有些人奮斗了一輩子就想買套房，但是不知道怎么選房，看房的時(shí)候需要看什么，買房不管做什么用途，人們總是希望升值快，那要注意哪些因素呢？今天筑家易小編就從頭到尾給大家梳理一下，看如何買房和怎么能買到升值空間大的房子。

買房時(shí)這樣考慮，不怕價(jià)值不翻番

買房前首先要考慮的就是國(guó)家和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)的買房政策，比如公積金、貸款和自己是否有資格買房等；而且還要考慮到自己的承受能力，算上可提取的公積金和貸款自己的預(yù)算大概是多少。

再來(lái)就是買房需要考慮的問(wèn)題了，比如面積、位置、學(xué)區(qū)、自住VS投資、配套、質(zhì)量、戶型等，對(duì)于你來(lái)說(shuō)哪個(gè)優(yōu)先，哪個(gè)靠后，自己衡量。

如果你受不了長(zhǎng)時(shí)間的交通時(shí)間，那你只能犧牲面積、戶型等等，在市區(qū)內(nèi)買一個(gè)面積小一點(diǎn)，房齡老一點(diǎn)的房子。如果預(yù)算不足，只能買郊區(qū)的房，要優(yōu)先選擇地鐵附近的房源。不然早晚高峰的交通時(shí)間會(huì)被“完虐”。

如果你希望給全家一個(gè)寬敞明亮的生活環(huán)境，交通時(shí)間不考慮，或者你工作可以在郊區(qū)，那么你就可以選定你的郊區(qū)區(qū)域。

要考慮周邊是否配套齊全，不然買個(gè)菜都要跑好幾條街。如果家里有老人，周邊醫(yī)療配套很重要。

再來(lái)就是學(xué)區(qū)的問(wèn)題。如果你希望一個(gè)好學(xué)區(qū)，那么你就需要綜合評(píng)估全市在內(nèi)學(xué)區(qū)，那個(gè)學(xué)區(qū)是你預(yù)算可以承受，該面積你能接受。且學(xué)校距離你單位的距離多遠(yuǎn)，是否需要接送孩子上下學(xué)。

而關(guān)于學(xué)區(qū)房的選擇其實(shí)是一個(gè)類似“賭局”，每個(gè)地區(qū)的學(xué)區(qū)政策都不一樣，而且隨時(shí)會(huì)改變，所以說(shuō)你的貴學(xué)區(qū)房可能會(huì)降價(jià)，同樣，反過(guò)來(lái)思考。你如果合理利用這個(gè)政策解讀，你的房子可能從非學(xué)區(qū)房變?yōu)閷W(xué)區(qū)房，獲得升值。（這個(gè)賭局不適合剛需，存在太大風(fēng)險(xiǎn)性）

綜合以上，筑家易小編還是建議，在選擇房子的時(shí)候還是要綜合考慮各個(gè)方面的問(wèn)題，一般來(lái)說(shuō)，買在交通越便利，政府規(guī)劃多的地方升值得越快，當(dāng)然如果你是剛需，還是應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況而選擇。