū)基金小鎮(zhèn)的規(guī)模遙遙領(lǐng)先,躋身國(guó)內(nèi)基金小鎮(zhèn)前列。


(二)中國(guó)基金小鎮(zhèn)區(qū)域布局特點(diǎn)

目前,我國(guó)基金小鎮(zhèn)主要以稅收政策吸引企業(yè)入駐,但是地理位置和隱性資源同樣重要。但是從現(xiàn)在國(guó)內(nèi)基金小鎮(zhèn)的區(qū)域位置來(lái)看,都處在較為片源地區(qū),且區(qū)域人力資源較少。


中國(guó)基金小鎮(zhèn)空間布局現(xiàn)狀

(一)中國(guó)基金小鎮(zhèn)空間布局現(xiàn)狀

目前,我國(guó)基金小鎮(zhèn)在空間布局上大體一致,同質(zhì)化較為嚴(yán)重,總體呈現(xiàn)小鎮(zhèn)格局精而美、政府作用占據(jù)制高點(diǎn)等狀況。


(二)中國(guó)基金小鎮(zhèn)空間布局特點(diǎn)

目前,我國(guó)基金小鎮(zhèn)空間布局呈現(xiàn)產(chǎn)業(yè)集群內(nèi)生性、運(yùn)行機(jī)制新而活等特點(diǎn)。


中國(guó)基金小鎮(zhèn)業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)布局現(xiàn)狀

(一)中國(guó)基金小鎮(zhèn)業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀

從運(yùn)營(yíng)模式看,目前,國(guó)內(nèi)基金小鎮(zhèn)主要有三種模式:政府引導(dǎo)性產(chǎn)業(yè)基金、完全市場(chǎng)化基金和產(chǎn)業(yè)投資基金。其中,通過(guò)政府引導(dǎo)基金吸引社會(huì)資本共同創(chuàng)立若干專業(yè)投資子基金,提高投資收益,平滑投資風(fēng)險(xiǎn)成為較為主流的模式。


(二)中國(guó)基金小鎮(zhèn)業(yè)務(wù)布局特點(diǎn)

目前,國(guó)內(nèi)基金小鎮(zhèn)并不是完全復(fù)制國(guó)外運(yùn)行模式,而是在國(guó)外基金小鎮(zhèn)運(yùn)作模式的基礎(chǔ)上添加具有中國(guó)特色的經(jīng)濟(jì)和歷史文化等元素,打造符合中國(guó)國(guó)情的基金小鎮(zhèn)。


3. 中國(guó)基金小鎮(zhèn)布局規(guī)劃分析

中國(guó)基金小鎮(zhèn)區(qū)域選址規(guī)劃

基金小鎮(zhèn)的建設(shè)對(duì)技術(shù)設(shè)施、生活配套設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)、周邊地區(qū)經(jīng)濟(jì)等均有較高要求,因此基金小鎮(zhèn)的選址需在大城市周邊、技術(shù)設(shè)施較好、有一定特色產(chǎn)業(yè)的地方、社會(huì)投資比較活躍的地方。此外,不同基金聚集區(qū)對(duì)選址要求也有差異。例如,對(duì)于對(duì)沖基金來(lái)說(shuō),網(wǎng)速非常重要,差幾秒就是很大的劣勢(shì),因此對(duì)沖基金集聚區(qū)要放在網(wǎng)絡(luò)較好的沿海地區(qū);同時(shí),對(duì)沖基金聚集區(qū)要離金融中心近,因?yàn)樯婕般y行兌換;此外,周邊的經(jīng)濟(jì)一定要發(fā)達(dá),因此,把對(duì)沖基金聚集區(qū)建在窮鄉(xiāng)僻壤的地方就不合適。


中國(guó)基金小鎮(zhèn)建設(shè)布局規(guī)劃

結(jié)合我國(guó)幾個(gè)較為典型的基金小鎮(zhèn)發(fā)展情況發(fā)現(xiàn),基金小鎮(zhèn)主要從物理空間、資金空間、政策空間、人才空間等方面入手,進(jìn)行建設(shè)布局規(guī)劃。


中國(guó)基金小鎮(zhèn)業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)規(guī)劃

目前,一些地方把精力用在選址、造房子上面,而對(duì)于真正重要的如何促進(jìn)基金機(jī)構(gòu)扎堆卻方法不多。總體來(lái)看,基金小鎮(zhèn)能否成功,關(guān)鍵在于基金機(jī)構(gòu)的創(chuàng)新性生態(tài)系統(tǒng)能否形成。因此,在建設(shè)基金小鎮(zhèn)時(shí),要根據(jù)小鎮(zhèn)的特色及周邊環(huán)境,選擇適合的業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)和重點(diǎn)發(fā)展的業(yè)務(wù)。



03

國(guó)際成熟基金小鎮(zhèn)

運(yùn)營(yíng)管理模式分析



1. 國(guó)際基金小鎮(zhèn)發(fā)展現(xiàn)狀分析

國(guó)際基金小鎮(zhèn)發(fā)展現(xiàn)狀

目前,國(guó)際私募基金規(guī)模龐大。在歐美發(fā)達(dá)國(guó)家,私募投資基金在其GDP份額中已經(jīng)達(dá)到4%-5%。在20世紀(jì)后半期至21世紀(jì),全球最重要的四大新興產(chǎn)業(yè)——計(jì)算機(jī)、通訊、互聯(lián)網(wǎng) 和生物制藥,都是通過(guò)私募基金和資本市場(chǎng)發(fā)現(xiàn)并推動(dòng)成長(zhǎng)起來(lái)的。在成熟市場(chǎng),經(jīng)過(guò)半個(gè)世紀(jì)的發(fā)展,對(duì)沖基金、私募基金已成為高凈值財(cái)富人群和機(jī)構(gòu)投資者的重要投資標(biāo)的。


基于此,國(guó)際上一些資本發(fā)達(dá)國(guó)家結(jié)合地區(qū)的地理、經(jīng)濟(jì)、政治、法律、人文環(huán)境等,由市場(chǎng)主導(dǎo),自發(fā)的形成私募基金的特設(shè)區(qū)域,如美國(guó)格林尼治基金小鎮(zhèn)、硅谷沙丘路基金小鎮(zhèn);法國(guó)的格拉斯香水小鎮(zhèn);瑞士的達(dá)沃斯小鎮(zhèn)等。


國(guó)際基金小鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)模

全球的對(duì)沖基金、私募基金的快速發(fā)展為基金小鎮(zhèn)的發(fā)展帶來(lái)的良好的基礎(chǔ),而產(chǎn)業(yè)的集群效應(yīng),使得基金小鎮(zhèn)也產(chǎn)生集群效應(yīng)。如美國(guó)格林尼治基金小鎮(zhèn),對(duì)沖基金超過(guò)500家,資產(chǎn)規(guī)模達(dá)到了3500億美元;而硅谷沙丘路基金小鎮(zhèn)匯聚了美國(guó)60%的風(fēng)險(xiǎn)投資機(jī)構(gòu),比如著名蘋果、微軟、亞馬遜、紅杉資本等;而歐洲最大的投資基金中心,全世界僅次于美國(guó)排名第二的盧森堡的資產(chǎn)管理規(guī)模超過(guò)3.4萬(wàn)億歐元。


國(guó)際基金小鎮(zhèn)經(jīng)營(yíng)效益

目前國(guó)際上知名的基金小鎮(zhèn):美國(guó)格林尼治基金小鎮(zhèn)、硅谷沙丘路基金小鎮(zhèn)、法國(guó)的格拉斯香水小鎮(zhèn)、瑞士的達(dá)沃斯小鎮(zhèn)、硅谷沙丘路基金小鎮(zhèn);歐洲的盧森堡基金中心等,均已形成了巨大的規(guī)模集群效應(yīng)。如美國(guó)格林尼治基金小鎮(zhèn)管理者3500萬(wàn)美元的資產(chǎn),硅谷沙丘路基金小鎮(zhèn)產(chǎn)生了世界著名的蘋果、紅杉資本等。


2. 國(guó)際基金小鎮(zhèn)運(yùn)營(yíng)管理分析

國(guó)際基金小鎮(zhèn)布局與規(guī)劃

目前國(guó)際上形成規(guī)模且有名的基金小鎮(zhèn)主要美國(guó)格林尼治基金小鎮(zhèn)、硅谷沙丘路基金小鎮(zhèn);法國(guó)的格拉斯香水小鎮(zhèn);瑞士的達(dá)沃斯小鎮(zhèn);歐洲的盧森堡基金中心。


從這五大基金小鎮(zhèn)的布局和規(guī)劃來(lái)看,基金小鎮(zhèn)大多位于具有區(qū)位、政治、經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)的等優(yōu)勢(shì)的地方,如盧森堡是歐盟第二大的金融中心,世界上著名低稅率國(guó)家,特別是針對(duì)那些大型跨國(guó)企業(yè),給企業(yè)的發(fā)展帶來(lái)巨大的優(yōu)勢(shì);而瑞士的達(dá)沃斯小鎮(zhèn)是著名全球經(jīng)濟(jì)論壇會(huì)議所在地,加之其又是著名的旅游勝地,吸引了全球的投資目光;而美國(guó)格林尼治基金小鎮(zhèn)、硅谷沙丘路基金小鎮(zhèn)分別以財(cái)富和科技為依托,加之美國(guó)寬松的法律、政策環(huán)境以及優(yōu)惠的稅收的產(chǎn)生產(chǎn)業(yè)的集群效應(yīng)。


國(guó)際基金小鎮(zhèn)運(yùn)營(yíng)模式分析

與中國(guó)主動(dòng)召集,首先由政府和地產(chǎn)公司來(lái)開(kāi)發(fā)的模式不同,國(guó)外基金小鎮(zhèn)主要運(yùn)營(yíng)私募基金的區(qū)域,大多是自發(fā)形成。主要是由于財(cái)富、科技或世界金融中心的地位,形成產(chǎn)業(yè)的聚集,然后由產(chǎn)業(yè)群,自發(fā)的衍生出具有不同主題特設(shè)的基金小鎮(zhèn)。


國(guó)際基金小鎮(zhèn)招商引資策略分析

國(guó)際基金小鎮(zhèn)一般是自發(fā)形成,除了其天然的區(qū)位、經(jīng)濟(jì)環(huán)境外,國(guó)家的環(huán)境和政策也產(chǎn)生著一定的作用,如格林尼治基金小鎮(zhèn)優(yōu)惠的個(gè)人所得稅率、稅收結(jié)構(gòu);盧森堡的世界金融中心地位和超低的稅率等。


3. 國(guó)際基金小鎮(zhèn)成功案例分析

美國(guó)格林尼治基金小鎮(zhèn)分析

(一)美國(guó)格林尼治基金小鎮(zhèn)布局規(guī)劃分析

格林尼治基金小鎮(zhèn)是由市場(chǎng)環(huán)境主導(dǎo)自發(fā)而形成的,由于該地聚集了大量富人,毗鄰金融中心——紐約,為對(duì)沖基金和富有的對(duì)沖基金提供了良好的發(fā)展和居住環(huán)境,因此對(duì)沖基金在此得以快速發(fā)展,并形成了如今具有金融集聚效應(yīng)的基金小鎮(zhèn)。


(二)美國(guó)格林尼治基金小鎮(zhèn)資源環(huán)境分析

格林威治是美國(guó)康涅狄格州的一個(gè)小鎮(zhèn),面積很小,只有174平方公里,毗鄰紐約市,交通非常便利。且格林威治是康涅狄格州最富有的小鎮(zhèn),同時(shí)也是美國(guó)最富有的小鎮(zhèn)之一。因豪宅面積巨大,故有“莊園之鎮(zhèn)”的美稱。格林尼治森嚴(yán)的豪宅為那些有意避開(kāi)公眾視野的對(duì)沖基金億萬(wàn)富豪提供的私密程度,近乎于貝弗利山(BeverleyHills)。又得益于政府眼光長(zhǎng)遠(yuǎn),通過(guò)稅收優(yōu)惠政策與高素質(zhì)人才“強(qiáng)聯(lián)姻”,達(dá)到基金小鎮(zhèn)金融集聚效應(yīng)的快速形成從而促進(jìn)當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和社會(huì)經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展。


(三)美國(guó)格林尼治基金小鎮(zhèn)市場(chǎng)定位分析

格林尼治基金小鎮(zhèn)依托的是財(cái)富管理中心紐約曼哈頓,它距離曼哈頓約50公里,擁有較低的稅收優(yōu)惠,吸引了大量華爾街精英前來(lái)定居。據(jù)統(tǒng)計(jì),格林尼治所在的康涅狄格州,就業(yè)人數(shù)從1990年至今增長(zhǎng)了兩倍。長(zhǎng)期以來(lái),由于毗鄰紐約金融市場(chǎng),對(duì)于投資行業(yè)來(lái)說(shuō),康涅狄格州本身也很有吸引力。在2萬(wàn)多個(gè)投資類崗位中,近半數(shù)(約1萬(wàn)個(gè))來(lái)自對(duì)沖基金和私人股本公司。


(四)美國(guó)格林尼治基金小鎮(zhèn)招商引資策略

長(zhǎng)期以來(lái),得益于毗鄰紐約金融市場(chǎng)、區(qū)域稅收優(yōu)惠、生態(tài)環(huán)境優(yōu)良等先天優(yōu)勢(shì),格林尼治小鎮(zhèn)對(duì)于金融投資行業(yè)和產(chǎn)生了較大的吸引力,逐步吸引基金企業(yè)和大量的華爾街精英來(lái)此發(fā)展。


而在多年的發(fā)展過(guò)程中,格林尼治小鎮(zhèn)為基金公司打造了完善的支持系統(tǒng),包括金融企業(yè)的辦公、會(huì)議等空間,以及安全快速的網(wǎng)絡(luò)設(shè)施等,小鎮(zhèn)還有不錯(cuò)的餐廳、體面的停車場(chǎng)和游艇泊位,以及大量的設(shè)計(jì)師商店等全方位的生活配套,員工可在這里享受方便、舒適的生活。逐漸形成了對(duì)沖基金公司和人才聚集地。


(五)美國(guó)格林尼治基金小鎮(zhèn)運(yùn)營(yíng)模式分析

美國(guó)私募(對(duì)沖)基金發(fā)展歷史悠久,積淀豐富發(fā)展經(jīng)驗(yàn)且私募基金法律法規(guī)健全,經(jīng)濟(jì)糾紛少;此外,政府不橫加干涉基金小鎮(zhèn)的發(fā)展,“無(wú)形的手”發(fā)揮決定性作用,政務(wù)環(huán)境廉潔高效。因此美國(guó)主要運(yùn)營(yíng)私募基金的區(qū)域,大多是自發(fā)形成,而格林尼治基金小鎮(zhèn)正是憑借稅收、環(huán)保及市政等方面的優(yōu)惠政策自發(fā)形成。


(六)美國(guó)格林尼治基金小鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)模分析

經(jīng)過(guò)40多年的發(fā)展,如今美國(guó)格林威治基金小鎮(zhèn)已經(jīng)發(fā)展的初具規(guī)模,集中了超過(guò)500家的對(duì)沖基金公司,其中大約包括380家對(duì)沖基金的總部。其掌握的財(cái)富規(guī)模更是驚人,達(dá)到了3500億美元。在全球350多只管理著10億美元以上資產(chǎn)的對(duì)沖基金中,近半數(shù)公司都把總部設(shè)在這里。


(七)美國(guó)格林尼治基金小鎮(zhèn)入駐企業(yè)分析

格林尼治毗鄰鄰紐約金融市場(chǎng),距離世界的金融中心的紐約只有45分鐘車程。相比于曼哈頓的嘈雜,格林尼治有著跟明信片一樣的風(fēng)景。這個(gè)小城鎮(zhèn)尤其適合那些刻意避開(kāi)公眾視線的對(duì)沖基金蟄伏,康涅狄格州有利的個(gè)人所得稅稅率、稅收結(jié)構(gòu),使格林尼治成為美國(guó)對(duì)沖基金聚集地,集中了超過(guò)500多家的對(duì)沖基金公司,全球前十大對(duì)沖基金中就有4家位于該鎮(zhèn)。


(八)美國(guó)格林尼治基金小鎮(zhèn)經(jīng)營(yíng)效益分析

格林尼治基金小鎮(zhèn)快速的發(fā)展和其對(duì)沖基金公司的集群效應(yīng),不僅使其成為全球?qū)_基金之都,而且使這里產(chǎn)生了大量的富豪,使其成為對(duì)沖基金億萬(wàn)富豪的聚集地,如對(duì)沖基金億萬(wàn)富豪名單中首屈一指的是愛(ài)德華·蘭珀特?fù)碛?5億美元的凈資產(chǎn),其次是SAC資本的史蒂夫·科恩,擁有30億美元的凈資產(chǎn)。


(九)美國(guó)格林尼治基金小鎮(zhèn)成功經(jīng)驗(yàn)借鑒

通過(guò)格林尼治對(duì)沖基金小鎮(zhèn)的成功經(jīng)驗(yàn),我們不難發(fā)現(xiàn)其發(fā)展過(guò)程中的一些規(guī)律:


首先,具有區(qū)位交通方面的先天優(yōu)勢(shì),項(xiàng)目周邊擁有可借勢(shì)發(fā)展的強(qiáng)大的金融市場(chǎng)。如格林尼治通達(dá)紐約只需40分鐘。


其次,區(qū)域或周邊具有一定的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ),產(chǎn)生包括大中小企業(yè)發(fā)展轉(zhuǎn)型、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化等多層次的融資需求,為基金企業(yè)發(fā)展提供堅(jiān)實(shí)的市場(chǎng)依托。


第三,擁有完善的城市配套,包括生產(chǎn)、生活兩個(gè)層面,利于產(chǎn)業(yè)和人才的聚集。


第四,擁有自然、人文資源等吸引產(chǎn)業(yè)和人才進(jìn)駐的優(yōu)勢(shì)資源。



04

政府主導(dǎo)基金小鎮(zhèn)

創(chuàng)建路徑分析



1. 政府主導(dǎo)創(chuàng)建基金小鎮(zhèn)布局與投資

政府創(chuàng)建基金小鎮(zhèn)布局規(guī)劃分析

我國(guó)政府主導(dǎo)創(chuàng)建的基金小鎮(zhèn)在布局上主要考慮三大不方面的因素:布局的區(qū)位因素、資本因素和環(huán)境因素。


政府創(chuàng)建基金小鎮(zhèn)市場(chǎng)定位分析

從我國(guó)主要的政府創(chuàng)建型基金小鎮(zhèn)的市場(chǎng)定位情況來(lái)看,目前仍以金融產(chǎn)業(yè)為主,綜合服務(wù)為輔。一些新建的基金小鎮(zhèn)也開(kāi)始涉足其他產(chǎn)業(yè),如休閑旅游業(yè)、健康產(chǎn)業(yè)、文化創(chuàng)意業(yè)等。

政府創(chuàng)建基金小鎮(zhèn)投資項(xiàng)目分析

從目前政府創(chuàng)建基金小鎮(zhèn)的投資項(xiàng)目情況來(lái)看,主要涉及實(shí)體經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目、電商、健康產(chǎn)業(yè)、游戲、文娛產(chǎn)業(yè)(互聯(lián)網(wǎng)游戲項(xiàng)目、手游等),其中占據(jù)較大比重的為實(shí)體經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目。下表列示了我國(guó)政府創(chuàng)建的基金小鎮(zhèn)項(xiàng)目投資情況:

政府創(chuàng)建基金小鎮(zhèn)投資效益分析

政府創(chuàng)建基金小鎮(zhèn)投資效益效果較為顯著的可以杭州上城區(qū)玉皇山南基金小鎮(zhèn)為例,小鎮(zhèn)自成立以來(lái),稅收收入節(jié)節(jié)攀升。2014年,基金小鎮(zhèn)稅收收入僅為1億元,到2016年第一季度,稅收收入已達(dá)3億元,預(yù)計(jì)2016年全年將實(shí)現(xiàn)稅收收入10億元,年均復(fù)合增長(zhǎng)率高達(dá)216.23%。

2. 政府主導(dǎo)創(chuàng)建基金小鎮(zhèn)運(yùn)營(yíng)管理分析

政府創(chuàng)建基金小鎮(zhèn)資金投入分析

從投資規(guī)模來(lái)看,政府創(chuàng)建基金小鎮(zhèn)投資規(guī)模總體數(shù)額較大,尤以在建的寧波梅山海洋金融小鎮(zhèn)為最高,2015-2017年總投資預(yù)計(jì)高達(dá)85億元;其次為杭州上城區(qū)的玉皇山南基金小鎮(zhèn),2015-2017年預(yù)計(jì)投資將達(dá)到72億元。

政府創(chuàng)建基金小鎮(zhèn)運(yùn)作模式分析

(一)市場(chǎng)化運(yùn)作

建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司以公司化的方式進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理,以市場(chǎng)化的方式進(jìn)行運(yùn)作,為入駐基金小鎮(zhèn)的企業(yè)提供專業(yè)化的服務(wù)。


(二)建立投融資信息交流平臺(tái)

通過(guò)建立投融資信息交流平臺(tái)的方式,在企業(yè)之間構(gòu)建有效溝通橋梁,實(shí)現(xiàn)基金小鎮(zhèn)內(nèi)的信息資源及項(xiàng)目資源共享。


(三)注重“人”的概念,以定制化、精英化、高標(biāo)準(zhǔn)聚集財(cái)富人群,打造財(cái)富精英生活圈。


(四)打造全新商業(yè)綜合體,完善基金產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)配套。


(五)建立母基金和類硅谷銀行母基金


(六)探索發(fā)展二級(jí)市場(chǎng),探索建立非上市企業(yè)的股權(quán)交易中心以及探索發(fā)展新三板的區(qū)域市場(chǎng)。


3. 政府主導(dǎo)創(chuàng)建基金小鎮(zhèn)典型案例

杭州上城區(qū)玉皇山南基金小鎮(zhèn)

(一)杭州上城區(qū)玉皇山南基金小鎮(zhèn)市場(chǎng)主體分析

杭州上城區(qū)玉皇山南基金小鎮(zhèn)的市場(chǎng)主體為杭州市上城區(qū)政府。


(二)杭州上城區(qū)玉皇山南基金小鎮(zhèn)布局規(guī)劃分析

杭州上城區(qū)玉皇山南基金小鎮(zhèn)較好的利用了本身具有的區(qū)位優(yōu)勢(shì)以及環(huán)境資源優(yōu)勢(shì),在此基礎(chǔ)上形成了吸引眾多私募基金機(jī)構(gòu)和金融企業(yè)的入駐,從而支持區(qū)域內(nèi)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。


(三)杭州上城區(qū)玉皇山南基金小鎮(zhèn)市場(chǎng)定位分析

杭州上城區(qū)玉皇山南基金小鎮(zhèn)的市場(chǎng)定位為金融產(chǎn)業(yè)。


(四)杭州上城區(qū)玉皇山南基金小鎮(zhèn)入駐機(jī)構(gòu)分析

杭州上城區(qū)玉皇山南基金小鎮(zhèn)入駐機(jī)構(gòu)主要有兩大類。一是私募基金機(jī)構(gòu),二是金融企業(yè)。


(五)杭州上城區(qū)玉皇山南基金小鎮(zhèn)資產(chǎn)規(guī)模分析

杭州上城區(qū)玉皇山南基金小鎮(zhèn)管理資產(chǎn)規(guī)模也從2015年的近1800億元增長(zhǎng)到2016年一季度末的2800億元,截止到目前已超過(guò)3200億元。


(六)杭州上城區(qū)玉皇山南基金小鎮(zhèn)運(yùn)作模式分析

杭州上城區(qū)玉皇山南基金小鎮(zhèn)運(yùn)作模式為通過(guò)基金小鎮(zhèn)吸引眾多私募機(jī)構(gòu)以及具有雄厚資本實(shí)力的金融企業(yè)進(jìn)入,為區(qū)域內(nèi)具有投資潛力的項(xiàng)目進(jìn)行資本的籌集,加強(qiáng)金融資本與產(chǎn)業(yè)資本交流的有效性,從而實(shí)現(xiàn)以金融業(yè)帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的目標(biāo)。


(七)杭州上城區(qū)玉皇山南基金小鎮(zhèn)發(fā)展效益分析

截止到2016年10月,玉皇山基金小鎮(zhèn)已集聚各類基金公司和配套機(jī)構(gòu)720余家,專業(yè)人才1600多名,管理資產(chǎn)規(guī)模突破3600億元,累計(jì)投向580余個(gè)項(xiàng)目,不僅在發(fā)揮金融資本撬動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、推動(dòng)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展中起到了積極作用,而且綜合效益快速顯現(xiàn),僅僅今年上半年,小鎮(zhèn)實(shí)現(xiàn)稅收收入6.5億元,同比增長(zhǎng)232%。

北京基金小鎮(zhèn)

(一)北京基金小鎮(zhèn)市場(chǎng)主體分析

北京基金小鎮(zhèn)市場(chǎng)主體為房山區(qū)金融辦主任、北京基金小鎮(zhèn)管委會(huì)


(二)北京基金小鎮(zhèn)市場(chǎng)定位分析

北京基金小鎮(zhèn)市場(chǎng)定位為打造中國(guó)最具價(jià)值的基金業(yè)交流平臺(tái)、基金業(yè)研究創(chuàng)新平臺(tái)、基金發(fā)行服務(wù)平臺(tái)、股權(quán)交易平臺(tái)以及實(shí)體經(jīng)濟(jì)金融服務(wù)平臺(tái)。


(三)北京基金小鎮(zhèn)入駐機(jī)構(gòu)分析

北京基金小鎮(zhèn)將主要吸引包括創(chuàng)業(yè)投資基金、股權(quán)投資基金、證券投資基金、對(duì)沖基金等各類基金及相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)機(jī)構(gòu)入駐,打造中國(guó)最具價(jià)值的基金業(yè)交流平臺(tái)、基金業(yè)研究創(chuàng)新平臺(tái)、基金發(fā)行服務(wù)平臺(tái)、股權(quán)交易平臺(tái)以及實(shí)體經(jīng)濟(jì)金融服務(wù)平臺(tái)。


(四)北京基金小鎮(zhèn)資產(chǎn)規(guī)模分析

北京基金小鎮(zhèn)將建設(shè)成為生態(tài)環(huán)保、智慧科技、宜居宜業(yè)、業(yè)城融合的國(guó)際金融小鎮(zhèn)。到2020年,引進(jìn)、培育具有較大規(guī)模的基金機(jī)構(gòu)超過(guò)500家,管理的資產(chǎn)總規(guī)模超過(guò)10000億元。


(五)北京基金小鎮(zhèn)運(yùn)作模式分析

北京基金小鎮(zhèn)以“創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開(kāi)放、共享”五大發(fā)展理念為建設(shè)引領(lǐng),打造基金業(yè)生態(tài)圈,服務(wù)金融創(chuàng)新,引領(lǐng)基金業(yè)科學(xué)健康發(fā)展;打造產(chǎn)城融合、職住匹配的現(xiàn)代化、功能性特色小城鎮(zhèn)。


(六)北京基金小鎮(zhèn)投資項(xiàng)目分析

北京基金小鎮(zhèn)投資項(xiàng)目主要為支持產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型,重點(diǎn)支持符合房山區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位的高技術(shù)制造業(yè)和戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的前孵化項(xiàng)目和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)。


(七)北京基金小鎮(zhèn)發(fā)展效益分析

截止到2016年10月,北京基金小鎮(zhèn)管理資產(chǎn)規(guī)模已達(dá)2387億元,入駐機(jī)構(gòu)數(shù)量也增加到了142家。



05

中國(guó)基金小鎮(zhèn)

招商引資主要發(fā)展策略



1. 中國(guó)基金小鎮(zhèn)招商引資資金來(lái)源分析

政府引導(dǎo)基金分析

1、2014年掀起政府引導(dǎo)基金的新浪潮

在經(jīng)歷了2002-2006年的探索起步、2007-2008年的快速發(fā)展、2009年至今的規(guī)范化設(shè)立與運(yùn)作三個(gè)階段后,我國(guó)創(chuàng)業(yè)投資引導(dǎo)基金的政府引導(dǎo)作用日益增強(qiáng)、運(yùn)作模式日趨完善,其發(fā)展已步入繁榮期。2014年,各個(gè)地方政府陸續(xù)出臺(tái)相關(guān)政策并成立了專項(xiàng)基金,掀起了發(fā)展政府引導(dǎo)基金的新浪潮。


2、2015年政府引導(dǎo)基金“井噴式”增長(zhǎng)

從2015年初設(shè)立400億元的國(guó)家新興產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)投資引導(dǎo)基金,到600億規(guī)模的國(guó)家中小企業(yè)發(fā)展基金,中國(guó)政府引導(dǎo)基金呈“井噴式”增長(zhǎng)。


3、地市級(jí)政府引導(dǎo)基金數(shù)量最多,但省級(jí)政府引導(dǎo)基金規(guī)模最大

從中央層面看,2015年新設(shè)立了兩大基金,一是總規(guī)模為400億的國(guó)家新興產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)投資引導(dǎo)基金,引導(dǎo)社會(huì)各方面資金參與超過(guò)1800億;二是總規(guī)模600億的國(guó)家中小企業(yè)發(fā)展基金,撬動(dòng)社會(huì)資金千億以上。


產(chǎn)業(yè)資本渠道分析

目前,產(chǎn)業(yè)資本呈現(xiàn)由東向中西部轉(zhuǎn)移趨勢(shì)。國(guó)際金融危機(jī)以來(lái),受勞動(dòng)力成本高企、土地資源緊張等因素制約,我國(guó)東部沿海發(fā)達(dá)地區(qū)產(chǎn)業(yè)加速向中西部地區(qū)轉(zhuǎn)移。


1、產(chǎn)業(yè)資本“西進(jìn)”,從企業(yè)層面來(lái)看是資源配置能力的提升


2、產(chǎn)業(yè)資本“西進(jìn)”,從東部發(fā)達(dá)地區(qū)的角度看是一種轉(zhuǎn)型升級(jí)的倒逼機(jī)制


金融資本渠道分析

承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移需要資金支持,財(cái)政資金有限,直接融資比例低背景下,銀行信貸發(fā)揮重要作用??墒倾y行金融支持在地區(qū)間差異表現(xiàn)較大。金融配套服務(wù)跟不上,難以適應(yīng)承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的形勢(shì)需要、招商引資注重金融資本引進(jìn)是必然的趨勢(shì)。


在四川、廣東、浙江、江蘇、河南、山東、河北等省份金融機(jī)構(gòu)分布較多,而寧夏、西藏、青海等地區(qū)分布較少??傮w來(lái)說(shuō),東部省份的網(wǎng)點(diǎn)密度較高,中西部較低。郵政儲(chǔ)蓄銀行以及農(nóng)信社網(wǎng)點(diǎn)數(shù)量最多,四大國(guó)有行中,農(nóng)行網(wǎng)點(diǎn)分布最廣泛。四川、廣東、江蘇以及重慶農(nóng)商行數(shù)量較多,農(nóng)村合作銀行則主要分布在浙江、安徽、江蘇、廣東、廣西等省份。


2. 中國(guó)基金小鎮(zhèn)招商引資策略創(chuàng)新分析

機(jī)構(gòu)入駐基金小鎮(zhèn)的需求分析

首先,基金小鎮(zhèn)通常集聚著大量上市公司、高校及人才資源,同時(shí)擁有政府理念、配套設(shè)施、政策上的大力支持,這是資本選擇入駐基金小鎮(zhèn)的原因之一。


第二,基金小鎮(zhèn)一般環(huán)境優(yōu)越、商務(wù)成本低,是互聯(lián)網(wǎng)公司發(fā)展的沃土,入駐基金小鎮(zhèn)不僅可以得到資源上的支持,也可以降低投資成本,更接近市場(chǎng),挖掘出更好的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。


第三,入駐基金小鎮(zhèn)可與當(dāng)?shù)亟鹑跈C(jī)構(gòu)或企業(yè)在資金面上展開(kāi)合作,建立本地基金,同時(shí)也會(huì)獲得政府引導(dǎo)基金的支持。地方政府愿意拿出錢資金支持本地創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新,但本地沒(méi)有專業(yè)機(jī)構(gòu)是不行的,投資機(jī)構(gòu)的入駐恰巧可以解決這個(gè)痛點(diǎn),投資想要成功也不能遠(yuǎn)離市場(chǎng)。


第四,政府對(duì)于新遷入的機(jī)構(gòu)與基金往往會(huì)提供政務(wù)服務(wù)、工商注冊(cè)、產(chǎn)業(yè)資金支持、一次性落戶獎(jiǎng)勵(lì)、股權(quán)投資獎(jiǎng)勵(lì)等一系列政策傾斜。


第五,區(qū)域內(nèi)上市公司總量、高校數(shù)量、以及質(zhì)優(yōu)且活躍的項(xiàng)目數(shù)量對(duì)于拓寬投資機(jī)構(gòu)與當(dāng)?shù)仄髽I(yè)進(jìn)行合作的渠道來(lái)說(shuō)十分必要,因此這些因素也是投資人進(jìn)駐小鎮(zhèn)的前提。


基金小鎮(zhèn)招商政策創(chuàng)新分析

我們借鑒杭州市政策來(lái)分析基金小鎮(zhèn)招商政策創(chuàng)新:


1、稅收獎(jiǎng)勵(lì)政策

根據(jù)浙江省政府《關(guān)于加快特色小鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)的指導(dǎo)意見(jiàn)》(浙政發(fā)〔2015〕8號(hào)),省財(cái)政將對(duì)特色小鎮(zhèn)規(guī)劃空間范圍內(nèi)的企業(yè),給予前3年全額返還、后2年返還一半給當(dāng)?shù)刎?cái)政的政策支持。


2、規(guī)模發(fā)展獎(jiǎng)勵(lì)政策

比如,對(duì)規(guī)模達(dá)到5億元的私募證券基金,可按不超過(guò)基金規(guī)模0.5%的比例給予獎(jiǎng)勵(lì);達(dá)到10億元的,可按不超過(guò)1%的比例給予獎(jiǎng)勵(lì);達(dá)到20億元的,可按不超過(guò)1.5%的比例給予獎(jiǎng)勵(lì),等等。


3、人才購(gòu)房補(bǔ)貼政策

高級(jí)管理人員購(gòu)房次月起按每人每月1500元的標(biāo)準(zhǔn)給予三年住房補(bǔ)貼。


4、高級(jí)人才落戶政策

高級(jí)管理人員可享受杭州市人才引進(jìn)政策,本人及其配偶和未成年子女按政策向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理本市常住戶口;為其子女入托、入(轉(zhuǎn))中小學(xué)提供便利。


基金小鎮(zhèn)商業(yè)配套服務(wù)創(chuàng)新

針對(duì)私募投資企業(yè)“環(huán)境要求高、回報(bào)周期長(zhǎng)、政策扶持大”的情況,通?;鹦℃?zhèn)把地段最好、環(huán)境最優(yōu)的空間用于發(fā)展私募股權(quán)行業(yè),打造低密度、花園式的辦公環(huán)境,讓私募精英們?nèi)谌氲竭@片青山碧水之中。


對(duì)許多基金經(jīng)理而言,行業(yè)內(nèi)2%的管理費(fèi)以及不低于20%的業(yè)績(jī)費(fèi)都為他們帶去了大量的財(cái)富。不過(guò)對(duì)沖基金工作人員也承受著巨大的壓力,一般來(lái)講對(duì)沖基金聚集地應(yīng)該配置相應(yīng)的生活配套設(shè)施、娛樂(lè)設(shè)施等幫助他們減壓,要有健康健身設(shè)施,同時(shí)最好有心理診所。并且,對(duì)沖基金聚集的地方物價(jià)和房?jī)r(jià)是非常高的,配套生活設(shè)施的建設(shè)也需要盡量照顧到小基金或者剛剛起步的基金的生存狀況。


此外,著眼于產(chǎn)業(yè)鏈配套,提升私募金融集聚區(qū)的整體競(jìng)爭(zhēng)力,積極引入律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)事務(wù)所以及網(wǎng)絡(luò)服務(wù)公司、項(xiàng)目咨詢企劃?rùn)C(jī)構(gòu)等,為企業(yè)提供技術(shù)支撐和服務(wù)保障。


基金小鎮(zhèn)招商模式創(chuàng)新分析

1、中介招商

(1)中介招商基本概念

中介招商是通過(guò)專業(yè)的投資中介機(jī)構(gòu),將招商項(xiàng)目推向相關(guān)投資市場(chǎng),然后通過(guò)公開(kāi)、公平、公正的嚴(yán)格程序,由專業(yè)機(jī)構(gòu)為招商方選擇合適的合作伙伴和投資者。與傳統(tǒng)的政府主導(dǎo)型招商不同,中介招商目標(biāo)的針對(duì)性更強(qiáng),項(xiàng)目潛在投資人明確,操作更加專業(yè)化和精細(xì)化。


(2)中介招商發(fā)展趨勢(shì)

作為一種符合國(guó)際慣例和運(yùn)作規(guī)則的市場(chǎng)化招商方式,近年來(lái),中介招商已呈現(xiàn)逐步代替政府部門充當(dāng)招商主體的趨勢(shì)。中介招商的革命性意義在于它有助于推動(dòng)政府職能的根本轉(zhuǎn)變,政府要從直接管理經(jīng)濟(jì)事物中脫身出來(lái),把更多的精力投入到社會(huì)管理和公共服務(wù)上來(lái),這是一種招商理念的根本性變革。從未來(lái)看,這種理念對(duì)推進(jìn)貫徹科學(xué)發(fā)展觀,對(duì)于加快政府改革,都具有積極的促進(jìn)作用。


2、產(chǎn)業(yè)招商

(1)產(chǎn)業(yè)招商基本概念

產(chǎn)業(yè)招商是依托開(kāi)發(fā)區(qū)的比較優(yōu)勢(shì),基于合理的產(chǎn)業(yè)定位,圍繞產(chǎn)業(yè)的主導(dǎo)產(chǎn)品及其上下游產(chǎn)品來(lái)招商引資,引進(jìn)高端產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù),擴(kuò)展技術(shù)鏈,營(yíng)造主導(dǎo)產(chǎn)業(yè),延長(zhǎng)產(chǎn)業(yè)鏈,實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)上的縫合斷層、填補(bǔ)空白、調(diào)整結(jié)構(gòu),形成完整產(chǎn)業(yè)鏈,提升綜合競(jìng)爭(zhēng)力的一種招商模式。


(2)產(chǎn)業(yè)招商發(fā)展模式

◆ 利用企業(yè)優(yōu)勢(shì),吸引上下游企業(yè)配套

◆ 利用產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì),吸引組團(tuán)式投入

◆ 利用地緣優(yōu)勢(shì),強(qiáng)化區(qū)域招商


3、網(wǎng)絡(luò)招商

(1)網(wǎng)絡(luò)招商基本概念

網(wǎng)絡(luò)招商是通過(guò)整合內(nèi)外招商資源,利用信息傳播快、受眾面廣、管理成本低的網(wǎng)絡(luò)宣傳優(yōu)勢(shì),實(shí)現(xiàn)線上、線下廣告發(fā)布、會(huì)員服務(wù)、專業(yè)培訓(xùn)和技術(shù)輸出等營(yíng)收的贏利模式。


(2)網(wǎng)絡(luò)招商發(fā)展趨勢(shì)

近年來(lái),政府網(wǎng)站普及率不斷提高。目前,中央部委政府網(wǎng)站的普及率達(dá)到96%以上,省市政府網(wǎng)站普及率達(dá)到100%,地市級(jí)政府網(wǎng)站普及率達(dá)到99%以上。隨著互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展,各地的招商網(wǎng)站也隨之蜂擁而至。


目前,80%以上的地方都建立了所屬的招商網(wǎng),對(duì)外展示當(dāng)?shù)氐膬?yōu)勢(shì),從而吸引客商關(guān)注進(jìn)而投資落戶。但隨著這些招商網(wǎng)的涌現(xiàn),也帶來(lái)很多問(wèn)題,甚至影響網(wǎng)民對(duì)政府辦招商網(wǎng)站的意圖,有些更直接影響客商落戶到當(dāng)?shù)氐臋C(jī)會(huì)。


轉(zhuǎn)自前瞻產(chǎn)業(yè)研究院 作者 前瞻產(chǎn)業(yè)研究院 

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