今年上半年上海新開業(yè)各類集中型商業(yè)地產(chǎn)項目30余個，其中2.5萬平方米以上購物中心項目21個（包含去年試營業(yè)，今年正式營業(yè)項目2個），再創(chuàng)歷史新高，且項目類型異常豐富，外資項目占4個。此外，新開業(yè)1-2.5萬平方米之間的小型集中型商業(yè)項目同樣多達10來個。

以下是小編為你選出最值得考察的上海十個大中型項目和五個小項目：

去哪兒12周年：9月特惠場

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不重大牌重混搭的時尚購物中心：南京西路興業(yè)太古匯

今年滬上唯一位于核心商圈的新開業(yè)大型項目，加之是太古集團登陸上海的首個項目，萬眾矚目，雖然僅僅是試營業(yè)，但為近年來上海新購物中心中零售業(yè)態(tài)占比最高，10萬㎡購物中心 17萬㎡地標寫字樓，250個零售品牌入駐，14 家是首次進入中國的品牌，12家獨特主題品牌概念店，3家世界頂級酒店&服務(wù)公寓……直到正式開業(yè)之前，陸續(xù)開業(yè)的新品牌和不斷的活動滿滿都是看點。

新進入中國內(nèi)陸的品牌店：海外首家星巴克臻選咖啡烘焙工坊、有機法式菜肴Paris Blanc巴黎白、米其林三星餐廳執(zhí)行主廚開設(shè)的seul & SEUL、舌尖上的馬來印度風(fēng)Little Nanyang小南洋、外婆家旗下全新品牌“擷”、爆米花中的王者Garrett Popcorn、“蘇浙匯”全新概念店“上?？倳?、高端法式餐具Ercuis& Raynaud、意大利風(fēng)格家居Alessi、護膚美妝品牌CHA LING 茶靈首家全球旗艦店等。

新進入上海的品牌店：Cinker Pictures三克映畫、Ice Monster、Let's Taipei、Let's Burger & Lobster、尚蓮越泰料理、Space Cycle、O.X.S、EXI.T 、Jade Garden翠園等。

歷史建筑保護利用與寵物引流案例：長寧來福士

長寧來福士廣場于2017年4月29日正式開業(yè)，該項目為凱德集團在上海打造的第二座來福士廣場，建立在址圣瑪利亞女中之文化地基（系張愛玲母校）。這座七層的商業(yè)綜合體引進了眾多國內(nèi)外知名品牌和網(wǎng)紅餐廳。整體采用綠色建筑理念。項目綠化覆蓋率超過40%，中心區(qū)域的大片草坪與水景裝置結(jié)合，將自然景觀變?yōu)榻裹c，這些公共空間處理都會成為該商場的特色，同時例如提供寵物車成為上海首家標桿案例（一度成為熱門話題雖然最新政策已取消）。

特色品牌：海馬體推出金標店，呷哺呷哺滬上首開高端副牌湊湊火鍋。一樓外圈則引入FOREVER21、ESPRIT旗艦店、JORDAN、華為、H&M、言幾又書店……

創(chuàng)新生態(tài)設(shè)計半街區(qū)型生活中心：徐匯綠地繽紛城

定位品質(zhì)生活方式中心的徐匯綠地繽紛城，集文化、美食、藝術(shù)、親子、時尚、娛樂為一體，其以南北步行街分割成東西區(qū)域，將藝術(shù)展示貫穿于各樓層，形成魔幻森林系的主題造景和頂層巴比倫文化藝術(shù)主題的消費體驗空間及日式屋頂花園。由于周邊人口尚不密集，故著力在餐飲（如食番街美食匯）及兒童業(yè)態(tài)上，先獲取人氣，避免在零售業(yè)態(tài)上消耗太多，同時引進了一些獨有的生活方式服務(wù)業(yè)態(tài)品牌。

特色品牌：新型鐳戰(zhàn)館黎耀之界、TREK自行車、源8臺球·蒸汽俱樂部、星競堂娛樂、劉洪杰藝術(shù)館、天真藍、巧虎歡樂島、稻香、蟹的岡田屋、人和館、芭蕾世紀、童夢樂園、鐘書閣（裝修中）等。

音樂主題購物中心：瑞虹天地月亮灣、中信西康189弄

最具建筑藝術(shù)美感的街區(qū)購物中心：瑞虹天地月亮灣：

瑞虹天地月亮灣顛覆商業(yè)地產(chǎn)的傳統(tǒng)定義，創(chuàng)新樹立“音樂娛樂”標簽，引進一系列音樂主題特色商戶，并著力打造精彩不斷的音樂藝術(shù)活動，為消費者帶來全方位升級的購物、餐飲、社交等多元化消費體驗以及諸多流行元素于一體的新鮮玩法，傾力打造的北上海新天地。讓每一位消費者都能夠體會到‘生活·音樂·家’，在瑞虹天地月亮灣享受生活、享受音樂，做自己人生的譜曲家。

特色品牌：Modern Sky Lab摩登天空集專業(yè)級livehouse與文創(chuàng)商店以及精品Cafe&Bar于一體、現(xiàn)場音樂酒吧TZ House彈指之間、獨家定制音樂文化傳播平臺薩恩音樂SOUNDS GREAT搭載Live Show 錄音棚和全透明開放式的現(xiàn)場舞臺、國內(nèi)首屈一指的綜合性電子競技體驗中心——競界、英皇UA電影城、SVEA 現(xiàn)代北歐餐廳、美國卡車主題餐廳TRUCK STOP GRILL公路餐廳（TSG）、經(jīng)典日式燒肉道場、時令江鮮館浪里白和烏拉滿族火鍋、提供“冷鍋串串”的動漫競技游戲主題餐廳熱血串逗、法式生鮮肉鋪店My Butchery Table 2.0店、 Ribone Steak House 弗蘭科牛排館……其中不乏上海首店。

單層面積小而樓層高的垂直型項目西康189弄：

布局巧妙的垂直弄堂設(shè)計配合錯落有致的內(nèi)部空間，不但體現(xiàn)了標新立異的上海個性，更用時尚的演繹滿足了考究的上海人對精致空間的幻想。獨具匠心的中庭設(shè)計，讓交橫錯落的落臺層層呼應(yīng)，如同弄堂里陽臺間的隔空對話，彼此熟悉卻又保持著禮貌的距離，讓情感的交流不乏熱絡(luò)，也維持了方寸。在現(xiàn)代化的設(shè)計下，以精心打造的垂直弄堂還原上海意象，深刻重現(xiàn)城市記憶中的社交場景，創(chuàng)造溝通與交流的場所，展開一個又一個的故事，在精致的空間里，為生活構(gòu)造出無限的可能。

黏性十足的社區(qū)便利購物中心

社區(qū)購物中心雖被各方看好，但真正叫好又叫座的項目卻少之又少，很多居民難以享受家門口的商業(yè)，好在今年創(chuàng)新性的社區(qū)購物中心及鄰里購物中心漸趨增多。

萬科張江2049@翡翠公園：繼萬科御橋2049海上傳奇社區(qū)購物中心和文化社區(qū)主題的安亭新鎮(zhèn)萬科集大獲好評之后，張江2049@翡翠公園引入熱帶雨林生態(tài)系統(tǒng)概念，強調(diào)多元共生、協(xié)同發(fā)展、包容進化、開放創(chuàng)新。針對同質(zhì)化商業(yè)競爭，依托熱帶雨林強大的自適應(yīng)調(diào)整能力，進而讓社區(qū)商業(yè)不斷迸發(fā)新的主題和內(nèi)涵，實現(xiàn)商業(yè)讓生活更美好的理念。

主要品牌：星巴克、多樂之日、Yesicity生鮮超市、味蜀吾、智恩寶貝、普安藥房、德真會齒科等。

瀚立商業(yè)集團旗下江鎮(zhèn)新都匯：雖然尚處于局部試營業(yè)狀態(tài)，但既便利又有顏值的新型菜場萬有集市卻頗有看頭（TIPS：今年7月新開業(yè)的九華智享鄰里中心內(nèi)的美天凱順新型菜市場同樣頗為出彩）。

大賣場存量資產(chǎn)改造升級社區(qū)購物中心案例：閔行新薈城

這個位置原先是中油易買得，隨著傳統(tǒng)大賣場獨占一棟大樓的時代在上海終結(jié)，中油易買得、九亭新華都、易買得漕寶店、易買得松江店等紛紛被業(yè)主收回改建為“文化”、“體驗”、“生活”主題的更豐富多彩的社區(qū)購物中心。

民國風(fēng)的摩登懷舊文娛街區(qū)：南京西路張園豐盛里1期

這次復(fù)建、仿建的項目，保留原有建筑風(fēng)貌，按上海石庫門里弄建筑特色打造特色建筑，想為大家打造一個具有海派文化特征的城市空間。項目根據(jù)項目內(nèi)區(qū)域不同特征，細分為“愜意時光”、“姿彩生活”、“歡聚海洋”、“百變旗艦”、“都會時尚”五個分區(qū)。

特色品牌：美國HARDROCK硬石搖滾主題餐廳、ICON鵝島精釀啤酒屋、稱霸臺灣26年人氣NO.1的音樂酒吧EZ5、百威英博（In Bev）、白色城堡(White Castle)、Briant石窯面包等。

地下文娛中心：FOUND158原大同坊

位于延中綠地地下的下沉式商業(yè)廣場大同坊從以前經(jīng)營失敗的購物中心經(jīng)過改造整修華麗轉(zhuǎn)身變成以露天酒吧和異國風(fēng)味餐廳為主的歐陸夜生活吧區(qū)，以時尚文創(chuàng)娛樂中心延續(xù)了毗鄰巨富長街區(qū)的老上海風(fēng)情。鬧中取靜的地下環(huán)境正巧規(guī)避了周圍街區(qū)商住混合擾民的麻煩，越來越多的餐吧由此轉(zhuǎn)入。

特色品牌：Black Stone Magic Bar魔術(shù)主題吧、El Santo、Pera地中海小館、SEL、Cyclo、Zapfler德國啤酒屋、錦官城、Arkham、Cafe Des Stagieres、喜喜小館、味留等。

最值得考察的5個小型項目

鄰里中心：大華·錦繡國際、家樂福成山路購物中心、松江三迪曼哈頓壹號街、樂坊生活廣場浦東羽山店、江川街道合生鄰里中心。

一方面上海新開業(yè)項目不斷創(chuàng)新高，另一方面存量資產(chǎn)項目因升級而主動停業(yè)改造的項目也不斷同步增加如：新鴻基中環(huán)廣場、馥邦中環(huán)廣場、第一百貨……

據(jù)統(tǒng)計，今年下半年計劃開業(yè)的2.5萬平方米以上商業(yè)項目達到50來個，2.5萬平方米以下項目更是超過50個。

此外，原定今年開業(yè)的項目中有20多個已明確延期至2018年之后，由于很多項目心里沒底，無法宣布統(tǒng)一的開業(yè)日期，只能任由品牌商開一家是一家，不再有開業(yè)日期試營業(yè)日期。