我叫蔡大花，房奴一枚，目前就職于一家房地產(chǎn)中介。在工作中經(jīng)常和小伙伴討論購房，貸款，公積金這樣的話題，對房子那些事有了一點研究，于是我想了一下家里的房貸問題。

我家的商業(yè)貸款100萬，貸款時間15年，貸款利率4.31%，選擇的是等額本息還款方式。

科普時間

等額本金：每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息

等額本息：每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)

以商業(yè)貸款100萬計算：

當初選擇等額本息的方式可沒有計算那么多，銀行說等額本息壓力較小，于是就選擇了這種還款方式。

兩方會談

在我的提議下，我們家召開了一次很正規(guī)的兩方會談。我和我爸對壘，我媽負責搖擺不定。

我方觀點：提前還款

1、提前還款，減少利息。

2、減少月供，緩解每月還款壓力。

3、父母的理財方式偏保守，收益低于銀行貸款利息。

4、近期沒有大筆支出計劃，建議提前還款。

我爸立即提出了觀點反駁：

1、貨幣通貨膨脹，錢貶值嚴重。

2、手里留下一筆錢，以防突發(fā)情況。

3、我每月負擔3000元房貸，幫助我養(yǎng)成攢錢的習慣，不要當月光族。

4、女兒已到嫁人的年紀，得準備嫁妝。

聽到第三個理由，暴露了我爸對我的極其不信任。他覺得房奴身份才能讓我攢些錢。但聽到第四個理由的時候我選擇閉嘴了，無力辯駁。

其實我真不是月光族，一直都有儲蓄的習慣。平時以余額寶和買p2p理財產(chǎn)品為主，薅羊毛、比收益、組合投資我都研究過一些。

會談結(jié)果

最后我建議他們嘗試一些p2p理財產(chǎn)品，以30-90天為主的短期理財收益基本都在7%以上，收益比放在銀行高多了。

最終兩方會談的結(jié)果是：不提前還貸，拿出一部分錢去嘗試P2P理財。

經(jīng)濟地位決定家庭地位，錢不是我賺的。我行使完我的建議權(quán)之后繼續(xù)當起了小房奴~