為貫徹落實《江西省人民政府辦公廳關于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的指導意見》(贛府廳發(fā)[2017]27號)及《上饒市人民政府辦公廳關于促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》(饒府廳發(fā)[2017]15號)等有關文件精神，進一步做好房地產(chǎn)調(diào)控工作，支持繳存職工合理住房需求，保證住房公積金制度穩(wěn)健運行，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)就調(diào)整和規(guī)范住房公積金使用政策通知如下:

　　一、實行差別化貸款政策

　　(一)住房公積金繳存職工首次申請住房公積金貸款的，首付比例不低于30%；第二次申請住房公積金貸款的，首付不低于50%；不得向第三次申請住房公積金貸款。

　　(二)暫停戶籍不在我市的異地繳存職工向我市申請住房公積金貸款。

　　二、合理確定貸款額度

　　(三)調(diào)整住房公積金貸款額度與住房公積金繳存職工賬戶余額掛鉤政策，取消原“按余額倍數(shù)計算后，不足30萬元的按30萬元計算”的規(guī)定，將原“借款申請人申請住房公積金貸款額度按其本人及配偶公積金賬戶正常繳存余額的20倍計算。”的規(guī)定恢復為“貸款額度為正常繳存余額的16倍?！?。

　　(四)調(diào)整住房公積金還款能力計算方法，取消“購房職工夫妻只有一方繳存住房公積金另一方未繳存住房公積金的，在確定貸款額度時，未繳存住房公積金的一方還款收入按我市上年最低工資標準計算?！钡囊?guī)定。

　　(五)調(diào)整貸款申請使用年限，將“職工貸款年限由原來法定退休年齡延長5年的基礎上，再放寬5年，但最長不超過30年?！钡囊?guī)定恢復為“職工貸款年限由法定退休年齡延長5年，但最長不超過30年?！薄?/span>

　　三、規(guī)范住房公積金使用政策

　　(六)取消大病提取住房公積金政策

　　(七)取消“繳存職工本人為子女在本市購買自住住房時，可以申請住房公積金個人貸款”的規(guī)定。

　　四、適度控制提取住房公積金支付房租額度

　　(八)調(diào)整提取住房公積金支付房租金額，將原“提取住房公積金支付房租金額提高到不超過12000元/年·戶，原則上每年提取1次?！钡囊?guī)定恢復為“租住普通住房的，按每月提取住房公積金不超過600元的標準控制，且每年提取額度不得超過房租總額，每年提取不超過7200元?！?。

　　五、適度提高使用住房公積金后賬戶內(nèi)保留余額

　　(九)除離退休、調(diào)離本市、死亡(宣告死亡)等銷戶提取外，職工提取使用住房公積金后，其賬戶內(nèi)保留住房公積金余額不少于上年繳存額。

　　六、加強住房公積金期房貸款管理

　　(十)市住房公積金管理中心要進一步加強預售樓盤住房公積金貸后管理，進一步強化到期期房置換，切實維護繳存職工正常使用住房公積金權益。

　　 本通知自2017年8月1日執(zhí)行。以前文件規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準。

上饒市住房公積金管理委員會

2017年7月11日