東北區(qū)域表現(xiàn)突出 長春獨占4個項目

開業(yè)項目布局重點依然是華東地區(qū)，共11個，其次是華南、東北；東北區(qū)域表現(xiàn)突出，一躍進入前三位。華中則排第四，西南、西北開業(yè)量最少，各2個項目。

從城市方面看，一線城市除上海有3個新開項目之外，北京、廣州、深圳本月暫無新項目開業(yè)。非一線城市，開業(yè)項目最多的是吉林長春，共4個，蘇州、蘇州、東莞、長沙各2個；另外的18個城市僅1個項目開業(yè)。

3~5萬㎡社區(qū)型購物中心占比近半

7月新開業(yè)項目中，

• 3~5萬㎡（不含5萬㎡）的社區(qū)型購物中心：15個，占比近一半；

• 5~10萬㎡（不含10萬㎡）：項目數(shù)量為8個；

• 10~20萬㎡（不含20萬㎡）項目數(shù)量為9個；

• 20萬㎡及以上：僅1個，即吉林長春歐亞新生活廣場，商業(yè)體量24萬㎡。

不過，體量在10㎡以上的項目體量占主導(dǎo)，11個項目總體量約154萬㎡，占7月開業(yè)總體量的58%。這些項目又集中在10-15萬㎡之間，主要分布在浙江寧波、諸暨，江蘇常熟、昆山、廣東佛山三水、江門、陽江、遼陽、長春等縣級市或地級市轄區(qū)。

精品超市、兒童業(yè)態(tài)、場景打造是趨勢

新開業(yè)購物表現(xiàn)出幾大趨勢，超市仍然是購物中心的主力業(yè)態(tài)，不過精品超市繼續(xù)取代大賣場的地位，在33家新開業(yè)購物中心錄得25家有引進超市業(yè)態(tài)，其中9家是精品超市。購物中心自有精品超市品牌亮相，如上海日月光的日光森鮮Sunshine Super、綠地的G-SUPER精品超市。

兒童業(yè)態(tài)則是越來越全面，傳統(tǒng)的兒童服飾、玩具等零售業(yè)態(tài)已經(jīng)不新鮮，聚集人氣能力超強的兒童樂園、親子樂園、兒童早教、培訓(xùn)等業(yè)態(tài)成為購物中心的新寵?！?nbsp;

場景打造成為購物中心差異化的一個突破口，目前最受歡迎的是空中花園、屋頂花園、主題街區(qū)等。

• 上海丁香國際商業(yè)中心，在屋頂設(shè)置了5000平方米的空中花園；

• 昆山萬達廣場則打造首家園林主題購物街“溪境”；

• 長春歐亞新生活廣場更是打造了湖畔IN99、9?車站、對角巷等三大各具特色和亮點的主題街區(qū)；

• 長春新城吾悅廣場打造近2萬㎡的“時光引擎”主題街區(qū)……

不同的主題和特色場景，大大拉升了購物中心的顏值和體驗，也成為長期吸客的引擎。

附：

2017年7月新開業(yè)大型商業(yè)項目盤點表格

（點擊查看大圖）

長春新城吾悅廣場

長春新城吾悅廣場位于長春市綠園區(qū)皓月大路與正陽街交匯，購物中心體量10萬平方米，引入永輝Bravo精品超市、星軼IMAX國際影城、多奇妙親子樂園、蜜柚電玩轟趴館、賽奧健身太空科技旗艦店、印象KTV PLUS體驗店6大主力店，以及拉夏貝爾長春首家形象店、快時尚H&M、MJStyle、美特斯邦威、三福百貨、滔博運動、嬰喜愛孕嬰金牌店、菲斯卡納自助西餐廳8大次主力店，以及首家洋快餐“全集店”、菲斯卡納自助西餐廳等眾多特色餐飲品牌。

永輝超市Bravo、星軼IMAX影城、多奇妙親子樂園、蜜柚電玩轟趴館、賽奧健身太空科技旗艦店、印象KTV PLUS等主力品牌以及拉夏貝爾形象店、H&M、MJStyle等快時尚，還有購物中心開設(shè)了近兩萬方的主題街區(qū)“時光引擎”，運用了大量的電影與汽車元素，并打造出66號公路、時光郵局、輪胎吧、長春記憶、跳房子、電影與汽車主題場景等極具體驗樂趣的7大主題場景，成為購物中心一大吸睛亮點。

開業(yè)首日，購物中心迎來40萬客流量，銷售額高達1880萬元?！?/span>

上海丁香國際商業(yè)中心

位于上海浦東新區(qū)的丁香國際商業(yè)中心，體量約4.7萬平方米，共6層。購物中心引進多個特色品牌，如意大利輕奢高端定制品牌IFF Gallery、上海第一家超點港式糕點、首次進駐購物中心的米亭味自慢料理、首次進駐購物中心的家居品牌共禾京品、聯(lián)洋地區(qū)首家商業(yè)院線上影集團4D影院、上海第二家銀泰西選超市、金鷹旗下的POP MART、德國餐具廚具品牌WMF首家專賣店、進賢路網(wǎng)紅“心樂面館”購物中心首店、首家“域香一品”特色西域餐廳等。

此外，丁香國際還在屋頂設(shè)商場頂層設(shè)置5000平方米的空中花園，花園將定位成為兒童娛樂互動體驗區(qū)及家庭工作聚會的場所，包括迷你熱帶雨林、兒童小火車、派對廣場等活動項目將入駐，預(yù)計該區(qū)域?qū)⒊蔀槁?lián)洋板塊內(nèi)又一個休閑娛樂及親子互動場所。

寧波東部新城銀泰城

寧波東部新城銀泰城位于寧波東部核心商圈中山路，總商業(yè)建筑面積約22萬平方米，其中自持商業(yè)建筑面積約16萬平方米，近360家品牌入駐，同期開業(yè)品牌率達98%以上。這是一次奧特萊斯商業(yè)模式在購物中心的創(chuàng)新與升級。

購物中心引入的品牌包括精品進口超市G-SUPER、專業(yè)健身俱樂部英派斯、高端生活配套銀泰家居館、博納影院、星際傳奇電競游藝、星際傳奇MELAND室內(nèi)兒童體驗中心、全球最大的免稅集團運營的GDFS化妝品、包包免稅店等，還有近150多家國內(nèi)外服飾品牌工廠直營店，多家品牌為新進駐寧波，例如ARMANI全系列、TRUSSARDI全系列，PUMA黑標店、NIKE、ADIDAS等。

長春歐亞新生活購物廣場

長春歐亞新生活廣場位于長春南湖之畔，24萬平方米的商業(yè)體量給足了其發(fā)揮空間。購物中心引進幾十家吉林省首家、獨家的品牌和旗艦店，如吉林首家西西弗書店&矢量咖啡、玩具反斗城、姆瑪一家人兒童成長體驗樂園、奧業(yè)武道等各種娛樂培訓(xùn)機構(gòu)、奈飛天電子競技、滑滑世界冰雪體驗中心、臺北純K、萬達杜比影院、東北三省最大的蘋果旗艦店、外星人以及SuperdryStore、CREAZIONI、Tokidoki、頂仕國際名品等上百個國際輕奢、潮牌服飾。

購物中心特立獨行的打造了1萬多平方米、總長度500多米的三大特色主題街區(qū)：

• 浪漫的湖畔IN99

• 魔幻的9?車站

• 慢生活對角巷

給購物中心增添了無限樂趣。而一個購物中心同時打造三個特色街區(qū)，也屬全國罕見。

此外，購物中心還配有7萬㎡智能停車場，能同時停泊超過3000輛車的超大容量完全可以滿足繁華商圈的停車需要。

武漢佛羅倫薩小鎮(zhèn)（一期開業(yè)）

武漢佛羅倫薩小鎮(zhèn)是意大利高端零售品RDM集團在中國內(nèi)陸投資的第5家奧特萊斯，位于鄂州市葛店經(jīng)濟開發(fā)區(qū)。項目占地面積12萬㎡，其中一期建筑面積4萬㎡，目前開業(yè)的為一期。

項目匯集了BROOKS BROTHERS、FOLLI FOLLIE、JORYA、MOUSSY、PORTS、GOLDENPOINT、GUESS、ELEGANT PROSPER、Marisfrolg、FOLUNSI、BELLE、SOVOGUE、AUM、PUMA等國內(nèi)外的眾多知名品牌。