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有村委會(huì)開的宅基地證明,沒有建房許可證,這樣的房屋算違法嗎?

 昵稱40522588 2017-08-31

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定,農(nóng)民可以申請(qǐng)宅基地建房。

中華人民共和國土地管理法中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法方法/步驟村委會(huì)審批若符合申請(qǐng)宅基地的條件,帶著戶口本、身份證、宅基地申請(qǐng)書,到戶口所在地村委會(huì)申請(qǐng),填寫宅基地審批表;

村委會(huì)受理后開會(huì)審批,批準(zhǔn)后到鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦公室申報(bào);

建房辦(土管所)審批鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦公室受理后,看是否符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè),符合規(guī)劃的批準(zhǔn),報(bào)縣(市)土管部門審批;

縣(市)土管部門審批縣(市)土管部門受理后認(rèn)真審核,對(duì)符合縣(市)整體土地建設(shè)規(guī)劃等要求的發(fā)給宅基地使用許可證;

申辦建房許可證有了宅基地使用許可證后,帶著上述材料及宅基地使用許可證到村委會(huì)填表審批、鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦審批、縣(市)規(guī)劃部門審核,批準(zhǔn)后發(fā)給建房許可證;

開工建設(shè)有了宅基地使用許可證、建房許可證后,在村委和建房辦的監(jiān)督下可以開工了;

辦理房權(quán)證房子竣工后,帶著身份證、宅基地使用許可證、建房許可證、審批表、房屋坐落證明等,可以到房管部門申請(qǐng)測繪,出具測繪圖后辦理房權(quán)證;

辦理土地證帶著上述材料和房權(quán)證(復(fù)印件)等,到土管部門測繪公司申請(qǐng)測繪,出具測繪圖后辦理土地證。

農(nóng)地圈問答團(tuán)隊(duì):董金平

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